Предприятие имеет мощности по производству овощей и ягод, а также их хранение: теплицы с отоплением (2 850м2), теплицы весенне-осенние (6000 м2), оборудованные централизованной системой полива и внесения удобрений (фертигационный узел), а также боковые верхние. . Четыре холодильные камеры общей емкостью 40т для хранения продукции, а также овощехранилище емкостью 200 т. Одно из производственных помещений имеет статус квасильно-засолочного пункта, позволяющего в дальнейшем заниматься производством солений (овощи, салаты, грибы другое). Соответственно для засолки есть емкости из пищевой нержавеющей стали и бочки из пищевого пластика.
В настоящее время предприятие занимается выращиванием овощей и реализует продукцию через сети супермаркетов в Черкасской, Харьковской, Киевской, Полтавской и Кировоградской областях. Есть возможность работать с национальными ритейлами операторами. Предприятие является плательщиком НДС, что дает возможность в полной мере работать как с ФЛП, так и с ООО, являющимся плательщиками НДС.
Выращиваемые культуры: огурцы, томаты, перцы, арбузы, дыни, лук, чеснок и прочее.
При желании возможно перепрофилирование под выращивание цветов.
Конкурентные преимущества: всегда свежие и качественные овощи в регионе.
Поставщики: семенной материал и удобрения используются в основном зарубежного происхождения.
Рынок и конкурентная среда: Размер рынка позволяет увеличить производство овощей в 3-5 раз без существенных потерь в цене продукции. Основной категорией потребителей продукции являются региональные сети супермаркетов, а также ФЛП, имеющие от 4 и более торговых точек. Общество уже заняло нишу на рынке премиальных овощей, но есть возможность производить и более массовый продукт. Тренды рынка заставляют увеличивать требования по качеству продукции, но это увеличивает маржинальность такой продукции. Основным конкурентом являются импортеры и домашние домохозяйства на поздних сроках, но конкуренция домохозяйств становится все меньше из-за усиления регулирования рынка со стороны государства. Отличие компании от конкурентов представляет собой очень широкий ассортимент выращиваемой продукции, что позволяет уменьшать количество сезонных работников и облегчать сбыт продукции.
Возможности и риски бизнеса: ниша ранних овощей невероятно велика и конкурирует в большинстве своем с импортом, который не пользуется большим спросом у населения, но всегда риски недополучить урожай через субъективные (агротехника, ошибки в планировании или производстве) или объективные ( неблагоприятные погодные условия) причины.
Сбыт и продвижение: продукция реализуется через сети супермаркетов, с которыми уже устоялись отношения и подписаны договоры.
Для обработки открытого грунта есть все необходимые навесные оборудование и комплектуемые ими транспортные средства:
- Трактор-бульдозер ДТ-75
- Трактор-экскаватор ЮМЗ
- Трактор Т-25
- Мототрактор Forte 12 л.с.
- Мотоблок Forte 10 л.
На территории хозяйства есть несколько хозяйственных построек и большое количество садового инвентаря, а также меблированный офис с оргтехникой и комнаты для переодевания персонала, пункт видеонаблюдения, проходная, кунг с дровяным отоплением для охраны на полях в летний период.
Земельные участки:
- 1,1 га – аренда до 28.04.2030
- 1,4 га – аренда до 28.04.2030
- 2 га – право собственности
Здания и сооружения:
- Овощехранилище
- Квасильно-засолочный пункт
- Хозяйственные помещения
- Тепличный блок 10х45
- Тепличный блок 10х60
- Тепличный блок 30х60 (3 блока)
- Котельная для тепличного комплекса
- Теплицы 10*45 8 блоков
- Теплицы 10х40 6 блоков
Коммуникации:
- Подъездные асфальтированные дороги с двух сторон до трех ворот. На полях полевые частично асфальтированы дороги, а также полностью асфальтированы по периметру поля.
- 10м от предприятия является ТП, к которому подключено предприятие до 50 кВт.
- Газ отсутствует.
- Воду получаем через скважины, которых на территории предприятия 6шт с водоизлиянием по 4м3/час. Глубина скважин не требует спецводопользования.
- На территории есть несколько сливных ям.
- Котельная общей мощностью 900 кВт. Это три новых котла Altep по 300 кВт каждый и 4 теплоаккумулятора по 7м3 каждый.
- На территорию предприятия без проблем заезжают грузовики 20 т и больше, а также разного рода спецтранспорт.
- Забор есть по всей территории предприятия, а также 3 ворот. Территория оборудована камерами видеонаблюдения, домофоном, интернетом, что позволяет в режиме онлайн всегда контролировать состояние предприятий.
Нематериальные активы
- Разрешение UA71080470010093292-III-14 на выбросы загрязняющих веществ в атмосферный воздух стационарными источниками для объекта III группы
- Договоры аренды на земельные участки.
- Отрицательное значение налогового кредита НДС.
Финансово-экономические данные
- Стандарты и система ведения бухгалтерского учета согласно Национальным положениям (стандартам) бухгалтерского учета, программное лицензионное обеспечение BAF, MeDoc.
- Система налогообложения: Плательщик единого налога четвертой группы сельскохозяйственный производитель
- Бухгалтерская справка по основным средствам предоставляется по запросу
- Финансово-экономические данные предоставляются по запросу
- Окупаемость инвестиций до 3 лет.
Есть возможность масштабирования предприятия в ближайшее время на прилегающей территории в 3 раза по площади закрытой почвы, что нам представляется наиболее рентабельным вариантом, а также развивать направление открытого грунта. Особое внимание нужно уделить возможности выращивания цветов на срез и садовых, а также возможности выращивания медицинского каннабиса, что сейчас становится актуальным.
Предложение для инвестора:
- Предмет продаж: корпоративные права юридического лица.
- Цена продажи компании: $850 000
- Причина продажи: необходимость реинвестирования средств в другое направление
