Общая площадь недвижимости: 1548,6 кв.м.
Нежилое отдельно стоящее здание: 2 этажа + подвал и мансардный этаж
Площадь земельного участка: 832 кв.м. (Кадастровый номер: 5110137600:13:011:0005)
Оборачиваемость места, ед./день: 1.7
Коэффициент загрузки: 0.8
Количество посетителей в год: 240 480 человек
Размер среднего чека: 19$
Помещение находится на проспекте Добровольского, 84-Б (поселок Котовского, г. Одесса) в высокопроходном месте с фасадной стороны. С тыльной стороны помещения находится парковая зона с красивыми елями и другими деревьями, которая может быть использована для размещения детской площадки и лавочек для привлечения большего количества потенциальных клиентов.
Концепция использования помещения предполагает создание и открытие пивного ресторана на 500 посадочных мест с собственной пивоварней. Целью реализации проекта является организация работы ресторана-пивоварни и создание узнаваемого бренда.
На поселке Котовского нет аналогичного заведения, поэтому конкуренция в соответствующем сегменте отсутствует, что может быть особенно выгодно для реализации указанного проекта.
В случае необходимости может быть привлечен автор концепции – специалист в области ресторанного бизнеса с более чем 15-летним опытом работы в этой сфере.
В тоже время, конструкция и планировка помещения является свободной и легко адаптируется под любые нужды – как под другие виды ресторанов (семейный, ресторан ВИП-класса, молодежный и т.п.), так и под иные виды бизнеса, не связанные с общепитом.
На данный момент закончены только внешние строительные работы, поэтому в случае изменения концепции проекта, внутренние и отделочные работы можно будет проводит в соответствии с потребностями нового собственника без необходимости перестройки помещения.