.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
Характеристика объекта
Месторасположение: Черновицкая обл., г. Новоселица, ул. Центральная 101.
Расстояние до границ:
Молдова, пункт пересечения Мамалыги – 27 км;
Румыния, пункт пересечения Порубное – 60 км;
Румыния, пункт пересечения Дьяковцы – 20 км.
Площадь земельного участка - 4,2258 га, кадастровый номер – 7233010100:01:008.009.
Категория земель– земли промышленности. Целевое назначение 11.02 – Для размещения и эксплуатации основных подсобных и вспомогательных зданий и сооружений перерабатывающей машиностроительной и другой промышленности.
Форма землепользования- аренда, договор аренды от 06.10.2020 между Новоселицким городским советом и ООО.
Нормативно-денежная оценка- 7561573,42 (семь миллионов пятьсот шестьдесят одна тысяча пятьсот семьдесят три грн 42 коп) на 22.09.2020 г.
Площадь недвижимости: производственные площади – 5856,1 кв.м., дополнительно складские помещения – 3000 кв.м.
Год введения объекта недвижимости в эксплуатацию – 2003 год.
Коммуникации:
Электроэнергия–имеется трансформатор мощностью 630 кВт.
Газоснабжение– газовая труба среднего давления.
Водоснабжение– имеется артезианская скважина. Глубина скважины – 20 м.
Канализация –имеется ливневая система и напорная канализация на очистные сооружения.
Покрытие территории объекта– частично асфальт, частично щебень, грунт, асфальтированный подъезд, состояние удовлетворительное. Ограждение по всей территории.
На расстоянии 1,2 км располагается действующая товарная ЖД станция «Новоселица».
Расстояние участка от жилых помещений – промышленная зона в 150 метрах от жилых помещений.
Предложение для инвестора
С 1980 по 2010 основная деятельность завода: переработка молока и производство твердых сычужных сыров. С 2011 г. по 2017 г. предприятие было полностью остановлено.
Приобретя имущество данного предприятия, разрабатывались планы реконструкции – создание холодильника по хранению овощей и фруктов с сортировкой объемом 2600 тонн (есть эскиз планировки), а также план установки солнечных панелей на крыше производственных помещений мощностью 420 кВт. Крыша позволяет размещение альтернативной энергии мощностью 424 кВт.
В связи с эпидемией Covid и военным положением планы по реконструкции были приостановлены.
С мая 2023 г. данная территория и здания использовались как логистические склады перевалки импортной продукции.
В настоящее время рассматривается продажа или создание совместного производства с инвестором или другие варианты сотрудничества по восстановлению и возможности использования данных помещений.
Предмет продажи –корпоративные права ООО или недвижимость.
Уставный капитал ООО: 1 000 050 (один миллион пятьдесят тысяч) грн.
Стоимость продажи компании/недвижимости – $370 000.
Контакты владельца для переговоров по объекту:
Михаил Александрович, тел. +380503303818, email [email protected]
