20 августа 2018 Президент Украины подписал Закон Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно решения вопроса коллективной собственности на землю, совершенствование правил землепользования в массивах земель сельскохозяйственного назначения, предотвращения рейдерства и стимулирования орошения в Украине» (далее - Закон).
Законом предусмотрено, в частности, следующие изменения:
• арендаторы земельных участков сельскохозяйственного назначения в пределах массива на период действия договора аренды могут заключать договоры субаренды, при этом заключение договора субаренды в таком случае не требует согласия арендодателя, но арендатор остается ответственным перед арендодателем за выполнение договора аренды;
• установлено, что земельные участки под проектными полевым дорогам передаются в аренду землепользователю, который использует земельные участки общей площадью 75% от общей площади массива. Если такой землепользователь отсутствует, то такие земельные участки передаются в аренду лицам, которые используют не менее 25 процентов массива;
• в случае если к земельному участку отсутствует доступ с краю массива, лицо, которому принадлежит право пользования существенной частью массива земель сельскохозяйственного назначения, обязана обеспечить землепользователю право прохода, проезда к такого земельного участка на условиях безвозмездного земельного сервитута;
• признано коммунальной собственностью территориальных общин сел, поселков, городов земли коллективной собственности коллективных сельскохозяйственных предприятий, которые были ликвидированы;
• установлена обязательность возмещения расходов на орошение массива земель сельскохозяйственного назначения землепользователю, которому принадлежат на праве собственности или переданы ему в пользование (аренда, субаренда, эмфитевзис) не менее 75 процентов площади земельных участков, расположенных в массиве.
Согласно Заключительным положениям Закон вступает в силу с 1 января 2019
