ID: 16510

04.01.20

Коммерческая недвижимость в Украине

Отдельно стоящее здание под офис в Софиевской Борщаговке

Предлагается к продаже отдельно стоящее здание в Софиевской Борщаговке под офис или как доходная недвижимость (10% годовых)

Расположение:

Софиевская Борщаговка, Киевская область, Украина

  • Тип недвижимости: Офисная недвижимость
  • Общая площадь недвижимости: 500 кв.м.
  • Цена: $380 000
  • Площадь земельного участка: 0.17 га

Месторасположение: Софиевская Борщаговка, 1,9 км от Окружной дороги. Тихое место, обеспечивающее комфортные условия работы и конфиденциальность.

Площадь здания: 499 м2

Площадь участка: 17 соток.

Этажность: 4 этажа (1й этаж цокольный с окнами, 4й этаж – мансардный).

Планировка: просторный рисепшн с камином, 2 переговорные комнаты, 3 кабинета руководителя, 6 больших кабинетов для сотрудников (дополнительно могут быть оборудованы еще 2 кабинета на 1м этаже), большая кухня-столовая, 3 технические помещения, 2 с/у (по 2 кабинки в каждом), комната для охраны с отдельным входом.

Ремонт: В здании сделан дизайнерский ремонт в 2018 году. Состояние дома отличное.

Мебель: Офис продается полностью меблированный с новой мебелью, выполненной под заказ, и декором. Оборудованы 29 рабочих мест, расширение рабочих мест возможно до 45-50.

Коммуникации: Канализация септик, электричество + 2 резервных генератора, газовый и твердотопливный котлы, бойлер, скважина, кондиционеры в каждом кабинете и в переговорных комнатах, WI-FI и проводной интернет (характеристики интернета: подключение к двум интернет провайдерам; для соединения используется оптоволокно, которое преобразуется в кабель связи «витая пара», возможно подключение напрямую к оптоволокну; скорость передачи данных до 100 Мбит/с с возможностью увеличения до 1 000 Мбит/с).

Двор и территория: Двор выложен современной плиткой ТМ «Золотой мандарин» в 2018 году. Большая парковка. По периметру всего участка забор из камня и дерева. Газоны с газонной травой. Сад. Дровник. Вольер для собак.

Безопасность: Сигнализация (дом находится под охраной ГСО, датчики движения в каждом кабинете, тревожная кнопка). По периметру дома установлены камеры видеонаблюдения (с функцией записи, доступ к системе видеонаблюдения с любой точки мира), мониторы системы наблюдения установлены на ресепшене и в комнате охраны.

Окружение: Вокруг находятся новые коттеджи, соседи VIP уровня, включая послов и руководителей крупных международных компаний.

Цена: $380 000

Приобретение объекта возможно в 2х вариантах:

  • приобретение офиса для собственного бизнеса;
  • приобретение офиса как инвестиционного объекта – в этом случае офис продается с долгосрочным арендатором с уровнем доходности 10% годовых в долларах.

Расположение

Контакты

Свяжитесь со мной!

Обратный звонок
✓ Valid