ID: 22712

20.01.21

Коммерческая недвижимость в Украине

Промышленная площадка с аквакультурным комплексом в г. Светловодск Кировоградской области

Предлагается к покупке комплекс зданий и сооружений с территорией 20 тыс. м² и комплексом по выращиванию рыбы в установках замкнутого водоснабжения

Расположение:

Светловодск, Кировоградская область, Украина

  • Тип недвижимости: Промышленная недвижимость
  • Общая площадь недвижимости: 2300 кв.м.
  • Цена: $116 000
  • Площадь земельного участка: 2 га

Общее описание недвижимости

Площадь территории составляет 20 408 м².

На данной территории находится комплекс зданий:

- административно – бытовой корпус - 250,5 м²;

- ремонтно – механическая мастерская – 1583,8 м²;

- контрольно – пропускной пункт;

- подземный склад для хранения – 60 м²;

- здание автозаправочной станции;

- электрораспределительный пункт 6 кВ с двумя вводами и разрешенной электрической мощностью перед энергоснабжающей компанией 1000 кВт;

- трансформаторная подстанция 160 кВа (с возможностью замены на ТМ 400 кВа, имеется в запасе);

- здание БМЗ 6*24 м (недостроенное);

- гараж на 8 боксов – 479 м² , (8*60 м²);

- охранная вышка – 2,9 м².

Вышеуказанные здания и территория позволяют развивать производства другого профиля. Разрешённая электрическая мощность 1 000 кВт позволяет развивать бизнес в части его расширения.

Технологические и административные помещения обеспечены центральным отоплением от  котлов, работающих на твёрдом топливе.

Комплекс обеспечивается центральным водоснабжением от городского водоканала.

Электроснабжение объекта обеспечивается от областной энергоснабжающей компании.

Описание аквакультурного комплекса

Данный аквакультурный комплекс был обустроен в части здания ремонтно-механического участка территории бывшей автомобильной базы крупного предприятия и занимает площадь около 500 м².

Комплекс зданий и сооружений вместе с имуществом  находится в частной собственности компании ООО «МОДУС АКВА» (код 38713815).

В настоящее время работа комплекса безубыточна, основной профиль - выращивание рыбы ценных пород интенсивным методом в условиях замкнутого водоснабжения.

Годовая мощность рыбного комплекса по товарной рыбе:

- 52 000 кг – сом мраморный (клариевый) навеской 1400 г+;

- 2 500 кг – осетровые навеской 1400 г+  с возможностью расширения до 5 000 кг.

Максимальная плотность посадки сома мраморного согласно проекта 350 кг на 1 м3. Согласно проекту, выращивание сома мраморного происходит в два цикла за 1 год.

Активы Аквакомплекса:

В двух залах (100 м² *2= 200 м²) по выращиванию сома мраморного угревидного находится 12 бассейнов прямоугольной формы. По 6 бассейнов в каждом зале. Объем каждого бассейна 7 м3. Всего по двум залам 7*12шт=84 м3.

В третьем осетровом зале 100 м² находятся 6 бассейнов по 6,5 м3. Всего объем бассейнов 39 м3.

Предусмотрен согласно проекту четвертый зал 100 м², который оснащен центральным отоплением, но без оборудования.

Действующие залы независимы друг от друга по системе УЗВ.

       В зале № 1 задействовано следующее оборудование УЗВ:

  1. Выростные бассейны 7 м3 – 6 шт.;
  2. Барабанный механический фильтр – 1 шт.;
  3. Накопительная ёмкость для воды 12 м3 – 2 шт.
  4. Насос циркуляционный Педролло НФ-6 – 1 шт.
  5. Нагреватели циркуляционной воды н/ж — 2 шт.

       В зале № 2 задействовано следующее оборудование УЗВ:

  1. Выростные бассейны 7 м3 – 6 шт.;
  2. Барабанный механический фильтр – 1 шт.;
  3. Накопительная ёмкость для воды 12 м3 – 2 шт.
  4. Насос циркуляционный Педролло НФ-6 – 1 шт.
  5. Нагреватели циркуляционной воды н/ж — 2 шт.

       В зале № 3 задействовано следующее оборудование УЗВ:

  1. Выростные бассейны 6,5 м3 – 6 шт.;
  2. Барабанный механический фильтр – 1 шт.;
  3. Накопительная ёмкость для воды 5 м3 – 2 шт.
  4. Насос циркуляционный Педролло НФ-6 – 1 шт.
  5. Нагреватели циркуляционной воды н/ж — 2 шт.

 

     В помещении водоподготовки задействовано следующее оборудование:

  1. Насос подпитки воды в систему 1,1 кВт — 2 шт.
  2. Насос высокого давления Педролло для промывки сеток барабанных фильтров — 2 шт.
  3. Бак холодной воды 8 м3 н/ж — 1 шт.
  4. Бак теплой воды 8 м3 н/ж — 1 шт.
  5. Теплообменник для нагрева подпиточной воды — 2 шт.

Обеспечение воздухом бассейнов залов осуществляется воздуходувкой мощностью 1,5 кВт. В резерве находится такая же воздуходувка.

Управление тремя залами производится с помощью электронных шкафов управления, которые находятся в отдельном помещении.

Для обеспечения отопления комплекса, а также для технологических целей используются топочная с пиролизными котлами «МОТОР СИЧ» МС-80 (2*80 кВт), на твердом топливе.

Предложение для инвестора

Предлагается 100% доля в компании, включая все вышеперечисленные активы.

Цена - $ 116 000 (возможен торг)

В случае заинтересованности готовы предоставить информацию дополнительно, показать объект.

Контактное лицо –  Максим Владимирович, т. 0983896226.

Расположение

Контакты

Максим Владимирович

maxp1973@ukr.net +38(098)3896226

Свяжитесь со мной!