По результатам 3 кварталов 2011 года, 50% прямых инвестиций в коммерческую недвижимость в мире были сконцентрированы в 30 городах, причем в первую десятку вошли 2 европейских города, 3 американских и 5 азиатских.
Лидером стал Лондон, инвестиции в объекты которого были оценены в 43 млрд долларов, что более чем в 7 раз превосходит результаты Москвы, занявшей 19 место с показателем в 6 млрд долларов.
В топ-5 городов вошли также Токио (32 млрд долларов), Нью-Йорк (27 млрд долларов), Гонконг и Париж (по 18 млрд долларов). Вместе с тем, как ожидают аналитики, в 2020 году первая 30 городов трансформируется в топ-50 в связи с диверсификацией инвесторами своих портфелей.
Эксперты напоминают, что еще в 2004 году в топ-10 городов по инвестициям в коммерческую недвижимость входили только 2 азиатских города - Токио и Гонконг, а в 2011 году список пополнили Сингапур, Шанхай и Сеул.
В Китае уже сейчас находятся 10 самых быстрорастущих новых городов мира по объему ВВП, а также 50 городов второстепенного и третьестепенного значения, на долю которых придется 12% мирового экономического роста в следующие 10 лет.
При этом серьезным противовесом быстрорастущим азиатским городам являются североамериканские города. Почти половина мировой офисной недвижимости находится в США, и более трети всех инвестиций в коммерческую недвижимость направляется в города этой страны.
По прогнозам экспертов, 11 американских городов войдут в 30 крупнейших городов мира по объему ВВП к 2020 году, причем 6 из них будут городами США - Нью-Йорк, Лос-Анджелес, Чикаго, Вашингтон, Даллас и Хьюстон.
