Состоятельные украинцы будут вынуждены менять долгосрочную жизненную стратегию. Возможно, им придется отказаться от одной из главных концепций защиты жизни и личного капитала, которую в народе называют «запасной аэродром»
В последние годы этот термин стал широко использоваться в разных областях начиная с личных отношений и заканчивая местом для жизни за рубежом. Нас интересует, конечно, последнее. Организация и обустройство запасного аэродрома стало повседневным и обычным делом для тысяч состоятельных украинцев. Не вдаваясь в историю этого вопроса и его подробности, можно с уверенностью сказать, что в большинстве случаев это стало своеобразной страховкой от превратностей судьбы, которые могут возникнуть как в экономике или политике Украины, так и в жизни того или иного человека.
К сожалению, мы не располагаем достоверной статистикой, которая бы количественно описывала данное явление, и нам придется исходить из опосредованных данных из разных источников. Однако для целей данной колонки важно одно — его массовость, которая ни у кого не вызывает сомнение.
Сколько запасных аэродромов у наших граждан?
Погреться на солнышке любят все. Вот почему, например, шведы, финны, англичане и многие другие покупают жилье в той же Испании или Португалии, но приезжают жить туда постоянно только после того, как выйдут на пенсию. Никто из них не живет на две страны, никто работает «вахтовым методом», никто не вывозит семью и не учит детей в местных школах и университетах.
Таких украинцев тысячи. Сюда однозначно входят мультимиллионеры и подавляющее большинство тех, чей кошелек позволяет купить жилье за рубежом и там обосноваться. Для этого вовсе не нужно иметь десятки миллионов долларов и тратиться на «золотые» паспорта — есть и другие, более дешевые пути, которые позволяют постоянно жить за границей с украинским паспортом.
Британо-американская консалтинговая компания Wealth-X спрогнозировала на Украине один из самых высоких в мире темпов роста числа долларовых миллионеров.
Если исходить только из статистики официального декларирования доходов, количество граждан Украины, которые в 2019 году задекларировали доходы в сумме более 1 млн грн, по сравнению 2018 годом увеличилась на 27% и составляет 5143 человека. Реальное же количество богачей в Украине по оценкам экспертов может превышать на порядок.
Согласно исследованию, Knight Frank приоритеты богатых граждан СНГ по вопросу о том, где они предпочитают покупать новое жилье за рубежом следующие: на первом месте Испания, на втором США, далее идут Италия и Великобритания, Турция, Греция, Грузия.
Не было бы счастья, да несчастье помогло
Как ни странно, создается впечатление, что концепция запасного аэродрома всех устраивает: и самих украинцев, которые видят в этом надежную защиту своих денег, и государство, которое, похоже, смирилось со своим бессилием что-либо изменить. Борьба с офшорными компаниями, усиление валютного контроля и налогового давления на зарубежные вложения только усилили тягу наших граждан иметь свой запасной аэродром. Однако, похоже, сейчас многое изменится.
Прогнозы — дело неблагодарное, но велика вероятность, что это лето состоятельные украинцы похоже проведут на Родине, а не в своих зарубежных особняках или квартирах. Не думаю, что любимые ими страны поторопятся открыть свои границы для иностранцев. А это значит, что впервые в истории владельцы зарубежной недвижимости, скажем, в Сен-Тропе или Барселоне, не смогут ею воспользоваться по объективным причинам. Это серьезный звонок, над которым стоит задуматься. То, что «сбоит» однажды, может подвести еще не один раз.
Это беда затронет не только тех, кто вложился в дома и апартаменты, предназначенные для проживания и отдыха своей семьи, но и тех, кто инвестировал в жилье ради получения регулярного дохода. Вряд ли в этом году будет много желающих снимать его, скажем, на Кипре или в Греции, во Франции или Испании.
В общем, коронавирус принес много проблем, о которых никто раньше и не задумывался. Такой сценарий развития событий не был предусмотрен ни одним из существующих способов защиты личного капитала. Их пока просто не существует для новых условий, точно так же, как и вакцины от новой болезни.
Каких последствий можно ожидать в будущем?
Неожиданно выясняется, что массовый отказ состоятельных украинцев от запасных аэродромов, пусть и вынужденный, влечет за собой ряд весомых последствий, которые со временем могут многое и серьезно изменить.
Зарубежная недвижимость: зачем?
Несложно предположить, что многие украинцев посчитают разумным избавиться от этого балласта и пристроить свои деньги в более востребованные и доступные места. Правда, сделать это будет не так просто. Например, в условиях глобальной изоляции и экономической рецессии не исключено, что спрос на зарубежную недвижимость в Европе существенно упадет, а значит, пойдут вниз и цены. Например, в результате кризиса 2008–2009 годов цены на жилье в Испании упали в среднем на 41,7%. Сейчас нас могут ждать и более серьезные последствия.
Кому нужны «золотые паспорта»?
В этих условиях гораздо меньше людей будет охотиться за гражданством в Европе, «золотыми» паспортами и видом на жительство. Многие богатые украинцы, которые по тем или иным причинам, предпочли или вынуждены были пересидеть пандемию в Украине, могут поневоле стать ее налоговыми резидентами, к чему они были вовсе не готовы. Это сопряжено в лучшем случае с возможностью возникновения существенных непредвиденных расходов.
Обустраиваемся дома
Могут начать пользоваться спросом элитные дома в Украине, например, в Конча-Заспе. Первые ростки этого зарождающего тренда уже видны сейчас. Инвестиции в строительство мест для жизни и отдыха богатых украинцев могут стать одним из наиболее перспективных направлений бизнеса в послекризисную эпоху. Придет время и активно обустраивать свою страну, потому что здесь предстоит жить, отдыхать, лечиться, стариться, растить детей и внуков.
Куда инвестировать и где держать свои деньги?
Одно тянет за собой и другое. Если вы не можете жить за рубежом, где тогда держать свои деньги? Во что их инвестировать? Хотя и не сразу и не кардинально, но состоятельные украинцы все больше начнут искать приложение своим капиталам в собственной стране, вкладывая средства в новые инвестиционные проекты. Не исключено, что постепенно начнет меняться и мода на обучение детей за рубежом. Украинские университеты должны будут соответствовать новым тенденциям, для них это может стать хорошей возможностью для качественного скачка.
Описанный сценарий может и не реализоваться, если завтра, допустим, случится чудо и появится эффективная вакцина от нового коронавируса и надежные лекарства для лечения этой болезни, что позволит очень быстро забыть о трагедии 2020 года. Однако это не решит проблемы нашей страны, не покончит со стратегией запасных аэродромов, которая постепенно подтачивает основание, на котором могла бы быть построена процветающая Украина. А шанс был. Возможно, он есть ещё и сейчас.
