- Валюта – долл/грн.
- Ставка в долл - 15-18%, грн – обсуждаем дополнительно ~ процентов на 10 выше.
- Срок – год (с последующей пролонгацией по согласованию сторон). Меньше года – нужно обсуждать.
- Готовы к замещению нашего долга более дешевым вариантом ранее оговоренного срока по проекту, при условии получения минимальной оговоренной на старте доходности.
- Сумма $100 000 – $1 000 000 по умолчанию, выше – нужно обсуждать в привязке к конкретному проекту.
- Обеспечение – недвижимость, корпоративные права с реальными активами – все по нашей оценке.
- Формат обеспечения – заклад – передача объектов обеспечения на баланс подконтрольного нам лица (передача кор прав под наш контроль) на период до погашени займа.
- Возможные варианты доп обеспечения: личное поручительство бенефициаров, залог прочего имущества (ктр не перадано/не может быть передано в заклад).
- Формат финансирования – займ от юридического лица (фонда) резидента Украины.
- Сумма займа ~ 50 % оценки объектов обеспечения.
- Возможность замены объекта обеспечения в процесе (актуально для застройщиков при плановой продаже квартир ктр переданы в обеспечение).
- Целевое использование заемных средств – минимальный контроль – при условии выполнения графика оплаты процентов и возврата тела долга.
- Оплата %% и тела - по согласованному сторонами графику. Каникулы по оплате процентов – к обсуждению на входе в проект. Возврат тела в конце проекта – возможно.
- Исключения по объектам обеспечения: земля (сложно оцениваем), незавершенное строительство, права на несданные в эксплутацию объекты недвижимости (жилые/нежилые), нематериальные активы…
- Аудит проводим сами, решение – да/нет – оперативно – до 30 дней с момента проведения аудита.
Инвестор представляет кредитование / долговое финансирование действующему бизнесу в Украине - кредит под залог недвижимости, нвестор, кредитование, финансирование, залог, обеспечение, кредит, долговое финансирование, кредит под залог.
