ID: 33791

02.06.24

Продажа бизнеса в Украине: продать бизнес и купить бизнес

Продажа теплицы по выращиванию овощей в Черкасской области

Предлагается к продаже современный, прибыльный тепличный комплекс по выращиванию овощей в Черкасской области (1 км от г. Черкассы)

Расположение:

Черкасская область, Украина

  • Отрасль: Сельское хозяйство
  • Вид деятельности: Растениеводство
  • Цена: $1 500 000
  • Продажа доли бизнеса: 100%
  • Срок существования: 3
  • Окупаемость бизнеса, лет: 3

Предприятие имеет мощности по производству овощей и ягод, а также их хранение: теплицы с отоплением (2 850м2), теплицы весенне-осенние (6000 м2), оборудованные централизованной системой полива и внесения удобрений (фертигационный узел), а также боковые верхние. . Четыре холодильные камеры общей емкостью 40т для хранения продукции, а также овощехранилище емкостью 200 т. Одно из производственных помещений имеет статус квасильно-засолочного пункта, позволяющего в дальнейшем заниматься производством солений (овощи, салаты, грибы другое). Соответственно для засолки есть емкости из пищевой нержавеющей стали и бочки из пищевого пластика.

В настоящее время предприятие занимается выращиванием овощей и реализует продукцию через сети супермаркетов в Черкасской, Харьковской, Киевской, Полтавской и Кировоградской областях. Есть возможность работать с национальными ритейлами операторами. Предприятие является плательщиком НДС, что дает возможность в полной мере работать как с ФЛП, так и с ООО, являющимся плательщиками НДС.

Выращиваемые культуры: огурцы, томаты, перцы, арбузы, дыни, лук, чеснок и прочее.

Конкурентные преимущества: всегда свежие и качественные овощи в регионе.

Поставщики: семенной материал и удобрения используются в основном зарубежного происхождения.

Рынок и конкурентная среда: Размер рынка позволяет увеличить производство овощей в 3-5 раз без существенных потерь в цене продукции. Основной категорией потребителей продукции являются региональные сети супермаркетов, а также ФЛП, имеющие от 4 и более торговых точек. Общество уже заняло нишу на рынке премиальных овощей, но есть возможность производить и более массовый продукт. Тренды рынка заставляют увеличивать требования по качеству продукции, но это увеличивает маржинальность такой продукции. Основным конкурентом являются импортеры и домашние домохозяйства на поздних сроках, но конкуренция домохозяйств становится все меньше из-за усиления регулирования рынка со стороны государства. Отличие компании от конкурентов представляет собой очень широкий ассортимент выращиваемой продукции, что позволяет уменьшать количество сезонных работников и облегчать сбыт продукции.

Возможности и риски бизнеса: ниша ранних овощей невероятно велика и конкурирует в большинстве своем с импортом, который не пользуется большим спросом у населения, но всегда риски недополучить урожай через субъективные (агротехника, ошибки в планировании или производстве) или объективные ( неблагоприятные погодные условия) причины.

Сбыт и продвижение: продукция реализуется через сети супермаркетов, с которыми уже устоялись отношения и подписаны договоры.

Для обработки открытого грунта есть все необходимые навесные оборудование и комплектуемые ими транспортные средства:

  • Трактор Lovol FT 1054
  • Трактор-бульдозер ДТ-75
  • Трактор-экскаватор ЮМЗ
  • Трактор Т-25
  • Мототрактор Forte 12 л.с.
  • Мотоблок Forte 10 л.

На территории хозяйства есть несколько хозяйственных построек и большое количество садового инвентаря, а также меблированный офис с оргтехникой и комнаты для переодевания персонала, пункт видеонаблюдения, проходная, кунг с дровяным отоплением для охраны на полях в летний период.

Земельные участки:

  • 1,1 га – аренда до 28.04.2030
  • 1,4 га – аренда до 28.04.2030
  • 2 га – право собственности
  • 22,7 га одним массивом несколько участков – аренда на 1 год

Здания и сооружения:

  • Овощехранилище
  • Квасильно-засолочный пункт
  • Хозяйственные помещения
  • Тепличный блок 10х45
  • Тепличный блок 10х60
  • Тепличный блок 30х60 (3 блока)
  • Котельная для тепличного комплекса
  • Теплицы 10*45 8 блоков
  • Теплицы 10х40 6 блоков

Коммуникации:

  1. Подъездные асфальтированные дороги с двух сторон до трех ворот. На полях полевые частично асфальтированы дороги, а также полностью асфальтированы по периметру поля.
  2. 10м от предприятия является ТП, к которому подключено предприятие до 50 кВт.
  3. Газ отсутствует.
  4. Воду получаем через скважины, которых на территории предприятия 6шт с водоизлиянием по 4м3/час. Глубина скважин не требует спецводопользования.
  5. На территории есть несколько сливных ям.
  6. Котельная общей мощностью 900 кВт. Это три новых котла Altep по 300 кВт каждый и 4 теплоаккумулятора по 7м3 каждый.
  7. На территорию предприятия без проблем заезжают грузовики 20 т и больше, а также разного рода спецтранспорт.
  8. Забор есть по всей территории предприятия, а также 3 ворот. Территория оборудована камерами видеонаблюдения, домофоном, интернетом, что позволяет в режиме онлайн всегда контролировать состояние предприятий.

Нематериальные активы

  • Разрешение UA71080470010093292-III-14 на выбросы загрязняющих веществ в атмосферный воздух стационарными источниками для объекта III группы
  • Договоры аренды на земельные участки.
  • Отрицательное значение налогового кредита НДС.

Финансово-экономические данные

  • Стандарты и система ведения бухгалтерского учета согласно Национальным положениям (стандартам) бухгалтерского учета, программное лицензионное обеспечение BAF, MeDoc.
  • Система налогообложения: Плательщик единого налога четвертой группы сельскохозяйственный производитель
  • Бухгалтерская справка по основным средствам предоставляется по запросу
  • Финансово-экономические данные предоставляются по запросу
  • Окупаемость инвестиций 3 года.

Есть возможность масштабирования предприятия в ближайшее время на прилегающей территории в 3 раза по площади закрытой почвы, что нам представляется наиболее рентабельным вариантом, а также развивать направление открытого грунта. Особое внимание нужно уделить возможности выращивания цветов на срез и садовых, а также возможности выращивания медицинского каннабиса, что сейчас становится актуальным.

Предложение для инвестора:

  • Предмет продаж: корпоративные права юридического лица.
  • Цена продажи компании: $1 500 000
  • Причина продажи: необходимость реинвестирования средств в другое направление

Расположение

Контакты

Алексей Олейников

[email protected] +380677136571

Свяжитесь со мной!

Привлечение инвестиций, продажа бизнеса и коммерческой недвижимости в Украине