ID: 20960

31.03.20

Продажа бизнеса в Украине | продать бизнес

Промышленный ореховый сад в Днепропетровской области

Предлагается к продаже 4-х летний ореховый сад площадью 60 га

Расположение:

Dnipro, Dnipropetrovsk Oblast, Ukraine, 49000

  • Отрасль: Сельское хозяйство
  • Вид деятельности: Растениеводство
  • Цена: $690 000
  • Продажа доли бизнеса: 100%
  • Срок существования: 4
  • Окупаемость бизнеса, лет: 5

Компания владеет 4-х летним садом, где посадка деревьев выполнена из расчета 200 деревьев на один гектар площадью 60 гектар. Сорта ореха Черновицкий, Буковинский произрастающие в саду, являются одними из наиболее удачных сортов ореха Украинской селекции для промышленного сада в Украине.

Одно взрослое ореховое дерево дает от 40 до 90 килограммов орехов. Таким образом, при посадке 200 деревьев на один гектар, с одного гектара будет собрано от 8 тонн орехов - это не менее 3.6 тонны ореховых ядер (при минимальном выходе ядра 45%) х 6 евро/ кг. = $21 600 с одного гектара сада. 

Ореховый Сад расположен в экологически чистом районе Днепропетровской области. Земля принадлежит компании на основании договора аренды государственной земли сроком на 49 лет с 2016 года, с правой первого выкупа земли у Государства. Арендная плата составляет 33 грн. / га в месяц. Общая сумма аренды 23 760 грн. / год за 60 га.

Сад посажен профессиональным Украинским ореховым Питомником, в котором выполняются все необходимые, согласно технологии выращивания грецкого ореха мероприятия. Сад имеет круглосуточную охрану.

Высадку новых плановых участков и дальнейшее их обслуживание сопровождает профессиональный агроном - ореховод Специализированного Украинского Орехового Питомника.

Сад планируется застраховать, о чём были проведены предварительные переговоры с известными мировыми страховыми компаниями (PZU, AXA).

Проведена работа с импортерами грецких орехов Польши, Турции, готовые подписать предварительные соглашения на покупку нашего продукта – ореха.

В 2019 году средняя цена продажи одного килограмма украинского грецкого ореха без скорлупы за рубежом была в пределах 5,5-8 евро, в скорлупе покупали почти вдвое дешевле — от 2,2 евро.

Ниже приведена таблица инвестиционной привлекательность нашего сада.

Год посадки

Тоннаж орехового сада

5 000 деревьев

Доход от реализации ореха

Индикатив цены - 2 евро / кг

Доход от реализации ядра

(минимальный выход ядра 40%)

Индикатив цены - 6 евро

5-й

16 тонн

1 дерево = 3.2 кг

32 000 евро

1 дерево = 6,4 евро

38 400 евро

1 дерево = 7,68 евро

6-й

24 тонн

1 дерево = 4.8 кг

48000 евро

1 дерево = 9,6 евро

57 600 евро

1 дерево = 11,52 евро

7-й

30 тонн

1 дерево = 6 кг

60 000 евро

1 дерево = 12 евро

72 000 евро

1 дерево = 14,4 евро

8-й

50 тонн

1 дерево = 10 кг

100 000 евро

1 дерево = 20 евро

120 000евро

1 дерево = 60 евро

9-й

70 тонн

1 дерево = 14 кг

140 000 евро

1 дерево = 28 евро

168 000 евро

1 дерево = 33,6 евро

10-й

95 тонн

1 дерево = 19 кг

190 000 евро

1 дерево = 38 евро

228 000 евро

1 дерево = 45,6 евро

11-й

150 тонн

1 дерево = 30 кг.

300 000 евро

1 дерево = 60 евро

432 000 евро

1 дерево = 72 евро

С 12 года дерево грецкого ореха набирает каждый последующий год +15 %.

К 20 летнему возрасту урожайность одного дерева будет достигать до 90 кг.

Даёт урожай до 300 лет.

15- й

250 тонн

1 дерево = 50 кг

500 000 евро

1 дерево = 100 евро

600 000 евро

1 дерево = 120 евро

20-й

400 тонн

1 дерево = 80 кг.

800 000 евро

1 дерево = 160 евро

960 000 евро

1 дерево = 192 евро

Таблица показывает срок окупаемости от 5 лет при условии только продажи орехов или ядра. Не забываем то, что до момента вступления дерева в плодоношение, мы имеем увеличение стоимости самого дерева на 30% - ежегодно. 

Грецкий орех- это безотходный продукт. Большую ценность имеет скорлупа ореха как пиллетное сырье для отопления.

Фарм. предприятия закупают ценную составляющую ореха - перепонку ореха.  

Сад имеет проектную документацию и имеет статус – «Официальный», что позволяет беспрепятственно экспортировать продукцию в любую страну мира.

Компания проводит работу по получению сертификата производства органических продуктов, т.к. сад, а главное земля, на которой он стоит по условиям органа по сертификации органического производства изначально - никогда   не обрабатывалась никакими ядохимикатами.   Стоимость сертификата 3-5 тысяч евро. Наличие сертификата позволяет увеличить стоимость продукции на 30-50 %, что значительно сократит срок возврата инвестиций и позволит получать хороший, а главное стабильный доход при постоянном спросе на органическую продукцию по всему миру.  Мировой спрос на продукцию орех – грецкий имеет рост 18% - 22% в год. Биржевые котировки ценных бумаг крупнейших ореховых трейдеров всегда на высшей точке торгов.

Также одной из уникальных особенностей расположения сада является наличие огромного запаса уникальной воды Юрского периода, что подтвердили геолого-разведывательные службы. Артезианская скважина 50-60 метров (при средней стоимости работ по бурению-1000 грн. за метр) обеспечит водой  от  2 -3 м³ воды в час как для нужд сада, так и в качестве дополнительного заработка при средней стоимости артезианской воды 1 грн. / литр – от $69 000 до $90 000 в год.

Ускорить окупаемость сада можно используя технологии выращивания:  

  • кустарниковых культур – малина, крыжовник, голубика, ежевика
  • овощных культур – тыква семечковая, тыква консервная
  • лекарственные травы

Особый спрос в Мире имеет органическое масло из ядра грецкого ореха.

Стоимость  одного литра в Германии – 26 евро.  При 45%  выходе масла из урожая ореха  за пять лет позволит заработать от 800 000 евро, при этом не только вернуть свои инвестиции, но и заработать столько же.  

Сюда можо также добавить:  

  • органического жмыха  45% - 27 000 кг при средней цена 5 евро  = 135 000 евро
  • скорлупа 240 тонн х 75 евро = 18 000 евро
  • лекарственные перепонки – 3 000 кг. Х 5 евро = 15 000 евро

Расположение

Контакты

Роман Кантаровский

rk@inventure.ua +380663226144

Свяжитесь со мной!