Данные о недвижимости
Спортивно оздоровительный комплекс расположен в живописном уголке города, в курортной зоне – 10 ст. Б. Фонтана, в 300 м. от берега моря.
Общая площадь территории - 0,62 га. Земельный участок находится в долгосрочной аренде на 49 лет.
Общая площадь здания составляет 3000 кв.м. (здание сдано в эксплуатацию и получены документы на право собственности).
Комплекс включает в себя здание, на 1-ом этаже которого расположены: ресторан на 80 посадочных мест с кухней, кондитерский цех, ряд подсобных и рабочих помещений.
На 2-ом этаже - офисные помещения общей площадью 991 кв. м., где сделан качественный ремонт VIP – класса, установлены кондиционеры, выполнена компьютерная разводка по всем рабочим помещениям, подведены телефонные линии. На этом этаже расположен медицинский центр, где проводятся медицинские комиссии для водителей, моряков и т.д. Проводится обучение медицинских работников и техперсонала, с выдачей лицензий, печатей и вводом в гос. реестр.
В подвальном помещении расположены производственные цеха, подсобные и рабочие помещения, раздевалки, душевые для персонала.
В примыкающих помещениях к основному зданию, расположены: русская баня с бассейном, массажный кабинет, солярий, инфракрасная баня, фитопроцедурный кабинет, спортивно-тренажерный зал, маникюро-педикюрный кабинет, весенне-осенние площадки ресторана и отдыха, лужайки для загара.
Коммуникации и инженерия
Во всех помещениях комплекса установлена и работает приточно-вытяжная вентиляция, установлены кондиционеры, работает мини АТС. Комплекс полностью автономен. В случаи надобности работает, своя дизель-электростанция на 60 кWt, постоянно в наличие запас воды объемом 12 куб. м. Газопровод среднего давления обеспечивает круглогодичную работу 2-х котлов отопления (в летнее время для нагрева воды). Установлен свой 400 кWt силовой трансформатор, который обеспечивает электроэнергией комплекс без потери мощности. Собственная канализационная система обеспечивает стабильность в работе отвода сточных вод.
Инфраструктура комплекса
Вечнозеленая зона благоустройства привлекает постоянное внимание посетителей и постоянных клиентов. Три установленные летние беседки общей площадью 38 кв. м., обеспечивают уют и хорошее настроение для посетителей ресторана.
Охраняемая круглосуточно гостевая автостоянка дает возможность отдохнуть и развлечься нашим клиентам, не думая об автотранспорте.
Хозяйственная деятельность
Компания, которой принадлежит Комплекс занималась исключительно сдачей помещений в аренду (в течение 20 лет).
Девелопмент объекта (гостиничный комплекс)
При строительстве здания (первоначально) была заложена идея дальнейшей реконструкции, о чем в настоящее время, есть заключение о надежности фундаментов и несущих для достройки дополнительных этажей. Строительство выполнялось качественно и добротно под постоянным контролем собственника.
Получено разрешение согласно эскизного проекта на реконструкцию здания. В частности предусматривается возможность надстроить (3 этажа) гостиницы на 60 номеров, общей площадью 1700 кв. м.
Альтернативное направление развития объекта: Частный дом для престарелых
Учитывая локацию объекта и характеристики недвижимости, данный комплекс идеально подходит для организации востребованного бизнеса на рынке Одессы – частного дома для престарелых.
InVenture Investment Group в интересах инвестора готова выступить управляющей компанией (имея компетентную команду и опыт) по запуску и реализации проекта частного дома престарелых в г. Одесса.
Инвестору предлагается несколько опций инвестирования:
Покупка 100% ООО со всеми активами - $3 000 00
