Помещение находится в новом здании на красной линии центрального проспекта города в активном деловом районе, 7-этажная офисная фасадная часть.
Общая площадь - 691 м2 со свободным функциональным назначением.
Ставка аренды 300-350 грн за кв.м.!
Помещение не имеющее аналогов в городе:
- Универсальная планировка, основная площадь - «оpen-space», все светлые помещения - окна расположены по периметру.
- Собственный фасадный вход с 1-го этажа (входная группа 12 м2).
- Основная часть помещения расположена на 2-м этаже. Спланировано 10 кабинетов, оборудовано 4 санузла.
- Высота потолков – 4,5 метра, большие панорамные окна.
- Есть запасной / технический выход на лестничный марш.
- Подсветка фасада, возможность установки большой вывески на красной линии.
- Прекрасный панорамный вид на Днепр.
Помещение с отличным качественным современным ремонтом. Энергосберегающие утепленные стены, установлены стеклопакеты.
Коммуникации:
- Электроэнергия - здание имеет свое ТП большой мощности, в помещение 2 ввода, установлены два автомата по 250 А.
- Вода – централизованная.
- Отопление комбинированное – централизованное, от крышной котельной здания (установлен теплосчетчик) и от собственной системы чиллер–фанкойл.
- Противопожарная и охранная сигнализации.
- Договор с обслуживающей компанией (уборка придомовой территории и мест общего пользования, вывоз мусора, обслуживание коммуникаций и пр.).
- Очень экономные эксплуатационные/коммунальные расходы.
Здание расположено в комфортной бизнес-среде. Помещение можно использовать под офис, коворкинг, магазин, шоу-рум, представительство, медицинские услуги, салон.
Срок окупаемости - до 8 лет!
Цена: $800 000
