Switch to English
Вход
Инвестиционные предложения
Новости
Аналитика
инвестировать Найти инвестора

Cтроительство энергоэффективных экодомов из самонесущих деревянно-соломенных панелей

Дом в Киеве по цене квартиры: строительство энергоэффективных экодомов из самонесущих деревянно-соломенных панелей
  • Отрасль: Нефтехимическая промышленность
  • Вид деятельности: Производство строительных материалов
  • Стадия проекта: Стартап (Startup / Seed)
  • Требуемые инвестиции: $50 000
  • Тип инвестиций: Участие в капитале
  • Продукт/услуга:

    Самонесущие деревянно-соломенные панели

    Энергоэффективный экодом из самонесущих деревянно-соломенных панелей

    Объем необходимых инвестиций, $: 50 000,00 – 300 000,00

    Условия привлечения инвестиций: Инвестиционное кредитование. Кредитная линия.

    Направления освоения инвестиций: Пополнение оборотных средств.

    По проекту реализовано:

    • Изготовлено производственное оборудование,
    • Отработана технология производства СДСП
    • Отработана технология строительства домов из СДСП
    • Построено 15 домов по данной технологии

     Показатели эффективности инвестиционного проекта:

    Рентабельность строительства 1 дома: 300-400%

    Срок строительства 1 дома «под ключ»: 3-4 месяца

     Короткое описание бизнеса:

    Строительство 10-15 экодомов из самонесущих деревянно-соломенных панелей в г. Киеве.

    Бизнес-модель проекта является значительным конкурентным преимуществом и коммерческой тайной. Более детально Вы можете узнать связавшись с нами.

     ПРОДУКТ:

    Конечным продуктом в реализаци проекта будут готовые дома из самонесущих деревянно-соломенных  каркасов с уровнем готовности «под чистовую».

    Деревяно-соломенные самонесущие каркасы состоят из:

    - деревянного каркаса из высушенной древесины сосны, влажность – 8 %, древесина без покрытия, каркас скрепляется скобами;

    - прессованной соломы, плотностью 120-150 кг/м3, влажность соломы – 12 %;

    - армировочная сетка;

    - глиняная штукатурка с добавлением извести.

    СДСК представляют собой изделия с двойным каркасом, наполненные внутри спресованой соломой с уровнем влажности до 12 %. Степень сжатия соломы в готовой конструкции составляет 10-120 кг/м3, сохраняется многонаправленная структура соломы, обеспечивающая более хорошее тепловое сопротивление соломенной панели. Избыток соломы обрезается. Конструкция обтягивается металической сеткой и оштукатуривается глиняно-известковой смесью. Особым преимуществом таких СДСК  является скорость их монтажа на строительной площадке. В зависимости от уровня подготовки четыре человека могут смонтировать около 100 м2 площади стены за 1-2 дня. Благодаря особой конструкции, щиты можно соединять без использования каких-либо специальных механизмов или инструментов, достаточно лишь отвертки. Щиты не особенно тяжелые:  20 - 200 кг, поэтому их можно поднимать вручную или с помощью небольших подъемников, поэтому в мощных кранах и тяжеловесной технике нет необходимости. При монтаже СДСК удается полностью избежать образования мостов холода, так как при соединении щитов их соломенные стороны прижимают друг к другу, достигая особой герметичности конструкции. СДСК используются в 1-2 этажном строительстве. СДСК представляют собой несущую конструкцию здания. Эти каркасы соответствуют всем требованиям устойчивости, сжатия, горючести и долговечности. 

    Сертификация панелей и соответствующие испытания проводятся Львовским институтом сертификации. ЛИС акредитирован  в Польше и выдает сертификаты стандартов ISO та EURO. ЛИС были проведены испытания и выданы сертификаты на аналогичную продукцию.

    БТИ классифицирует такие сооружения как деревянно-каркасные, капитальные, саманные.

    Срок службы дома: минимум 40 лет – максимум 140 /опыт США/

    Гарантийный срок: 5 лет.

    КОНКУРЕНТНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО ПРОДУКТА:

    1. Дешевизна:

    Дешевизна строительства дома – преимущество соломенного дома, формируется используемыми материалами: солома, глина, известь. Соломенные панели достаточно легкий материал и не требуют тяжелого фундамента. Стены из блоков возводятся быстро, без спецтехники и специалистов. Не требуется так же и раствор, скрепляющий блоки.

    1. Быстрота возведения:

    Монтаж стен дома 100-150 м2 занимает 3-4 дня. Строительство такого дома под ключ – 2-3 месяца.

    Энергоэффективность

    1. Теплоизоляция. 

    Среднее энергопотребление соломенного дома обычно не превышает 35-40 кВч/м2 в год. теплопроводность такого дома в 7-10 раз меньше, чем у кирпичного, и в 4-6 раза - чем у деревянного. Соломенные панели толщиной в 40см по теплопроводности равны 1,6м. стены из дерева и 2,8 м. стены из кирпича. Стены не имеют «Мостиков холода»

    1. Надежность и долговечность.

    Срок службы соломенных домов по опыту США составляет до 100-140 лет. Основное условия долговечности - надежный ж/б фундамент, и крыша – защита стен от влаги (подтопление и замокание).

    1. Шумоизоляция.
      Соломенные панели имеют коэффициент шумопоглощения 0,9 (при максимальном значении 1)
    2. Пожаробезопасность.

    Парадокс, но факт - дома из соломенных панелей наиболее пожаробезопасны среди современных технологий строительства частных домов. Хорошо спрессованный строительный блок лишь обугливается, но не горит. Оштукатуренная соломенная стена после официального тестирования в США отнесена к предельному классу по огнестойкости F119 (металлическая ферма, например, относится к классу F15, т.е. теряет несущую способность через 15 минут после воздействия открытого огня). Покрытие глиняной штукатуркой увеличивает пожаробезопасность. Глина являеться отличным антипиреном и при пожаре происходи её обжиг, спресованная солома заключенна в глиняный панцер без доступа кислорода. Деревянный каркас находящийся внутри стены также не может потерять свои несущие свойства (как к примеру металлическая арматура), потому что дерево при нагревании не размягчается, более того утеплитель из соломы и отсутствие кислорода не позволяют дереву ни нагреться ни загореться. Даже при возгорании глина, солома, дерево не выделяют вредных химических веществ. Для сравнения: при пожаре в доме с применением пенополистирола или пластиков - 2-х вдохов отравляющего смога достаточно человеку что бы потерять сознание.

    1. Экологичность.
      Основные материалы при строительстве таких домов – солома, дерево, глина и известь – натуральное сирье, которое использовали наши предки во все времена.  Эти материалы несут в себе всю силу природы и формируют уникальный микроклимат в доме.
    2. Положительное влияние на организм.
      Еще недавно наши предки, когда чувствовали дискомфорт в теле, отправлялись спать на солому. Оказывается, "соломенные стены" обладают и оздоровительными, биопозитивными свойствами. Пребывание в соломенном доме улучшает работу дыхательных путей и успокаивает нервную систему, восстанавливает силы, положительно влияет на биополе человека.

    А так же:

    Солома «дышит» значительно лучше дерева и обладает хорошими парозащитными свойствами.

    Один из мировых критериев надежности дома – защита от пули: в соломе пуля вязнет на глубине 15-20 сантиметров.

    Недостатки дома из соломенных блоков.

    Их немного – это грызуны, и, если влажность соломы превышает показатель 18-20 %, то может появиться гниль и плесень.

    Решаются за счет:

    1. Блоки прессуются до плотности 120-150 кг/м3,
    2. СДСП армируются металлической сеткой,
    3. Панели покрываются известью
    4. В раствор глиняной штукатурки так же добавляют известь.

    Специфика строительства домов:

    • Опасность намокания в случае дождей, так как крыша монтируется после "связывания" стен. Необходимо черновое оштукатуривание и использование влагозащитных материалов при монтаже.
    • Опасность зимовки дома без оштукатуривания. 
    • Необходимо обладать полной суммой денег для фундамента, стен, штукатурки и крыши сразу, чтобы защитить от осенних дождей и подготовить дом к зимовке.

    РЫНОК И КОНКУРЕНТНАЯ СРЕДА:

    Основные тренды рынка:

    Экологическая ситуация и рост цен на энергоносители стимулируют к поиску альтернативных технологий в строительстве. Одной из них стала незаслуженно забытая, а теперь обретающая новую популярность технология строительства домов из соломы. Дома из соломы строят как в холодном климате, так и в жарком. В таких домах зимой тепло, а летом прохладно. Затраты на обогрев такого дома из соломы в 3-4 раза ниже, чем кирпичного. При желании можно создать дома не имеющий систем отопления, который в США называют «нулевыми», в Европе – «пассивными».

    В Европе и Америке такие дома пользуются стабильным спросом.  Впервые строить соломенные дома начали ещё в 80-х годах XIX века в США. Причиной этому послужило массовое использование пресподборщиков с помощью которых производили соломенные тюки. Некоторые соломенные дома которые эксплуатируются уже более 140 лет.

    Дома из соломы строят по всему миру: Австрия, Германия, Белоруссия, США, Канада, Китай, Англия, Скандинавия, Австралия, Украина, Румыния, Монголия, Турция, Мексика. В Китае за период с 1998 по 2004 год было построено 606 соломенных домов и три школы.

    В Украине уже построено несколько десятков таких домов, в частности командой инициаторов проекта – 15 домов. Экономическая ситуация и рост цен на энергоносители будут способствовать росту популярности дешевых домов из соломенных панелей.

    Рынок сбыта проекта: г. Киев, Украина

    Ниша на рынке: частный дом в Киеве по цене квартиры

    Целевая аудитория/портрет потребителя: люди среднего достатка, ценящие пространство и индивидуализм. Заботящиеся о экологичности и энергоэффективности. Семьи ожидающие пополнения.

    Основные конкуренты /производят панели и строят/:

    1. Экобуд http://eco-bud.com/uk/ Украина,
    2. Экококон http://www.ecococon.lt/ Литва
    3. Живой дом http://jivadom.ru Россия
    4. ЕЦСЗ г. Николаев
    5. Толока-инфо http://toloka.info/

    СБЫТ И ПРОДВИЖЕНИЕ:

    Система сбыта:

    • Прямые продажи
    • Риелторские агентства
    • Партнерские продажи /дизайнеры и др./

    Продвижение и реклама:

    • Сайт
    • Группы и мероприятия в фейсбуке и др. социальных сетях
    • Партнерское продвижение /риелторские компании, дизайнерские бюро и др./
    • Участие в соответствующих мероприятиях /выставки, ярмарки, конференции и т.п./

    Сейчас есть предварительные договоренности с клиентами на строительство домов.

    Один из построенных домов будет использоваться как выставочный образец.

    ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ

    Риски:

    1. Недостаточный покупательский спрос
    2. Недостаточная платежеспособность

    Возможности и перспективы:

    1. Работа по данной модели в областных центрах Украины, в частности Одесса, Львов, Днепропетровск, Винница.
    2. Строительство котеджных городков эконом-класса в Киевской области.
    3. Индивидуальное котеджное строительство мидл-класса.
    4. Экспорт продукции в страны ЕС.

    СОБСТВЕННИКИ И МЕНЕДЖМЕНТ ПРОЕКТА:

    Реализованные проекты собственников:

    1. Строительство офисно-жилых помещений в Киеве по адресам: ул. Кировоградская, 1500 м2 и ул. Перспективная, 2500 м2
    2. Разработали технологию разведки полезных ископаемых. Технология была продана. По данной технологии было найдено: Мадагаскар – золото, Мавритания – вода, Курдистан – нефть.
    3. Разработана самоходная машина для капитального ремонта дорог с асфальтовым покрытием: производительность превышает существующие аналоги в 2 раза а рентабельность выше на 50 %.
    4. Разработка и производство спортивной формы для «Украинских Отаманов», боксера Александра Усика и др. боксеров промоутерской компании «К2»
    5. Промоутерство Александра Спирко – Чемпиона мира и Европы по профибоксу
    6. Создание центра звукозаписи: около 20 студий
    7. Организаторы всеукраинского движения «Украина-Я-Украина»
    8. Издательство книжек
    9. Авторы сборника до 200-летия с дня рождения Т. Г. Шевченка «Над летою…»
    10. Продюсирование х/ф»Ломбард» и «Кубло»
    11. Продюсирование певицы Ивы Холодовой – наивысший голос в мире
    12. Создание детской школы искуств «Фентези»

    Менеджмент проекта:

    Руководитель производства и строительства: Артем Юрьевич

    Опыт: Строительство 15 домов из самонесущих деревянно-соломенных панелей.

     

    ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ СОВЕТНИК -  InVenture Investment Group

    Галерея

    • eco-house
    • eco-house1

    Карта

    Контакты

    Имя: Надежда Бойчук

    E-Mail: nadija.boychuk@inventure.ua

    Телефон: +380 67 968 63 93

    Связаться со мной

    ✓ Valid
    Хотите быть в курсе новых инвестиционных предложений?
    Подпишитесь на ежемесячный дайджест!
    Подписаться
    Заполните, пожалуйста, ваши контактные данные, чтобы получать ежемесячную рассылку!
    Обратный звонок
    ✓ Valid
    Спасибо! Мы с вами свяжемся.