ID: 31484

21.11.23

Комерційна нерухомість в Україні

Продаж промислової площадки 4,2 га і 8856 м2 в Чернівецькій області

Пропонується до продажу об'єкт промислового призначення 5856,1 кв. м. з ділянкою 4,2 га поблизу кордонів з ЄС (колишній завод з переробки молока)

Розташування:

Чернівецька обл., м. Новоселиця , вул. Центральна 101

  • Тип нерухомості: Промислова нерухомість
  • Ціна: $370 000

Характеристика об’єкта

Місцерозташування: Чернівецька обл.,  м. Новоселиця , вул. Центральна 101.

Відстань до кордонів:

Молдова, пункт перетину Мамалига  - 27 км;

Румунія, пункт перетину Порубне – 60 км;

Румунія, пункт перетину Дяківці – 20 км.

Площа земельної ділянки - 4,2258 га, кадастровий номер  - 7233010100:01:008.009.

Категорія земель – землі промисловості. Цільове призначення 11.02 – Для розміщення та експлуатації основних підсобних та допоміжних будівель та споруд підприємств переробної машинобудівної та іншої промисловості.

Форма землекористування - оренда, договір оренди від 06.10.2020 року між Новоселицька міська рада та ТОВ.

Нормативно грошова оцінка – 7 561 573,42 (сім мільйонів п’ятсот шістдесят одна тисяча п’ятсот сімдесят три грн 42 коп) на 22.09.2020 р.

Площа нерухомості: виробничі площі - 5856,1 кв.м.,  додатково складські приміщення – 3000 кв.м.

Рік введення об'єкта нерухомості в експлуатацію - 2003 рік.

Комунікації:

Електроенергія– присутній трансформатор потужністю 630 кВт.

Газопостачання - газова труба середнього тиску.

Водопостачання– наявна артезіанська свердловина. Глибина свердловини - 20 м.

Каналізація– наявна ливнева система та напорна каналізація на очисні споруди.

Покриття території об'єкта – частково асфальт, частково щебінь, ґрунт, асфальтований під’їзд, стан задовільний. Огорожа по всій території.

На відстані 1,2 км є діюча товарна ЗД станція «Новоселиця».

Відстань ділянки від житлових приміщень – промислова зона на відстані 150 метрів від житлових приміщень.

Пропозиція для інвестора

З 1980 по 2010 рік основна діяльність заводу: переробка молока та виробництво твердих сичужних сирів. З 2011 р по 2017 рік підприємство було повністю зупинено.

Придбавши майно  даного підприємства розроблялися плани реконструкції - створення холодильника по зберіганню овочів фруктів з сортуванням об’ємом 2600 тон (є ескіз планування), а також план встановлення сонячних панелей на даху виробничих приміщень потужністю 420 кВт.  Дах дозволяє розміщення альтернативної енергії потужністю 424 кВт.

У зв’язку з епідемією Covid та військовим станом плани щодо реконструкції були призупинені.

З травня 2023 р. дана територія та будівлі використовувались як логістичні склади перевалки продукції імпорту.

На даний час розглядається продаж  або створення сумісного виробництва з інвестором чи інші варіанти співпраці по відновленню та можливості використання даних приміщень.

Предмет продажу –корпоративні права ТОВ або нерухомість.

Статутний капітал ТОВ: 1000050 (один мільйон п’ятдесят тисяч ) грн.

Вартість продажу компанії/нерухомості– $ 370 000.

 

Контакти власника для переговорів по об’єкту :

Михайло Олександрович, тел.  +380503303818, email [email protected]

 

Contacts

Зв'яжіться зі мною!

Залучення інвестицій, продаж бізнесу та комерційної нерухомості в Україні