Торгово-административный комплекс находится в деловой части Ужгорода (радиус жилого массива - 700 м. с населением около 20 000 человек).
Объект расположен у одной из 10 основных улиц города - Грушевского, с двумя заездами со стороны цетральной улицы и тремя внутриквартальными).
При объкте находится стоянка на 70-80 машин.
3-этажное здание, общей площадью 1056,7 кв.м. 1-й этаж-385 кв.м., 2 этаж - 400 кв.м. На третьем находятся 15 кабинетов, раздельные санузлы и фойе с балконом. Также есть техническое помещение в чердачной части (около 70 кв.м.).
Здание сдано в эксплуатацию в 2006 году, монолитно-каркасного типа с кирпичным заполнением в задней и боковых стенах. Передняя часть состоит из металлостеклянного фасада, с большими витражами
Земельный участок находится в аренде под пятном застройки на данный момент проходит перезаключение договора аренды, предположительно на 10 лет с правом выкупа
Объект полностью обеспечен всеми системами коммуникаций, кабельным интернетом от "Киевстар".
Собственниками являются два субъекта - 847 кв.м. - физ. лицо и 218 кв.м. - частное предприятие (ПП) с одним учредителем.
Кадастровый номер участка 2110100000-0406070000036 от 29.03.2006 года.
Техническое состояние объекта среднее, в некоторых местах необходимо провести косметический ремонт.
Текущий доход от аренды - $3000 ежемесячно (цена аренды - демпинговая, значительно ниже нежели в других районах). Есть потенциал роста стоимости сдачи аренды.