Как инвестировать в недвижимость за рубежом?

Как инвестировать в недвижимость за рубежом?

Артем Щербина, глава аналитического департамента HUG'S о том, как вложить деньги в недвижимость за границей

В США самый развитый рынок фондов недвижимости, которые называются REIT (Real Estate Investment Trust). Там можно найти фонды на любой вкус: от жилой недвижимости до дата-центров или хосписов. В Европе во Франции большой популярностью пользуются фонды торговых центров и офисной недвижимости. Германия предлагает хороший выбор трастов жилых апартаментов. Великобритания имеет самые доходные фонды с объектами в Лондоне и пригороде столицы, а также в студенческих кампусах всемирно известных университетов. Также развит рынок публичных фондов в Турции, Таиланде, Австралии, Бразилии и Сингапуре.

Инвестирование в такие фонды не требует экспертизы оценщиков или риелторов, нет необходимости приезжать в страну для выбора объекта недвижимости. Достаточно ознакомиться с объектами на сайте фонда, проанализировать его финансовые показатели и ключевые метрики (процент свободных помещений в динамике, ставки аренды, количество проданных объектов и т. д).

Стать акционером фонда можно, открыв торговый счет в зарубежном брокере. Для примера, все указанные выше фонды доступны в терминале Interactive Brokers – одного из крупнейших мировых брокеров, который открывает счета украинцам.

Выход из инвестиции также прост. Продажа фонда осуществляется во время торговой сессии американской или европейской биржи. Поэтому такой вид инвестирования в недвижимость обретает все большую популярность.

5 шагов для покупки недвижимости за рубежом

  1. Открыть счет в зарубежном брокере. Для этого необходимо пройти электронное анкетирование на сайте брокера, пройти тестирование и разобраться в торговой платформе. Время: 1 день.
  2. Перечислить денежные средства с банковского счета на свой личный счет в зарубежном брокере. Стоимость такой услуги в наших банках 0,5% от суммы + $25. Если банковского счета вдруг нет – необходимо подтверждение источника происхождения денежных средств. Минимальная сумма открытия счета в зарубежном брокере $1000. Время: от 1 дня до 1 недели.
  3. Отобрать интересные для себя направления (страны) покупки недвижимости (Великобритания, Германия, Испания, Франция, США, Канада, другие страны). Найти в торговой системе брокера или на аналитических сайтах публичные фонды, которые занимаются выбранной вами недвижимостью. Время: 1–2 дня.
  4. Покупка акций фонда на фондовой бирже в терминале брокера. Стоимость сделки: дополнительная тарификация может возникать при покупке фондов в валюте, отличающейся от валюты баланса вашего счета. Отслеживание динамики и получение регулярных дивидендов. Время: инвестиции в недвижимость индивидуальны, могут составлять и 10 лет.
  5. Продажа акций фонда в терминале брокера. Вывод денежных средств на банковский счет. Обналичивание. Подача ежегодной декларации. Время: 2 дня.

Мы постоянно анализируем новые и старые фонды в поисках лучшего предложения. В инвестиционных стратегиях робоэдвайзера HUG’S, которые следуют за структурой активов состоятельных американцев, мы используем траст Equity Residential, который владеет и сдает в аренду жилую недвижимость в США. Таким образом клиенты выступают владельцами американской недвижимости и получают с этого свой доход.

Если есть уверенность в национальной валюте и экономике Украины, то при хорошем выборе объекта недвижимости в Киеве, можно получить гривневую доходность на уровне депозитов. Однако инвестиции в фонды на зарубежных рынках и в валюте прекрасная возможность пассивного заработка на долгие годы вперед.

Представляем вашему вниманию краткий срез по вариантам публичных фондов. Каждый фонд имеет свой корпоративный сайт, на котором можно ознакомиться с портфелем объектов недвижимости и инвестиционной политикой (размером дивидендов, источниками доходов, другой финансовой информацией).

Название

Тикер: Биржа

Страна

Описание

 

Объем фонда, млрд $

Стоимость акции (в валюте торгов)

Доходность за 2019 год, %

Equity Residential

EQR: NYSE

США

Крупнейший в США фонд жилой недвижимости c апартаментами в Нью-Йорке, Сан-Франциско, Вашингтоне, Бостоне и других городах.

30

$81,26

21%

American Tower Corp. 

AMT: NYSE

США

Международный фонд, владеющий телекоммуникационными вышками в США, Южной Америке, Африке и Европе. Один из связных каналов коммуникации в сети 3G, 4G и 5G.

102

$230,80

42%

Equinix Inc. 

EQIX: NYSE 

США

Одна из крупнейших сетей дата-центров по всему миру. Зарабатывает на аренде, перепродаже и обслуживании сетей.

51

$594,00

60%

Host Hotels & Resorts 

HST: NYSE

США 

Старейший в США фонд отелей, казино и других туристических мест.

13

$17,52

-1%

Boston Properties

BXP: NYSE

США 

Крупнейший в США владелец офисных помещений класса А площадью около 50 млн кв. м. 

21

$135,08

13%

Realty Income Corp. 

O: NYSE

США 

Фонд коммерческой недвижимости для таких компаний, как Walmart, Home Depot, Coca Cola и др.

24

$73,74

15%

Derwent London 

DLN: LSE

Великобритания 

Фонд коммерческой недвижимости премиум-класса в самом центре Лондона 

4

39,00 GBP

31%

British Land Company 

BLND: LSE

Великобритания  

Крупнейший в Великобритании фонд жилой и коммерческой недвижимости в Лондоне и пригороде

7

5,85 GBP 

1%

London Metric Property 

LMP: LSE

Великобритания 

Управляющая компания коммерческой недвижимостью на территории Англии и Шотландии.

2

2,26 GBP

26%

Unibail-Rodamco-Westfield 

URW: AMS

Франция 

Крупнейший в Европе фонд коммерческой недвижимости (в основном ритейл) 

20

131 EUR

-12%

Gecina SA

GFC: PA

Франция 

Фонд номер один по объему офисной недвижимости в Европе. Большинство объектов в Париже и других крупнейших городах Франции.

13

165,2 EUR

36%

Klepierre SA 

LI: PA

Франция 

Управляющая компания крупнейшими торговыми центрами в Западной Европе. 37% площадей – во Франции и Бельгии, 17% – в Италии, 15% – в Скандинавии. 

12

33,02 EUR

16%

Vonovia SE 

VNA: XE 

Германия

Крупнейший в Германии фонд жилой недвижимости, владеющий около 400 000 объектов по всей территории страны.

28

49,15 EUR

17%

Aedifica SA 

AED: BR

Бельгия 

Ведущий в Западной Европе фонд объектов здравоохранения. В активах фонда более 1 млн кв. м больниц, поликлиник, стоматологий, оздоровительных отелей и т. д.

4

112,2 EUR

51%

Mirvac Group

MGR: AX

Австралия 

Ведущий фонд офисной и жилой недвижимости в Австралии.

9

3,27 AUD

45%

WHA Premium Growth Freehold 

WHART: BK

Таиланд 

Один из крупнейших в Азии фондов коммерческой недвижимости (в основном логистические комплексы и выставочные центры). Все объекты базируются в Таиланде.

1,4

16,7 THB

52%

Emlak Konut Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. 

EKGYO: IS

Турция 

Крупнейшая управляющая компания жилой недвижимости в Турции.

1

1,57 TRY

3%

Equity Residential

EQR: NYSE

США

Крупнейший в США фонд жилой недвижимости c апартаментами в Нью-Йорке, Сан-Франциско, Вашингтоне, Бостоне и других городах.

30

$81,26

21%

American Tower Corp. 

AMT: NYSE

США

Международный фонд, владеющий телекоммуникационными вышками в США, Южной Америке, Африке и Европе. Один из связных каналов коммуникации в сети 3G, 4G и 5G.

102

$230,80

42%

Equinix Inc. 

EQIX: NYSE 

США

Одна из крупнейших сетей дата-центров по всему миру. Зарабатывает на аренде, перепродаже и обслуживании сетей.

51

$594,00

60%

Host Hotels & Resorts 

HST: NYSE

США 

Старейший в США фонд отелей, казино и других туристических мест.

13

$17,52

-1%

Boston Properties

BXP: NYSE

США 

Крупнейший в США владелец офисных помещений класса А площадью около 50 млн кв. м. 

21

$135,08

13%

Realty Income Corp. 

O: NYSE

США 

Фонд коммерческой недвижимости для таких компаний, как Walmart, Home Depot, Coca Cola и др.

24

$73,74

15%

Derwent London 

DLN: LSE

Великобритания 

Фонд коммерческой недвижимости премиум-класса в самом центре Лондона 

4

39,00 GBP

31%

British Land Company 

BLND: LSE

Великобритания  

Крупнейший в Великобритании фонд жилой и коммерческой недвижимости в Лондоне и пригороде

7

5,85 GBP 

1%

London Metric Property 

LMP: LSE

Великобритания 

Управляющая компания коммерческой недвижимостью на территории Англии и Шотландии.

2

2,26 GBP

26%

Unibail-Rodamco-Westfield 

URW: AMS

Франция 

Крупнейший в Европе фонд коммерческой недвижимости (в основном ритейл) 

20

131 EUR

-12%

Gecina SA

GFC: PA

Франция 

Фонд номер один по объему офисной недвижимости в Европе. Большинство объектов в Париже и других крупнейших городах Франции.

13

165,2 EUR

36%

Klepierre SA 

LI: PA

Франция 

Управляющая компания крупнейшими торговыми центрами в Западной Европе. 37% площадей – во Франции и Бельгии, 17% – в Италии, 15% – в Скандинавии. 

12

33,02 EUR

16%

Vonovia SE 

VNA: XE 

Германия

Крупнейший в Германии фонд жилой недвижимости, владеющий около 400 000 объектов по всей территории страны.

28

49,15 EUR

17%

Aedifica SA 

AED: BR

Бельгия 

Ведущий в Западной Европе фонд объектов здравоохранения. В активах фонда более 1 млн кв. м больниц, поликлиник, стоматологий, оздоровительных отелей и т. д.

4

112,2 EUR

51%

Mirvac Group

MGR: AX

Австралия 

Ведущий фонд офисной и жилой недвижимости в Австралии.

9

3,27 AUD

45%

WHA Premium Growth Freehold 

WHART: BK

Таиланд 

Один из крупнейших в Азии фондов коммерческой недвижимости (в основном логистические комплексы и выставочные центры). Все объекты базируются в Таиланде.

1,4

16,7 THB

52%

Emlak Konut Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. 

EKGYO: IS

Турция 

Крупнейшая управляющая компания жилой недвижимости в Турции.

1

1,57 TRY

3%

Equity Residential

EQR: NYSE

США

Крупнейший в США фонд жилой недвижимости c апартаментами в Нью-Йорке, Сан-Франциско, Вашингтоне, Бостоне и других городах.

30

$81,26

21%

American Tower Corp. 

AMT: NYSE

США

Международный фонд, владеющий телекоммуникационными вышками в США, Южной Америке, Африке и Европе. Один из связных каналов коммуникации в сети 3G, 4G и 5G.

102

$230,80

42%

Equinix Inc. 

EQIX: NYSE 

США

Одна из крупнейших сетей дата-центров по всему миру. Зарабатывает на аренде, перепродаже и обслуживании сетей.

51

$594,00

60%

Host Hotels & Resorts 

HST: NYSE

США 

Старейший в США фонд отелей, казино и других туристических мест.

13

$17,52

-1%

Boston Properties

BXP: NYSE

США 

Крупнейший в США владелец офисных помещений класса А площадью около 50 млн кв. м. 

21

$135,08

13%

Realty Income Corp. 

O: NYSE

США 

Фонд коммерческой недвижимости для таких компаний, как Walmart, Home Depot, Coca Cola и др.

24

$73,74

15%

Derwent London 

DLN: LSE

Великобритания 

Фонд коммерческой недвижимости премиум-класса в самом центре Лондона 

4

39,00 GBP

31%

British Land Company 

BLND: LSE

Великобритания  

Крупнейший в Великобритании фонд жилой и коммерческой недвижимости в Лондоне и пригороде

7

5,85 GBP 

1%

London Metric Property 

LMP: LSE

Великобритания 

Управляющая компания коммерческой недвижимостью на территории Англии и Шотландии.

2

2,26 GBP

26%

Unibail-Rodamco-Westfield 

URW: AMS

Франция 

Крупнейший в Европе фонд коммерческой недвижимости (в основном ритейл) 

20

131 EUR

-12%

Gecina SA

GFC: PA

Франция 

Фонд номер один по объему офисной недвижимости в Европе. Большинство объектов в Париже и других крупнейших городах Франции.

13

165,2 EUR

36%

Klepierre SA 

LI: PA

Франция 

Управляющая компания крупнейшими торговыми центрами в Западной Европе. 37% площадей – во Франции и Бельгии, 17% – в Италии, 15% – в Скандинавии. 

12

33,02 EUR

16%

Vonovia SE 

VNA: XE 

Германия

Крупнейший в Германии фонд жилой недвижимости, владеющий около 400 000 объектов по всей территории страны.

28

49,15 EUR

17%

Aedifica SA 

AED: BR

Бельгия 

Ведущий в Западной Европе фонд объектов здравоохранения. В активах фонда более 1 млн кв. м больниц, поликлиник, стоматологий, оздоровительных отелей и т. д.

4

112,2 EUR

51%

Mirvac Group

MGR: AX

Австралия 

Ведущий фонд офисной и жилой недвижимости в Австралии.

9

3,27 AUD

45%

WHA Premium Growth Freehold 

WHART: BK

Таиланд 

Один из крупнейших в Азии фондов коммерческой недвижимости (в основном логистические комплексы и выставочные центры). Все объекты базируются в Таиланде.

1,4

16,7 THB

52%

Emlak Konut Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. 

EKGYO: IS

Турция 

Крупнейшая управляющая компания жилой недвижимости в Турции.

1

1,57 TRY

3%


Как пример практического использования: как-то один клиент просил помочь ему с покупкой недвижимости в Лондоне. Он не знал про фонды, был настроен действительно купить квартиру под сдачу за рубежом. В процессе общения мы спросили, какова цель такой инвестиции. Желание владеть недвижимостью в Лондоне, получение прибыли или возможность в будущем там жить? Клиент хотел получить инвестиционный доход с минимумом бюрократической волокиты и встреч с риелторами.

Мы предложили купить REIT-фонд. В результате клиент получил актив с реальной недвижимостью в столице Великобритании, более того – ликвидный актив (возможность продать в любой момент, без необходимости искать покупателя на квартиру). Также клиент получил доход на росте стоимости курса акций фонда и дивидендах. Итак, теперь у вас есть два путеводителя по рынку недвижимости. 

 Источник: Mind

 

В США самый развитый рынок фондов недвижимости, которые называются REIT (Real Estate Investment Trust). Там можно найти фонды на любой вкус: от жилой недвижимости до дата-центров или хосписов. В Европе во Франции большой популярностью пользуются фонды торговых центров и офисной недвижимости. Германия предлагает хороший выбор трастов жилых апартаментов. Великобритания имеет самые доходные фонды с объектами в Лондоне и пригороде столицы, а также в студенческих кампусах всемирно известных университетов. Также развит рынок публичных фондов в Турции, Таиланде, Австралии, Бразилии и Сингапуре.

Инвестирование в такие фонды не требует экспертизы оценщиков или риелторов, нет необходимости приезжать в страну для выбора объекта недвижимости. Достаточно ознакомиться с объектами на сайте фонда, проанализировать его финансовые показатели и ключевые метрики (процент свободных помещений в динамике, ставки аренды, количество проданных объектов и т. д).

Стать акционером фонда можно, открыв торговый счет в зарубежном брокере. Для примера, все указанные выше фонды доступны в терминале Interactive Brokers – одного из крупнейших мировых брокеров, который открывает счета украинцам.

Выход из инвестиции также прост. Продажа фонда осуществляется во время торговой сессии американской или европейской биржи. Поэтому такой вид инвестирования в недвижимость обретает все большую популярность.

5 шагов для покупки недвижимости за рубежом

  1. Открыть счет в зарубежном брокере. Для этого необходимо пройти электронное анкетирование на сайте брокера, пройти тестирование и разобраться в торговой платформе. Время: 1 день.
  2. Перечислить денежные средства с банковского счета на свой личный счет в зарубежном брокере. Стоимость такой услуги в наших банках 0,5% от суммы + $25. Если банковского счета вдруг нет – необходимо подтверждение источника происхождения денежных средств. Минимальная сумма открытия счета в зарубежном брокере $1000. Время: от 1 дня до 1 недели.
  3. Отобрать интересные для себя направления (страны) покупки недвижимости (Великобритания, Германия, Испания, Франция, США, Канада, другие страны). Найти в торговой системе брокера или на аналитических сайтах публичные фонды, которые занимаются выбранной вами недвижимостью. Время: 1–2 дня.
  4. Покупка акций фонда на фондовой бирже в терминале брокера. Стоимость сделки: дополнительная тарификация может возникать при покупке фондов в валюте, отличающейся от валюты баланса вашего счета. Отслеживание динамики и получение регулярных дивидендов. Время: инвестиции в недвижимость индивидуальны, могут составлять и 10 лет.
  5. Продажа акций фонда в терминале брокера. Вывод денежных средств на банковский счет. Обналичивание. Подача ежегодной декларации. Время: 2 дня.

Мы постоянно анализируем новые и старые фонды в поисках лучшего предложения. В инвестиционных стратегиях робоэдвайзера HUG’S, которые следуют за структурой активов состоятельных американцев, мы используем траст Equity Residential, который владеет и сдает в аренду жилую недвижимость в США. Таким образом клиенты выступают владельцами американской недвижимости и получают с этого свой доход.

Если есть уверенность в национальной валюте и экономике Украины, то при хорошем выборе объекта недвижимости в Киеве, можно получить гривневую доходность на уровне депозитов. Однако инвестиции в фонды на зарубежных рынках и в валюте прекрасная возможность пассивного заработка на долгие годы вперед.

Представляем вашему вниманию краткий срез по вариантам публичных фондов. Каждый фонд имеет свой корпоративный сайт, на котором можно ознакомиться с портфелем объектов недвижимости и инвестиционной политикой (размером дивидендов, источниками доходов, другой финансовой информацией).

Название

Тикер: Биржа

Страна

Описание

 

Объем фонда, млрд $

Стоимость акции (в валюте торгов)

Доходность за 2019 год, %

Equity Residential

EQR: NYSE

США

Крупнейший в США фонд жилой недвижимости c апартаментами в Нью-Йорке, Сан-Франциско, Вашингтоне, Бостоне и других городах.

30

$81,26

21%

American Tower Corp. 

AMT: NYSE

США

Международный фонд, владеющий телекоммуникационными вышками в США, Южной Америке, Африке и Европе. Один из связных каналов коммуникации в сети 3G, 4G и 5G.

102

$230,80

42%

Equinix Inc. 

EQIX: NYSE 

США

Одна из крупнейших сетей дата-центров по всему миру. Зарабатывает на аренде, перепродаже и обслуживании сетей.

51

$594,00

60%

Host Hotels & Resorts 

HST: NYSE

США 

Старейший в США фонд отелей, казино и других туристических мест.

13

$17,52

-1%

Boston Properties

BXP: NYSE

США 

Крупнейший в США владелец офисных помещений класса А площадью около 50 млн кв. м. 

21

$135,08

13%

Realty Income Corp. 

O: NYSE

США 

Фонд коммерческой недвижимости для таких компаний, как Walmart, Home Depot, Coca Cola и др.

24

$73,74

15%

Derwent London 

DLN: LSE

Великобритания 

Фонд коммерческой недвижимости премиум-класса в самом центре Лондона 

4

39,00 GBP

31%

British Land Company 

BLND: LSE

Великобритания  

Крупнейший в Великобритании фонд жилой и коммерческой недвижимости в Лондоне и пригороде

7

5,85 GBP 

1%

London Metric Property 

LMP: LSE

Великобритания 

Управляющая компания коммерческой недвижимостью на территории Англии и Шотландии.

2

2,26 GBP

26%

Unibail-Rodamco-Westfield 

URW: AMS

Франция 

Крупнейший в Европе фонд коммерческой недвижимости (в основном ритейл) 

20

131 EUR

-12%

Gecina SA

GFC: PA

Франция 

Фонд номер один по объему офисной недвижимости в Европе. Большинство объектов в Париже и других крупнейших городах Франции.

13

165,2 EUR

36%

Klepierre SA 

LI: PA

Франция 

Управляющая компания крупнейшими торговыми центрами в Западной Европе. 37% площадей – во Франции и Бельгии, 17% – в Италии, 15% – в Скандинавии. 

12

33,02 EUR

16%

Vonovia SE 

VNA: XE 

Германия

Крупнейший в Германии фонд жилой недвижимости, владеющий около 400 000 объектов по всей территории страны.

28

49,15 EUR

17%

Aedifica SA 

AED: BR

Бельгия 

Ведущий в Западной Европе фонд объектов здравоохранения. В активах фонда более 1 млн кв. м больниц, поликлиник, стоматологий, оздоровительных отелей и т. д.

4

112,2 EUR

51%

Mirvac Group

MGR: AX

Австралия 

Ведущий фонд офисной и жилой недвижимости в Австралии.

9

3,27 AUD

45%

WHA Premium Growth Freehold 

WHART: BK

Таиланд 

Один из крупнейших в Азии фондов коммерческой недвижимости (в основном логистические комплексы и выставочные центры). Все объекты базируются в Таиланде.

1,4

16,7 THB

52%

Emlak Konut Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. 

EKGYO: IS

Турция 

Крупнейшая управляющая компания жилой недвижимости в Турции.

1

1,57 TRY

3%

Equity Residential

EQR: NYSE

США

Крупнейший в США фонд жилой недвижимости c апартаментами в Нью-Йорке, Сан-Франциско, Вашингтоне, Бостоне и других городах.

30

$81,26

21%

American Tower Corp. 

AMT: NYSE

США

Международный фонд, владеющий телекоммуникационными вышками в США, Южной Америке, Африке и Европе. Один из связных каналов коммуникации в сети 3G, 4G и 5G.

102

$230,80

42%

Equinix Inc. 

EQIX: NYSE 

США

Одна из крупнейших сетей дата-центров по всему миру. Зарабатывает на аренде, перепродаже и обслуживании сетей.

51

$594,00

60%

Host Hotels & Resorts 

HST: NYSE

США 

Старейший в США фонд отелей, казино и других туристических мест.

13

$17,52

-1%

Boston Properties

BXP: NYSE

США 

Крупнейший в США владелец офисных помещений класса А площадью около 50 млн кв. м. 

21

$135,08

13%

Realty Income Corp. 

O: NYSE

США 

Фонд коммерческой недвижимости для таких компаний, как Walmart, Home Depot, Coca Cola и др.

24

$73,74

15%

Derwent London 

DLN: LSE

Великобритания 

Фонд коммерческой недвижимости премиум-класса в самом центре Лондона 

4

39,00 GBP

31%

British Land Company 

BLND: LSE

Великобритания  

Крупнейший в Великобритании фонд жилой и коммерческой недвижимости в Лондоне и пригороде

7

5,85 GBP 

1%

London Metric Property 

LMP: LSE

Великобритания 

Управляющая компания коммерческой недвижимостью на территории Англии и Шотландии.

2

2,26 GBP

26%

Unibail-Rodamco-Westfield 

URW: AMS

Франция 

Крупнейший в Европе фонд коммерческой недвижимости (в основном ритейл) 

20

131 EUR

-12%

Gecina SA

GFC: PA

Франция 

Фонд номер один по объему офисной недвижимости в Европе. Большинство объектов в Париже и других крупнейших городах Франции.

13

165,2 EUR

36%

Klepierre SA 

LI: PA

Франция 

Управляющая компания крупнейшими торговыми центрами в Западной Европе. 37% площадей – во Франции и Бельгии, 17% – в Италии, 15% – в Скандинавии. 

12

33,02 EUR

16%

Vonovia SE 

VNA: XE 

Германия

Крупнейший в Германии фонд жилой недвижимости, владеющий около 400 000 объектов по всей территории страны.

28

49,15 EUR

17%

Aedifica SA 

AED: BR

Бельгия 

Ведущий в Западной Европе фонд объектов здравоохранения. В активах фонда более 1 млн кв. м больниц, поликлиник, стоматологий, оздоровительных отелей и т. д.

4

112,2 EUR

51%

Mirvac Group

MGR: AX

Австралия 

Ведущий фонд офисной и жилой недвижимости в Австралии.

9

3,27 AUD

45%

WHA Premium Growth Freehold 

WHART: BK

Таиланд 

Один из крупнейших в Азии фондов коммерческой недвижимости (в основном логистические комплексы и выставочные центры). Все объекты базируются в Таиланде.

1,4

16,7 THB

52%

Emlak Konut Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. 

EKGYO: IS

Турция 

Крупнейшая управляющая компания жилой недвижимости в Турции.

1

1,57 TRY

3%

Equity Residential

EQR: NYSE

США

Крупнейший в США фонд жилой недвижимости c апартаментами в Нью-Йорке, Сан-Франциско, Вашингтоне, Бостоне и других городах.

30

$81,26

21%

American Tower Corp. 

AMT: NYSE

США

Международный фонд, владеющий телекоммуникационными вышками в США, Южной Америке, Африке и Европе. Один из связных каналов коммуникации в сети 3G, 4G и 5G.

102

$230,80

42%

Equinix Inc. 

EQIX: NYSE 

США

Одна из крупнейших сетей дата-центров по всему миру. Зарабатывает на аренде, перепродаже и обслуживании сетей.

51

$594,00

60%

Host Hotels & Resorts 

HST: NYSE

США 

Старейший в США фонд отелей, казино и других туристических мест.

13

$17,52

-1%

Boston Properties

BXP: NYSE

США 

Крупнейший в США владелец офисных помещений класса А площадью около 50 млн кв. м. 

21

$135,08

13%

Realty Income Corp. 

O: NYSE

США 

Фонд коммерческой недвижимости для таких компаний, как Walmart, Home Depot, Coca Cola и др.

24

$73,74

15%

Derwent London 

DLN: LSE

Великобритания 

Фонд коммерческой недвижимости премиум-класса в самом центре Лондона 

4

39,00 GBP

31%

British Land Company 

BLND: LSE

Великобритания  

Крупнейший в Великобритании фонд жилой и коммерческой недвижимости в Лондоне и пригороде

7

5,85 GBP 

1%

London Metric Property 

LMP: LSE

Великобритания 

Управляющая компания коммерческой недвижимостью на территории Англии и Шотландии.

2

2,26 GBP

26%

Unibail-Rodamco-Westfield 

URW: AMS

Франция 

Крупнейший в Европе фонд коммерческой недвижимости (в основном ритейл) 

20

131 EUR

-12%

Gecina SA

GFC: PA

Франция 

Фонд номер один по объему офисной недвижимости в Европе. Большинство объектов в Париже и других крупнейших городах Франции.

13

165,2 EUR

36%

Klepierre SA 

LI: PA

Франция 

Управляющая компания крупнейшими торговыми центрами в Западной Европе. 37% площадей – во Франции и Бельгии, 17% – в Италии, 15% – в Скандинавии. 

12

33,02 EUR

16%

Vonovia SE 

VNA: XE 

Германия

Крупнейший в Германии фонд жилой недвижимости, владеющий около 400 000 объектов по всей территории страны.

28

49,15 EUR

17%

Aedifica SA 

AED: BR

Бельгия 

Ведущий в Западной Европе фонд объектов здравоохранения. В активах фонда более 1 млн кв. м больниц, поликлиник, стоматологий, оздоровительных отелей и т. д.

4

112,2 EUR

51%

Mirvac Group

MGR: AX

Австралия 

Ведущий фонд офисной и жилой недвижимости в Австралии.

9

3,27 AUD

45%

WHA Premium Growth Freehold 

WHART: BK

Таиланд 

Один из крупнейших в Азии фондов коммерческой недвижимости (в основном логистические комплексы и выставочные центры). Все объекты базируются в Таиланде.

1,4

16,7 THB

52%

Emlak Konut Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. 

EKGYO: IS

Турция 

Крупнейшая управляющая компания жилой недвижимости в Турции.

1

1,57 TRY

3%


Мы предложили купить REIT-фонд. В результате клиент получил актив с реальной недвижимостью в столице Великобритании, более того – ликвидный актив (возможность продать в любой момент, без необходимости искать покупателя на квартиру). Также клиент получил доход на росте стоимости курса акций фонда и дивидендах. Итак, теперь у вас есть два путеводителя по рынку недвижимости. 
Как пример практического использования: как-то один клиент просил помочь ему с покупкой недвижимости в Лондоне. Он не знал про фонды, был настроен действительно купить квартиру под сдачу за рубежом. В процессе общения мы спросили, какова цель такой инвестиции. Желание владеть недвижимостью в Лондоне, получение прибыли или возможность в будущем там жить? Клиент хотел получить инвестиционный доход с минимумом бюрократической волокиты и встреч с риелторами.

 Источник: Mind

 

Читайте также

Обратный звонок
✓ Valid