Switch to English
Вход
Инвестиционные предложения
Новости
Аналитика
инвестировать Найти инвестора

Инвестиционные предложения

Интурист-Закарпатье - крупнейшая гостиница Закарпатской области

Интурист-Закарпатье - крупнейшая гостиница Закарпатской области

×
1490
0.0 Продажа бизнеса

Интурист-Закарпатье - крупнейшая гостиница Закарпатской области

  • Продажа гостиницы "Интурсит-Закарпатье" (Закрапатская область, г. Ужгород)
  • Отрасль: Гостиницы и общественное питание
  • Вид деятельности: Гостиничная деятельность
  • Стоимость продажи бизнеса: $6 000 000
  • Предлагаемая к продаже доля бизнеса: 68%
  • Срок существования бизнеса: 35 г.
  • Гостинично-туристический комплекс «Интурист-закарпатье»

    Месторасположение: Закарпатская обл., г. Ужгород, пл. Кирилла и Мефодия, 5 (центр города)

    Основные виды деятельности: гостинично-ресторанный бизнес

    Категория гостиницы: 3 звезды

    Номерной фонд: 320 номеров

    Общая площадь недвижимости имущественного комплекса: 19 000 кв.м.

    Общая площадь земельного участка: 1.5 га.

     «Интурист-Закарпатье» - крупнейшая гостиница Ужгорода – административного, делового и туристического центра Закарпатья. 14-ти этажное здание гостиницы построено венгерской компанией «Emexport» в 1979 году и аттестовано по классу 3*. Гостиница располагает 320 комфортабельными номерами, расположенными на 11 жилых этажах, которые рассчитаны на проживание более 600 посетителей.

    Состав имущественного комплекса:

    • здание гостиницы (общая площадь 17 505 кв. м.), включая ресторан, конференц-зал, лобби-бар, игровые залы, салон красоты;
    • хозяйственный корпус (площадь 1 268 кв. м.);
    • здание пивзавода (площадь 212 кв. м.);
    • задний двор с охраняемой стоянкой и зданием проходной;
    • элементы инфраструктуры гостиницы, включая 8 гаражных боксов.

    Инвестиционная привлекательность ЦИК

    Крупнейшая гостиница Закарпатья. ПАО ГТК «Интурист-Закарпатье» - крупнейшая гостиница Закарпатского региона, рассчитанная на проживание более 600 посетителей, что говорит об отсутствии конкуренции по количеству одновременно принимаемых туристов. Гостиница занимает монопольное положение на гостиничном рынке Ужгорода (35% в 20011 г.).

    Привлекательное территориальное расположение гостиницы. Гостиница расположена в 600 м. от центра Ужгорода (Закарпатье), расстояние до ж/д станции – 400 м, от аэропорта – 2,2. км). Закарпатская область с живописными пейзажами и благоприятными погодными условиями – идеальное место для отдыха и рекреации круглый год.

    Перспективность региона. Перспектива интеграции Украины в ЕС является существенным фактором повышения спроса на услуги гостиниц в приграничной зоне.

    Универсальность гостиницы. Гостиница охватывает все ценовые и качественные сегменты гостиничных услуг на рынке и проводит агрессивную ценовую политику.

    Известность бренда. Гостиница имеет 30-летний опыт работы на рынке и лидирует среди турагентов области.

    Высокий потенциал развития. Наполняемость гостиницы может быть существенно повышена за счет более агрессивной маркетинговой политики и внедрения современных методов менеджмента. Наличие значительных вакантных площадей может быть заполнено корпоративными клиентами.

    Дорогостоящая недвижимость. Имущественный комплекс включает земельный участок в центральной части города общей площадью 1.3 га, и расположенный на нем 14-ти этажный корпус гостиницы и хозяйственные пристройки общей площадью 19 тыс. кв. м.

    Международный деловой центр. Расположенный вблизи границ с четырьмя странами (Венгрия, Словакия, Румыния, Польша), Ужгород является важным транспортным узлом, обеспечивающим мощные трансграничные товарные потоки.

    Привлекательный сегмент гостиничного бизнеса. Как показывает опыт стран Центральной и Восточной Европы, сегмент недорогих 3-звездочных гостиниц представляет собой наиболее доходный и инвестиционно-привлекательный сегмент гостиничного бизнеса.

    На сегодняшний день гостиница «Интурист-Закарпатье» располагает 320 комфортабельными гостиничными номерами различных категорий:

    Структура номерного фонда, стоимость проживания.

    • номера категории «супер-люкс» (оформленные в стиле княжеских покоев) - 2;
    • двухкомнатные номера «люкс» с кондиционерами - 7;
    • номера категории «элит» - 60;
    • "бизнес" - 48;
    • "эконом" – 210.

    Категория номера

    Цена (грн./сутки)/ количество номеров по категориям

    Эконом

    Бизнес

    Элит

    Люкс

    Одноместный номер

    120/33

    140/6

    200/22

    ---

    Двухместный номер

    160/168

    180/43

    250/38

    ---

    Номер Люкс

    ---

    ---

    ---

    260/8

    Номер Супер-люкс

    ---

    ---

    ---

    390/1

    Номер Супер-люкс "Княжий"

    ---

    ---

    ---

    550/1

    Доп. кровать

    50

    60

    80

    80

     

              

     

     

     

     

     

     

    Рост деловой активности при существенном дефиците офисных площадей в деловом центре Ужгорода приводит к стабильно высокому спросу на офисные помещения. Учитывая удачное расположение гостиницы в непосредственной близости от центра города, возникает благоприятная возможность для сдачи ряда помещений номерного фонда в аренду корпоративным клиентам. Это позволит повысить наполняемость гостиницы и обеспечить дополнительный доход, независимый от сезонных колебаний посещаемости. На сегодняшний день, часть номерного фонда сдается под офисы, салоны красоты, массажные кабинеты, косметические кабинеты, парикмахерские и др.

    Инфраструктура

    Конференц-сервис. Гостиница имеет широкие возможности для обеспечения нужд делового туризма в Закарпатье. В гостинице функционирует полный комплекс конференц-услуг для проведения конференций, тренингов, семинаров, презентаций. Конференц-зал рассчитан на 120 мест, обустроен современным оборудованием: DVD-проигрыватель, ноутбук, звуковая система 5.1 (200 Вт), радиомикрофоны, интернет, кондиционер, флип-чарт.

    Ресторан. В здании гостиницы расположен большой ресторан, 3 зала которого способны вместить до 800 гостей. Конструктивно зал ресторана выполнен так, что легко может быть преобразован в конференц-зал или зал для корпоративных или торжественных событий. Кроме того, в гостинице расположены еще один (меньший) ресторан и кафетерий. Высококвалифицированные повара специализируются на приготовлении блюд украинской, венгерской, русской, словацкой кухонь.

    Лобби-бар. В гостинице отведено идеальное место, для того, чтобы гости могли приятно начать свой день с чашечки ароматного кофе или чая, побаловать себя кусочком воздушного торта, просмотреть свежую прессу и, получив заряд положительных эмоций, окунуться в ритм делового дня.

    Бильярд. Для любителей бильярда на первом этаже расположен новый, самый большой в Закарпатье бильярдный клуб, в котором могут приятно провести время за любимой игрой на столах высшего качества, а также просто отлично отдохнуть! Бильярдный клуб работает круглосуточно. К услугам клиентов предложены 6 столов для бильярда.

    Также при бильярдном клубе работает бар.

     

    Административно-офисное здание

    Объект: 2-этажное административное отдельно стоящее здание

    Место расположения: г. Ужгород, пл. Кирилла и Мефодия, 5, на территории Гостинично-туристического комплекса «Интурист-Закарпатье».

    Главные фасады здания выходят на улицы Пестеля и Джамбула. Дворовой фасад выходит на огражденную территорию гостиничного комплекса.

    Общая площадь: 2 107 кв. м.

    Площадь земельного участка:  15 соток (возможно увеличение до 40 соток).

    Предложение: продажа здания / части здания и земельного участка

    Здание планировалось как административно-бытовое, где размещались вспомогательные и бытовые службы гостиницы «Интурист-Закарпатье», а именно: столовая персонала, прачечная, кухня, сауна и др.

    В настоящий момент площади здания сданы аренду под офисные, торговые, складские помещения. Также, в нем размещены: сауна с бассейном и тренажерный зал

    Теплоснабжение объекта осуществляется от существующих городских тепловых сетей, параметры теплоносителя 150-170С. После подключения к наружной сети вода поступает по стальным трубам Ø100 мм в тепловой узел. От теплового узла теплоноситель подается к системам отопления.

    Снабжение здания горячей водой предусмотрено от бойлерной /теплообменника/, которая обеспечивает горячей водой весь гостиничный комплекс.

    Обеспечение холодной водой осуществляется стальными трубами Ø 75 мм.

    Электроснабжение корпуса осуществляется от трансформаторной подстанции ТП 10/04 МВ на территории гостиницы.

    Дополнительная информация по запросу

    Контакты

    Имя: Алексей Олейников

    E-Mail: info@inventure.ua

    Телефон: +38(067)713-65-71

    Вверх

    Задать вопрос

    ×