Гостинично-туристический комплекс «Интурист-закарпатье»
Месторасположение: Закарпатская обл., г. Ужгород, пл. Кирилла и Мефодия, 5 (центр города)
Основные виды деятельности: гостинично-ресторанный бизнес
Категория гостиницы: 3 звезды
Номерной фонд: 320 номеров
Общая площадь недвижимости имущественного комплекса: 19 000 кв.м.
Общая площадь земельного участка: 1.5 га.
«Интурист-Закарпатье» - крупнейшая гостиница Ужгорода – административного, делового и туристического центра Закарпатья. 14-ти этажное здание гостиницы построено венгерской компанией «Emexport» в 1979 году и аттестовано по классу 3*. Гостиница располагает 320 комфортабельными номерами, расположенными на 11 жилых этажах, которые рассчитаны на проживание более 600 посетителей.
Состав имущественного комплекса:
- здание гостиницы (общая площадь 17 505 кв. м.), включая ресторан, конференц-зал, лобби-бар, игровые залы, салон красоты;
- хозяйственный корпус (площадь 1 268 кв. м.);
- здание пивзавода (площадь 212 кв. м.);
- задний двор с охраняемой стоянкой и зданием проходной;
- элементы инфраструктуры гостиницы, включая 8 гаражных боксов.
Инвестиционная привлекательность ЦИК
Крупнейшая гостиница Закарпатья. ПАО ГТК «Интурист-Закарпатье» - крупнейшая гостиница Закарпатского региона, рассчитанная на проживание более 600 посетителей, что говорит об отсутствии конкуренции по количеству одновременно принимаемых туристов. Гостиница занимает монопольное положение на гостиничном рынке Ужгорода (35% в 20011 г.).
Привлекательное территориальное расположение гостиницы. Гостиница расположена в 600 м. от центра Ужгорода (Закарпатье), расстояние до ж/д станции – 400 м, от аэропорта – 2,2. км). Закарпатская область с живописными пейзажами и благоприятными погодными условиями – идеальное место для отдыха и рекреации круглый год.
Перспективность региона. Перспектива интеграции Украины в ЕС является существенным фактором повышения спроса на услуги гостиниц в приграничной зоне.
Универсальность гостиницы. Гостиница охватывает все ценовые и качественные сегменты гостиничных услуг на рынке и проводит агрессивную ценовую политику.
Известность бренда. Гостиница имеет 30-летний опыт работы на рынке и лидирует среди турагентов области.
Высокий потенциал развития. Наполняемость гостиницы может быть существенно повышена за счет более агрессивной маркетинговой политики и внедрения современных методов менеджмента. Наличие значительных вакантных площадей может быть заполнено корпоративными клиентами.
Дорогостоящая недвижимость. Имущественный комплекс включает земельный участок в центральной части города общей площадью 1.3 га, и расположенный на нем 14-ти этажный корпус гостиницы и хозяйственные пристройки общей площадью 19 тыс. кв. м.
Международный деловой центр. Расположенный вблизи границ с четырьмя странами (Венгрия, Словакия, Румыния, Польша), Ужгород является важным транспортным узлом, обеспечивающим мощные трансграничные товарные потоки.
Привлекательный сегмент гостиничного бизнеса. Как показывает опыт стран Центральной и Восточной Европы, сегмент недорогих 3-звездочных гостиниц представляет собой наиболее доходный и инвестиционно-привлекательный сегмент гостиничного бизнеса.
На сегодняшний день гостиница «Интурист-Закарпатье» располагает 320 комфортабельными гостиничными номерами различных категорий:
Структура номерного фонда, стоимость проживания.
- номера категории «супер-люкс» (оформленные в стиле княжеских покоев) - 2;
- двухкомнатные номера «люкс» с кондиционерами - 7;
- номера категории «элит» - 60;
- "бизнес" - 48;
- "эконом" – 210.
|
Категория номера |
Цена (грн./сутки)/ количество номеров по категориям |
|||
|
Эконом |
Бизнес |
Элит |
Люкс |
|
|
Одноместный номер |
120/33 |
140/6 |
200/22 |
--- |
|
Двухместный номер |
160/168 |
180/43 |
250/38 |
--- |
|
Номер Люкс |
--- |
--- |
--- |
260/8 |
|
Номер Супер-люкс |
--- |
--- |
--- |
390/1 |
|
Номер Супер-люкс "Княжий" |
--- |
--- |
--- |
550/1 |
|
Доп. кровать |
50 |
60 |
80 |
80 |
Рост деловой активности при существенном дефиците офисных площадей в деловом центре Ужгорода приводит к стабильно высокому спросу на офисные помещения. Учитывая удачное расположение гостиницы в непосредственной близости от центра города, возникает благоприятная возможность для сдачи ряда помещений номерного фонда в аренду корпоративным клиентам. Это позволит повысить наполняемость гостиницы и обеспечить дополнительный доход, независимый от сезонных колебаний посещаемости. На сегодняшний день, часть номерного фонда сдается под офисы, салоны красоты, массажные кабинеты, косметические кабинеты, парикмахерские и др.
Инфраструктура
Конференц-сервис. Гостиница имеет широкие возможности для обеспечения нужд делового туризма в Закарпатье. В гостинице функционирует полный комплекс конференц-услуг для проведения конференций, тренингов, семинаров, презентаций. Конференц-зал рассчитан на 120 мест, обустроен современным оборудованием: DVD-проигрыватель, ноутбук, звуковая система 5.1 (200 Вт), радиомикрофоны, интернет, кондиционер, флип-чарт.
Ресторан. В здании гостиницы расположен большой ресторан, 3 зала которого способны вместить до 800 гостей. Конструктивно зал ресторана выполнен так, что легко может быть преобразован в конференц-зал или зал для корпоративных или торжественных событий. Кроме того, в гостинице расположены еще один (меньший) ресторан и кафетерий. Высококвалифицированные повара специализируются на приготовлении блюд украинской, венгерской, русской, словацкой кухонь.
Лобби-бар. В гостинице отведено идеальное место, для того, чтобы гости могли приятно начать свой день с чашечки ароматного кофе или чая, побаловать себя кусочком воздушного торта, просмотреть свежую прессу и, получив заряд положительных эмоций, окунуться в ритм делового дня.
Бильярд. Для любителей бильярда на первом этаже расположен новый, самый большой в Закарпатье бильярдный клуб, в котором могут приятно провести время за любимой игрой на столах высшего качества, а также просто отлично отдохнуть! Бильярдный клуб работает круглосуточно. К услугам клиентов предложены 6 столов для бильярда.
Также при бильярдном клубе работает бар.
Административно-офисное здание
Объект: 2-этажное административное отдельно стоящее здание
Место расположения: г. Ужгород, пл. Кирилла и Мефодия, 5, на территории Гостинично-туристического комплекса «Интурист-Закарпатье».
Главные фасады здания выходят на улицы Пестеля и Джамбула. Дворовой фасад выходит на огражденную территорию гостиничного комплекса.
Общая площадь: 2 107 кв. м.
Площадь земельного участка: 15 соток (возможно увеличение до 40 соток).
Предложение: продажа здания / части здания и земельного участка
Здание планировалось как административно-бытовое, где размещались вспомогательные и бытовые службы гостиницы «Интурист-Закарпатье», а именно: столовая персонала, прачечная, кухня, сауна и др.
В настоящий момент площади здания сданы аренду под офисные, торговые, складские помещения. Также, в нем размещены: сауна с бассейном и тренажерный зал
Теплоснабжение объекта осуществляется от существующих городских тепловых сетей, параметры теплоносителя 150-170С. После подключения к наружной сети вода поступает по стальным трубам Ø100 мм в тепловой узел. От теплового узла теплоноситель подается к системам отопления.
Снабжение здания горячей водой предусмотрено от бойлерной /теплообменника/, которая обеспечивает горячей водой весь гостиничный комплекс.
Обеспечение холодной водой осуществляется стальными трубами Ø 75 мм.
Электроснабжение корпуса осуществляется от трансформаторной подстанции ТП 10/04 МВ на территории гостиницы.
Дополнительная информация по запросу
