Было выделено две категории российских инвесторов:
- успешный мужчина, владелец солидного предприятия или занимающий на нем высокую руководящую должность (87-94% случаев, иногда - государственный чиновник), хорошо знающий сферу рынка недвижимости страны, в которой намеревается приобрести имущество, и владеющий ее языком;
- семейные люди, покупающие жилую недвижимость в туристическо-рекреационных целях (60%).
Согласно данных ресурса Tranio.ru, 80,9% российских инвесторов интересует курортное жильё, расположенное недалеко от моря. 19,1 % респондентов предпочитают приобретать недвижимость в крупных городах.
По мнению Евгения Ольховского, ведущего аналитика Академии Бесплатного обучения Форекс и биржевых торгов Masterforex-V, инвестиции россиян в зарубежную недвижимость обусловлены такими причинами:
- 19% сделок - приобретение чаще всего вторичной недвижимости с целью ведения бизнеса: в Германии (около 40% сделок), Франции, восточноевропейских странах, США, Украине, России, Италии и Китае;
- 72% сделок - покупка коттеджа, виллы, пентхауса в элитном жилом комплексе или квартиры в небольшом доме в курортной зоне для отдыха или сдачи в аренду, совершаемая в 60 % случаев на первичном рынке;
- 7-9% сделок - покупка жилья для последующего выезда на ПМЖ (обучение или лечение, смена гражданства после выхода на пенсию, проблемы на родине).
Цены на зарубежную недвижимость колеблются в пределах от 300 тыс. до 1,5 млн. американских долларов, причем они зависят от места расположения жилья, его состояния и инфраструктуры. Как видим, на сегодняшний день наиболее популярна среди российских инвесторов курортная недвижимость (72% рынка), приобретаемая на первичном рынке жилья.
Журналом "Биржевой Лидер" (отдел «Зарубежная недвижимость») вместе с Академией форекс и биржевой торговли Masterforex-V на форуме трейдеров проводится опрос: будет ли покупка недвижимости за рубежом выгодной инвестицией для россиян?
