ID: 15004

01.06.18

Коммерческая недвижимость в Украине

Торгово-административный комплекс в Ужгороде

Предлагается к продаже 3-этажное здание в деловой части Ужгорода - 1056 кв.м.

Расположение:

вулиця Грушевського, 68, Ужгород, Закарпатская, Украина, 88000

  • Общая площадь недвижимости: 1056 кв.м.
  • Стоимость продажи недвижимости: $450 000

Торгово-административный комплекс находится в деловой части Ужгорода (радиус жилого массива - 700 м. с населением около 20 000 человек).

Объект расположен у одной из 10 основных улиц города - Грушевского, с двумя заездами со стороны цетральной улицы и тремя внутриквартальными).

При объкте находится стоянка на 70-80 машин.

3-этажное здание, общей площадью 1056,7 кв.м. 1-й этаж-385 кв.м., 2 этаж - 400 кв.м. На третьем находятся 15 кабинетов, раздельные санузлы и фойе с балконом. Также есть техническое помещение в чердачной части (около 70 кв.м.).

Здание сдано в эксплуатацию в 2006 году, монолитно-каркасного типа с кирпичным заполнением в задней и боковых стенах. Передняя часть состоит из металлостеклянного фасада, с большими витражами

Земельный участок находится в аренде под пятном застройки на данный момент проходит перезаключение договора аренды, предположительно на 10 лет с правом выкупа

Объект полностью обеспечен всеми системами коммуникаций, кабельным интернетом от "Киевстар".

Собственниками являются два субъекта - 847 кв.м. - физ. лицо и 218 кв.м. - частное предприятие (ПП) с одним учредителем.

Кадастровый номер участка 2110100000-0406070000036 от 29.03.2006 года.

Техническое состояние объекта среднее, в некоторых местах необходимо провести косметический ремонт.

Текущий доход от аренды - $3000 ежемесячно (цена аренды - демпинговая, значительно ниже нежели в других районах). Есть потенциал роста стоимости сдачи аренды.

Расположение

Контакты

Свяжитесь со мной!

Обратный звонок
✓ Valid