Комплекс недвижимости построен и функционировал в течение 1990-х - 2000-х гг. На комплексе производили макаронные изделия, муку, подсолнечное масло.
Расположение
Объект находится в населенном пункте с. Черняка (на самой окраине). До Новой Каховки 14 км. Асфальтная дорога. В Каховке - Днепрянский речной порт, железнодорожная ветка.
Работа предприятия не будет создавать дискомфорт для населения, так как данные комплексы являются первыми, при въезде в населенный пункт с трассы Киев-Симферополь (находятся в 100 м от трассы и хорошо видны). Рядом, (до 1 км) находятся: сельскохозяйственные комплексы, в том числе компании Cargill, овощехранилища, зернохранилища и т.п.
Близость автодорог: расстояние 200 метров до трассы Т2210, расстояние 5км до трассы Т2206.
Земельный участок
Кадастровые номера участктов:
- 6523586000:01:001:0039
- 6523586000:01:001:0040
- 6523586000:01:001:0099
Договора аренды на 49 лет с 04.01.2020 до 2069 года, 1% арендной платы, арендодатель – Чернянский сельский совет.
Удаленность участка от жилых помещений – до 1 км.
Участок ровный, прямоугольной формы, расположен вдоль дороги, имеется заезд.
Есть возможность присоединить соседний участок, площадью 0,8 га.
Здания, сооружения и коммуникации
Площадь недвижимости (зданий и сооружений): 4006 кв.м. (маслозавод 1971,5 м.кв., консервный цех - 2034,4 кв.м.)
Общая площадь помещений по технической документации 1971,5 кв. м.
Реальная площадь 2300 кв. м.
Состоит из производственного помещения - капитальное двухэтажное (кирпич, жб) 1000 м. кв., отдельных капитальных складов - 1000 м. кв. и 210 м. кв, трансформаторной подстанции на 160 кВа (разведена электросеть по столбам), КПП, подсобки.
Комплекс ограждён капитальным бетонным забором. Наличие промышленной скважины, водонапорной башни.
Газоснабжение на соседнем объекте – консервный цех.
Оптимальное целевое использование
Целостный комплекс предлагается для переработки семян подсолнечника и производства подсолнечного масла, рафинации, дезодорации, разлива, а также построения овощехранилища, цеха по производству консервной продукции из овощей и ягод, заморозке и прочее.
Мимо идет трафик с сырьем (семечка), который можно перехватить дешевле, потому что в Новой Каховке, например «Чумак» или Cargill, имеют некоторые бюрократические особенности в расчете и приеме сырья (очередь на разгрузку несколько дней, оплата с отсрочкой и т.п.), отсутствие которых можно использовать как конкурентное преимущество для привлечения поставщика сырья за более выгодную цену (если сделать расчет на месте).
Наличие рабочей силы в поселке, недорогая, по сравнению с конкурентными регионами (например, Кировоградская область).
Также, все эти условия подходят и для других видов деятельности (заморозка, овощехранилище, производство и т.п.)
В 1 км. Находится развлекательный комплекс «Золотой фазан», куда приезжают отдохнуть люди со всего региона.
Предложение инвестору
- Комплекс маслозавода: $245 000
- Комплекс консервного цеха: $215 000
Потенциальному покупателю также будет предоставлено:
- бизнес план по производству подсолнечного масла, с объемом переработки от 1500 тонн до 4500 тонн сырья в месяц, на основании показателей прошлого года;
- база контактов по закупке сырья и сбыта продукции;
- база контактов по закупке, установке и наладке оборудования: линия отжима производительностью 100 тонн/сутки; линия по экстракции на 40 тонн/сутки; сушка; фильтрация;резервуары.
- готовое коммерческое предложение, рассчитанное для этого объекта, по установке нового оборудования для отжима масла из масленичных культур, производительностью 50 тонн или 100 тонн/сутки в сутки, линии экстракции на 20 тонн в сутки, сушка. Стоимость данной линии около 180-200 тыс. долларов.
