Как отметил эксперт, сегодня в городах-спутниках Киева, как и в самой столице, наблюдается плавное снижение цен. Но в столице этот процесс более динамичный — мегаполис быстрее реагирует на мировые тенденции. Кроме того, многие столичные застройщики, тонко чувствуя изменения в конъюнктуре рынка, уже поняли, что сегодня повысить спрос на квадратные метры и привлечь частные инвестиции на первичный рынок можно только одним путем — снизить цены.
По данным В.Кондратенко, застройщики в городах-спутниках столицы, имея свои амбиции, медленно реагируют на реалии рынка. Как следствие, сегодня цены на квадратные метры в том же Вишневом, Вышгороде, Обухове, Украинке и других сателлитах практически не отличаются от столичных. Например, средняя цена на квадратный метр первичного жилья в Украинке составляет 9 тыс. грн, в Вишневом, Броварах и Обухове — около 8 тыс. грн.
Одним из исключений эксперт назвать Ирпень. Здесь цены несколько ниже, чем в остальных городах-спутниках — 5,5 тыс.-6,5 тыс. грн, что объясняется высоким уровнем конкуренции среди застройщиков. Благодаря этому город остается лидером продаж первичной недвижимости среди остальных городов-спутников.
«В целом же города-спутники не могут похвастаться обширным предложением первичного жилья — новостроящихся объектов немного. Местные застройщики ожидают оживление рынка. Но, как уже говорилось, сегодня привлечь частные инвестиции можно только путем снижения цен», - резюмировал В.Кондратенко.
Merck купит биотехническую Prometheus Biosciences почти за $11 млрд
Продажа права требования к юридическому лицу, покрытому ликвидной жилой недвижимостью в Киеве и области
