Switch to English
Вход
Инвестиционные предложения
Новости
Аналитика
инвестировать Найти инвестора

Инвестиционные предложения

Земельный участок 17 га в Одесской области

Земельный участок 17 га в Одесской области

×

Земельный участок 17 га в Одесской области

  • Предлагается к продаже участок расположенный на территории Одесской области, за Объездной дорогой г.Одессы на трассе Е-95 М-05 «Одесса - Киев»
  • Целевое назначение земельного участка: Промышленного назначения
  • Стоимость продажи земельного участка: $3 000 000
  • Коммуникации: -
  • Характеристика местоположения:

    • Участок расположен на территории Белявского района Одесской области, вблизи с.Нерубайское
    • Расстояние до центра города ~ 10 км, расстояние до международного аэропорта г.Одессы ~ 15 км
    • Участок расположен на трассе Е-95 М-05, которая является частью панъевропейского транспортного коридора IX, проходит на территории России, Белоруссии, Украины, Турции и соединяет такие города, как: Санкт-Петербург, Витебск, Киев, Одесса и другие. Наиболее загруженный участок трассы расположен между городами Одесса и Киев.

    Основные подъездные пути:

    • Ленинградское шоссе
    • Транспортная магистраль, являющаяся частью европейского маршрута Е-95 и соединяющая г.Одесса с такими крупными городами, как Киев и Санкт-Петербург, а также с Белоруссией и Турцией
    • 3 полосы в каждую сторону
    • Движение по Ленинградскому шоссе характеризуется высокой интенсивностью как в будние, так и в выходные дни, так как автомагистраль Е-95 М-05 является одной из основных магистралей Одесской области.
    • Средняя интенсивность движения вблизи Участка составляет порядка 33* тыс. авт./сут. Структура трафика вблизи Участка в большей степени представлена легковым транспортом, который составляет около 80% от общего количества транспортных средств.
    • Ближайшая станция железной дороги - «Усатово» (около 400 м).

    Описание участка: размер, форма, топография

    • Общая площадь Участка - 16,98 га (частная собственность)
    • Участок состоит из 4 земельных участков: 5,12 га, 2,37 га, 4,60 га, 4,89 га.
    • Участок имеет близкую к трапециевидной форму со сторонами: 380,23 м, 207,52 м, 39,54 м, 188,67 м, 494,51 м, 350,74 м (см. схему справа).
    • Рельеф участка: преимущественно спокойный, перепад высот -1,5 м

    Целевое назначение участка: для размещения и эксплуатации объектов промышленно-складского, административного и торгово-развлекательного назначения.

    Земля возле Одессы - Нерубайское

    Участок граничит:

    • на севере - асфальтированной дорогой до с. Нерубайское
    • на юге - с незастроенными земельными участками
    • на востоке - с застроенными землями с.Нерубайское
    • на западе - с Ленинградским шоссе, переходящим трассу «Одесса - Киев», которая является частью европейского маршрута Е-95 (Россия - Белоруссия - Украина - Турция)

    На участке в настоящий момент отсутствуют строения и сооружения.

    Территория Участка не огорожена.

    Профиль окружения неоднородный: малоэтажная индивидуальная жилая застройка с. Нерубайское, незастроенные земельные участки, а также застраиваемые в настоящий момент земельные участки.

    Доступность общественным транспортом

    • Вблизи Участка не развита сеть маршрутов общественного пригородного транспорта.
    • Доступ к Участку может быть осуществлен с помощью регулярного железнодорожного транспорта - ближайшая железнодорожная станция «Усатово» расположена в 400 м от участка, или на такси.

    Окружение Участка

    Окружение Участка носит неоднородный характер, с преобладанием незастроенных земельных участков.

    Вблизи Участка расположено с.Нерубайское (количество жителей - 6,4 тыс. чел.), а также природно-рекреационная зона - Хаджибейский лиман.

    В окружении Участка не представлено крупных торговых объектов. В настоящее время в непосредственной близости от Участка ведется строительство контейнерного рынка общей площадью порядка 40 га.

    К западу от Участка за железнодорожной веткой расположены складские помещения, примыкающие к железнодорожной станции «Усатово».

    Следует отметить, что на расстоянии порядка 7 км севернее от Участка ведется строительство логистического комплекса девелопера GLD Development общей площадью ок. 175 тыс. кв. м. Степень готовности 1 фазы комплекса площадью ок. 70 тыс. кв. м. составляет порядка 70%. Тем не менее, в настоящее время строительство приостановлено. Следует отметить, что в случает реализации данный проект будет представлять высокий уровень конкуренции в сегменте складских площадей.

    В непосредственной близости от Участка расположена база отдыха «Кемпинг».

    Инфраструктура района расположения Участка слабо развита и представлена существующими инфраструктурными объектами с.Нерубайское, ориентированными на удовлетворение потребностей местных жителей.

    Профиль окружения Участка неоднородный. В настоящее время происходит достаточно активная застройка расположенных вблизи свободных участков.

    Дополнительная информация предоставляется по запросу.

    Контакты

    Имя: Алексей Олейников

    E-Mail: info@inventure.ua

    Телефон: +38(067)713-65-71

    Карта

    Вверх

    Задать вопрос

    ×