Місцезнаходження: Тернопільська область, Чортківський район, с. Товстеньке, вул. Центральна 57Б
- Транспортна доступність об'єкту в межах 80-135 км до 4 обласних центри Заходу України
(Тернопіль, Хмельницький, Івано-Франківськ та Чернівці), близькість до кордону, шляхів районного та обласного значення - спрощує логістику та підвищує інвестиційну привабливість об'єкту. - Підтримка від місцевої влади в залученні інвестицій та створенні нових робочих місць.
- Порівняно нижча плата за землю. Можливі податкові пільги для нових підприємств.
- Відносно низька конкуренція серед жителів прилеглих територій за робочі місця може забезпечити стабільний набір персоналу.
Земельна ділянка: право користування земельною ділянкою не оформлене; кадастровий номер під будівлями (6125587700:01:001:2085 – 6,8 га); цільове призначення землі: 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості.
Розмір земельної ділянки має великий простір для маневру великовантажного транспорту, організації зовнішнього зберігання (контейнери, техніка) чи добудови нових будівель або допоміжних споруд.
Загальна площа будівель: 19 300 м2
Складський комплекс представляє собою 2 будівлі кратоплесховища: 9648 м2 та 9651 м2.
Рік побудови: 2014 рік
Основні конструктивні елементи:
- фундамент будівлі: бетон
- стіни: цегла
- покрівля: метало прокат
- перекриття: залізобетон
- підлога: бетон
- сходи: бетон
Така конструкція забезпечує надійність і довговічність споруди, придатної для важкого навантаження (зберігання сільгосппродукції, техніки тощо).
- Розміри складів: ширина - 60 м, довжина - 160 м.
- Кожен склад складається з 14 секцій, кожна з яких має - 520 м2. Висота 7 метрів.
- Коридор між секціями має ширину 12 метрів, що дозволяє завантажувати та розвантажувати товар великогабаритним транспортом, також передбачено місце для маневрування транспорту безпосередньо в межах будівлі. Висота - 12,5 метрів.
- Висота вʼїзних воріт - 5 метрів.
Унікальність будівлі визначається не лише в маштабах будівництва та використання, а також в якісних матеріалах та раціональному розміщені всіх приміщень, згідно норм та стандартів.
Передбачена вентиляція природного типу та частково штучних вентиляційних систем.
Комунікації:
- Електроенергія: 75 кВт, новий трансформатор (є можливість збільшити потужність).
- Об’єкт наразі не підключений до інженерних комунікацій (водо-, теплопостачання), однак усі необхідні мережі проходять поруч, що дозволяє швидко підключити комплекс до інфраструктури.
- Є 2 під’їзди для вантажного автотранспорту.
- До будівель прокладено широку камʼяну дорогу, яка виведена за межі населеного пункту.
- Поруч знаходиться діючий крохмальний завод.
- Обʼєкт знаходиться під цілодобовою охороною.
Поточне використання:
Кожна із двох будівель картоплесховища (I-а черга), загальною площею 9 650 м2 станом на передана в оренду (договір оренди діє до 31.12.2025 року). Після завершення діючого договору оренди новий власник зможе продовжити співпрацю з орендарем на вигідних умовах або переорієнтувати приміщення під власний бізнес.
Можливі напрями використання:
1. Склади зберігання сільськогосподарської продукції (овочесховище, зокрема зберігання картоплі, зерносховище або фруктосховище). На сьогодні в продажі, в Україні, аналогів такого будівництва сховищ немає!
2. Логістичний центр - перевалочний склад для дистрибуції товарів у Західній Україні.
3. Промислово-складський комплекс для організації різноманітних виробництв в рамках релокації підприємств.
Ціна продажу: $1 930 000 (із розрахунку $100/м2)
Предмет продажу: об’єкт нерухомості
