Switch to English
Вход
Инвестиционные предложения
Новости
Аналитика
инвестировать Найти инвестора

Инвестиционные предложения

Летний спортивно-оздоровительно лагерь "Скаут"

Летний спортивно-оздоровительно лагерь "Скаут"

×

Летний спортивно-оздоровительно лагерь "Скаут"

  • Организация летнего спортивно-оздоровительного лагеря "Скаут" (Киевская область, с. Пирново)
  • Отрасль: Искусство, развлечения, спорт и отдых
  • Вид деятельности: Организация отдыха и развлечений
  • Стадия проекта: Ранние стадии (Early Stage)
  • Требуемые инвестиции: $991 600
  • Тип инвестиций: Участие в капитале
  • Лето – пора отдыха для детей. В условиях специализированного летнего лагеря, отдых детей уникален с точки зрения организации самостоятельной жизнедеятельности личности в свободное время. Именно в пришкольном лагере ребенок заполняет свое свободное время полезными делами. В лагере дети могут получить дополнительные знания, поправить свое здоровье и просто отдохнуть. Весь педагогический коллектив лагеря ориентирует свою работу на развитие личности. В деятельности и общении детей, педагогов, родителей культивируется сотрудничество, сотворчество, соуправление, равноправие и равноценность личностных позиций всех участников педагогического процесса.

    Целью спортивно-оздоровительного лагеря является – выявление и развитие способностей ребенка в спорте, туризме, искусстве, техническом творчестве и других видов игровой деятельности. Личностно-ориентированное образование и воспитание основывается на идеалах самостоятельности как философии жизни, соединяющей в сбалансированное целое достоинства тела, воли и разума.

    Программы: 2 и 4 недели

    Цель программ лагеря:

    - социализация детей
    - физическое развитие и спортивная активность
    - оздоровление
    - развитие навыков скаута
    - отвлечение детей от компьютеров в пользу активного общения с природой

    Особенности программы:

    – наличие комплексной программы турниров, фестивалей, викторин;
    – включение в программу нетрадиционных соревнований и конкурсов, предполагающих сочетание спорта и искусства;
    – организация соревнований, в ходе которых перед каждым участником ставится задача “победить самого себя, а не других”;
    – проведение так называемых “новых игр”, в которых отсутствует разделение участников на победителей и проигравших.

     Возрастная категория:

    7-8 лет – 12 человек
    9-10 лет – 12 человек
    11-12 лет – 12 человек
    13-14 лет – 12 человек
    Всего: 48 детей

    Зонирование территории (3 га):

    1 зона – Техническая зона (трансформаторная, котельная, уборная, подсобные помещения)
    2 зона – Административная зона (ресепшн, офис-продаж, проживание персонала)
    3 зона – Общая зона (ресторан, столовая, проведение мероприятий)
    4 зона – Проживание детей (от 11-14 лет)
    5 зона – Проживание детей (от 7-11 лет)
    6 зона – Проживание взрослых / родителей
    7 зона – Спортивно-развлекательная зона

    Доходы:

    - Абоноплата - дети – (2 недели – 4000 грн) июнь, июль, август
    - корпоративы – май / сентябрь
    - круглогодичная аренда домиков – 400-600 грн сутки (оценить рынок)
    - работа ресторана для приезжих (круглогодично)

     Возрастная категория:

    7-8 лет – 12 человек
    9-10 лет – 12 человек
    11-12 лет – 12 человек
    13-14 лет – 12 человек
    Всего: 48 детей

    Персонал
    5 вожатых
    2 охранника
    1 директор
    1 администратор
    2 уборщика
    2 техработника
    1 медсестра

    Ресторан:
    2 официанта
    2 мойщицы
    1 шефповар
    2 повара

    Инвестиционный план

    #

    Статьи инвестиционных затрат

    Характеристики

    Расчет стоимости

    Стоимость (USD)

    Здания и сооружения

     

    Домики на деревьях (28 детей)

    7 летних  навесных деревянных домиков (для детей до 11 лет) / 12 кв. м. - 2 комнаты на 4 человека

    $3600 ($300 за кв.м.)* * 7 домиков

    25 200

     

    Готовые домики (20 детей)

    5 летних деревянных домиков (для детей от 11 до 14 лет) / 16 кв. м. - 2 комнаты на 4 человека

    $6400 ($400 за кв.м.)* 5 домиков

    32 000

     

    Комфортабельные домики (24 человека + дети)

    12 деревянных домов для круглогодичного проживания (для взрослых) / 15 кв. м. 12 семей

    $8400 ($700 за кв. м.)* 12 домиков

    100 800

     

    Ресторан

    Капитальное здание с перегородками: ресторан / столовая / кухня / 400 кв. м. + оборудование

    $400 000 ($1000 за кв. м.)

    400 000

     

    Административное здание

    Капитальное здание – 100 кв. м. : проживание 12 человек - персонал (по 8 кв. м. на человека)

    $60 000 ($600 за кв. м.)

    60 000

     

    Туалеты

    5 туалетов (в каждой зоне)

    $3000* 5 зданий

    15 000

     

    Душевые (летние)

    Летние душевые по 6 кв. м. (2 кабинки) в 3 зонах

    3600$ ($200 за кв. м.)* 3 душевых

    3 600

     

    Забор

     

     

    20 000

     

    Технические здания

    Трансформаторная, котельная, уборная – 25 кв.м.

    $10 000 ($400 за кв. м.)

    10 000

     

    Общая развлекательно-игровая зона

    Комплекс спортивно-развлекательных элементов (поля для игр, тренажеры, спортивный инвентарь, места для соревнований и др.)

     

    100 000

    Коммуникации

     

    Электричество

    $250* 26 зданий + ресторан ($2500)

     

    9000

     

    Коллектора

     

     

    5 500

     

    Узлы / щетки коллекторов

     

     

    7 000

     

    Система отопления и ГВС

     

     

    70 000

     

    Трубы

    $20 кв.м. * 2 км.

     

    40 000

     

    Канализация

    6 узлов

     

    18 000

     

    Скважина

     

     

    5 000

    Другое

     

    Паркинг

    15 кв.м. – 1 авто* $20 * 15 авто

     

    4 500

     

    Камеры

    25 камер

     

    20 000

     

    Освещение комплекса

     

     

    10 000

     

    Дороги

    650 м* $40

     

    26 000

     

    Облагораживание ландшафта

     

     

    10 000

    ВСЕГО

    991 600

     Финансовая модель проекта

    Статьи доходов

    Ст-ть на 1 чел/сутки

    Количество мест

    январь

    февраль

    март

    апрель

    май

    июнь

    июль

    август

    сентябрь

    октябрь

    ноябрь

    декабрь

    год

    Уровень заполняемости (дней в месяц)

     

     

    10

    8

    10

    8

    30

    30

    30

    30

    20

    8

    8

    10

    202

    Доход от проживания, в т.ч.:

     

     

    72 000 

    57 600 

    72 000 

    57 600 

    180 000 

    620 240 

    620 240 

    620 240 

    180 000 

    57 600 

    57 600 

    72 000 

    2 667 120 

    Домики на деревьях

    286

    28

     

     

     

     

     

    240 240 

    240 240 

    240 240 

     

     

     

     

    720 720 

    Готовые домики

    286

    20

     

     

     

     

     

    200 000 

    200 000 

    200 000 

     

     

     

     

    600 000 

    Комфортные домики

    250 / 300 (май-сентябрь)

    24

    72 000 

    57 600 

    72 000 

    57 600 

    180 000 

    180 000 

    180 000 

    180 000 

    180 000 

    57 600 

    57 600 

    72 000 

    1 346 400 

    Доходы от ресторанной деятельности:

     

     

    48 000 

    38 400 

    48 000 

    38 400 

    144 000 

    144 000 

    144 000 

    144 000 

    38 400 

    38 400 

    38 400 

    48 000 

    912 000 

    Питание проживающих в комф. домиках / приезжие

    150

    24

    36 000 

    28 800 

    36 000 

    28 800 

    108 000 

    108 000 

    108 000 

    108 000 

    28 800 

    28 800 

    28 800 

    36 000 

    684 000 

    Доход от бара

     

     

    12 000 

    9 600 

    12 000 

    9 600 

    36 000 

    36 000 

    36 000 

    36 000 

    9 600 

    9 600 

    9 600 

    12 000 

    228 000 

    ВСЕГО ДОХОДЫ

     

     

    120 000 

    96 000 

    120 000 

    96 000 

    324 000 

    764 240 

    764 240 

    764 240 

    218 400 

    96 000 

    96 000 

    120 000 

    3 579 120 

    Статьи расходов

     

     

    январь

    февраль

    март

    апрель

    май

    июнь

    июль

    август

    сентябрь

    октябрь

    ноябрь

    декабрь

    год

    Заработная плата, в т.ч.:

     

    Кол-во чел

    48 500 

    48 500 

    48 500 

    48 500 

    56 000 

    78 000 

    78 000 

    78 000 

    56 000 

    48 500 

    48 500 

    48 500 

    685 500 

    Директор

    10 000

    1 

    10 000 

    10 000 

    10 000 

    10 000 

    10 000 

    10 000 

    10 000 

    10 000 

    10 000 

    10 000 

    10 000 

    10 000 

    120 000 

    Администратор

    5 000

    2 

    10 000 

    10 000 

    10 000 

    10 000 

    10 000 

    10 000 

    10 000 

    10 000 

    10 000 

    10 000 

    10 000 

    10 000 

    120 000 

    Охранник

    4 000

    2 

    8 000 

    8 000 

    8 000 

    8 000 

    8 000 

    8 000 

    8 000 

    8 000 

    8 000 

    8 000 

    8 000 

    8 000 

    96 000 

    Технический работник

    2 000

    2 

    4 000 

    4 000 

    4 000 

    4 000 

    4 000 

    4 000 

    4 000 

    4 000 

    4 000 

    4 000 

    4 000 

    4 000 

    48 000 

    Уборщик

    2 000

    2 

    4 000 

    4 000 

    4 000 

    4 000 

    4 000 

    4 000 

    4 000 

    4 000 

    4 000 

    4 000 

    4 000 

    4 000 

    48 000 

    Медсестра

    4 000

    1 

    4 000 

    4 000 

    4 000 

    4 000 

    4 000 

    4 000 

    4 000 

    4 000 

    4 000 

    4 000 

    4 000 

    4 000 

    48 000 

    Вожатый

    3 000

    5 

     

     

     

     

     

    15 000 

    15 000 

    15 000 

     

     

     

     

    45 000 

    Дворник

    2 000

    2

    2 000 

    2 000 

    2 000 

    2 000 

    2 000 

    4 000 

    4 000 

    4 000 

    2 000 

    2 000 

    2 000 

    2 000 

    30 000 

    Шеф-повар

    4 000

    1 

    4 000 

    4 000 

    4 000 

    4 000 

    4 000 

    4 000 

    4 000 

    4 000 

    4 000 

    4 000 

    4 000 

    4 000 

    48 000 

    Повар

    3 000

    2 

     

     

     

     

    3 000 

    6 000 

    6 000 

    6 000 

    3 000 

     

     

     

    24 000 

    Официант

    2 500

    2 

    2 500 

    2 500 

    2 500 

    2 500 

    5 000 

    5 000 

    5 000 

    5 000 

    5 000 

    2 500 

    2 500 

    2 500 

    42 500 

    Мойщики

    2 000

    2 

     

     

     

     

    2 000 

    4 000 

    4 000 

    4 000 

    2 000 

     

     

     

    16 000 

    Налоги на заработную плату

    37%

     

    17 945

    17 945

    17 945

    17 945

    20 720

    28 860

    28 860

    28 860

    20 720

    17 945

    17 945

    17 945

    253 635 

    Себестоимость продукции, из нее:

     

     

    20 400

    16 320

    20 400

    16 320

    61 200

    195 600

    195 600

    195 600

    16 320

    16 320

    16 320

    20 400

    790 800

    Ресторан

    250%

     

    14 400

    11 520

    14 400

    11 520

    43 200

    43 200

    43 200

    43 200

    11 520

    11 520

    11 520

    14 400

    273 600 

    Столовая (кормление детей)

    150%

     

     

     

     

     

     

    134 400

    134 400

    134 400

     

     

     

     

    403 200 

    Бар

    200%

     

    6 000

    4 800

    6 000

    4 800

    18 000

    18 000

    18 000

    18 000

    4 800

    4 800

    4 800

    6 000

    114 000 

    Электроэнергия (в т.ч. ресторан и освещение территории)

     

     

    20 000

    20 000

    20 000

    15 000

    15 000

    15 000

    15 000

    15 000

    15 000

    15 000

    20 000

    20 000

    205 000

    Вывоз мусора

     

     

    2 000

    2 000

    2 000

    2 000

    2 000

    2 000

    2 000

    2 000

    2 000

    2 000

    2 000

    2 000

    24 000

    Связь

     

     

    3 000

    3 000

    3 000

    3 000

    3 000

    3 000

    3 000

    3 000

    3 000

    3 000

    3 000

    3 000

    36 000

    Хозяйственные расходы (канцелярия, моющие средства и т.д.)

     

     

    2 000

    2 000

    2 000

    2 000

    2 000

    2 000

    2 000

    2 000

    2 000

    2 000

    2 000

    2 000

    24 000

    Маркетинг и реклама

     

     

    3 000

    3 000

    3 000

    3 000

    3 000

    3 000

    3 000

    3 000

    3 000

    3 000

    3 000

    3 000

    36 000

    Непредвиденные расходы

     

     

    10 000

    10 000

    10 000

    10 000

    10 000

    10 000

    10 000

    10 000

    10 000

    10 000

    10 000

    10 000

    120 000

    НДС

     

     

    11920

    7936

    11920

    8936

    45560

    106728

    106728

    106728

    33416

    8936

    7936

    11920

    468 664

    ИТОГО РАСХОДЫ

     

     

    138 765

    130 701

    138 765

    126 701

    218 480

    444 188

    444 188

    444 188

    161 456

    126 701

    130 701

    138 765

    2 643 599

    ФИНАНСОВЫЙ РЕЗУЛЬТАТ

     

     

    -18 765

    -34 701

    -18 765

    -30 701

    105 520

    320 052

    320 052

    320 052

    56 944

    -30 701

    -34 701

    -18 765

    935 521

    Налог на прибыль (18%)

     

     

                           

    168 394

    ФИНАНСОВЫЙ РЕЗУЛЬТАТ (после уплаты налога на прибыль)

     

     

    -18 765

    -34 701

    -18 765

    -30 701

    105 520

    320 052

    320 052

    320 052

    56 944

    -30 701

    -34 701

    -18 765

    767 127

    *Расчеты без учета финансовой оптимизации

    Для достижения экономической целесообразности реализации проекта предусматривается продажа комфортных домиков на 5 год реализации проекта. При этом стоимость домика на конец 2019 г. предусматривается на уровне $1500 за кв. м. Общая стоимость реализации комфортных домиков (12 ед.) составит $270 000.

    ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ О НЕДВИЖИМОСТИ
    База отдыха «Восход» – целостный имущественный комплекс (ЦИК), действующая б/о, расположенная на земельном участке площадью 3 га (договор аренды на 49 лет).
    Месторасположение: Украина, Киевская обл., Вышгородский р-н, с. Пирново, берег р. Десны. Расстояние до Киева 30 км. по а/м дороге Т-10-01/Т-25-09 Киев – Десна
    Сайт базы: http://бо-восход.укр/
    Имущественный комплекс включает:
    - земельный участок площадью 3 га, договор аренды на 49 лет до 2062 г.;
    - 71 здание и сооружение (65 жилых домиков, летний клуб, магазин, админкорпус, склад, бювет, душевая, очистные сооружения).
    Текущее состояние
    Действующая база отдыха, вместимостью более 200 чел.
    Благоустроенная территория, чистый ухоженный берег реки в 50 м, пляж.
    Перед началом каждого сезона проводится плановый косметический ремонт домиков и объектов инфраструктуры, благоустройство территории.
    Инженерные коммуникации:
    - водоснабжение – две собственных скважины питьевой и технической воды.
    - электроснабжение через подстанцию с силовым трансформатором.
    - газ на базе отдыха используются баллоны сжиженного газа.
    - связь - две телефонных линии: для административного пользования и общая.
    - подъездные пути - грунтовая автодорога.
     
     
     

    Галерея

    • Летний спортивно-оздоровительно лагерь "Скаут"
    • Летний спортивно-оздоровительно лагерь "Скаут"
    • Летний спортивно-оздоровительно лагерь "Скаут"

    Контакты

    Имя: Алексей Олейников

    E-Mail: info@inventure.ua

    Телефон: +38(067)713-65-71

    Карта

    Комментарии

    comments powered by Disqus
    Вверх

    Задать вопрос

    ×