Данное предложение имеет ряд привлекательных особенностей по сравнению с традиционными сделками купли-продажи долей в бизнесе, а именно:
- по прогнозам экспертов, уже в 2016 году стоимость коммерческой недвижимости будет в 1,7 раза превышать сегодняшнюю стоимость
Предлагается к рассмотрению долевое участие в бизнесе в размере 49 % УФ предприятия
Вид деятельности предприятия: розничная торговля автомобилями и сопутствующими товарами, а также предоставление сервисных услуг по ремонту автомобилей
Место ведения бизнеса: Киевская область
Бренды: 3 известных автомобильных бренда
Активы: 3 монобрендовых Автоцентра по продаже автомобилей с СТО (ввод в эксплуаутацию 2008 г, 2013 г., 2014 г.)
Общая площадь Автоцентров: 2 081,0 кв.м., в т.ч.
Расчет стоимости долевого участия
Стоимость рассчитана исходя из стоимости коммерческой недвижимости (3-х Автоцентров) и размера долевого участия инвестора:
Исходя из этого сумма инвестиции на приобретение доли в бизнесе составляет: 1 529 535,00 $
Окупаемость инвестиции - 5 лет (рассчитана исходя из прогнозиремых продаж автомобилей и роста стоимости автомобилей на период 2015-2019г.г.)
Инвестиционный доход через 1,5 лет – 1 019 690 $ (рассчитан исходя из прогнозируемой стоимости 1кв.м. коммерческой недвижимости 2 500 и долевого участия в бизнесе (площадь 2 081 кв.* разницу в стоимости 1 000 $ * долевое участие 49%)
Данные для расчета окупаемости (Курс $ - 13 грн.) на 2015 г.
Продажи автомобилей (прогноз в целом по рынку – не более 95 тыс. автомобилей в год
Среднемесячная доходность по автосалонам – 15 444 $ /мес. (49 % - 7 568 $)
Среднемесячная доходность по сервису - 11 538 $ /мес. (49 % - 5 654 $)
Всего среднемесячная доходность в 2015г. составит 26 982 $ /мес. (49 % - 13 222 $)
Всего доход за 2015г. составит 323 784 $ (49 % - 158 654 $)
Данные для расчета окупаемости на 2016-2019 гг.
Среднемесячная доходность по автосалонам – 41 462 $ /мес. (49 % - 20 316 $)
Среднемесячная доходность по сервису - 15 385 $ /мес. (49 % - 7 539 $)
Всего среднемесячная доходность в 2016-2019г.г. составит 56 847 $ /мес. (49 % - 27 855 $)
Всего среднегодовая доходность в 2016-2019г.г. составит 682 164 $ / год (49 % - 334 260 $)
Дополнительная информация предоставляется при встрече.
