Switch to English
Вход
Инвестиционные предложения
Новости
Аналитика
инвестировать Найти инвестора

Земельный участок под строительство жилого или гостинично-ресторанного комплекса

Продажа земельного участка под строительство жилого или гостинично-ресторанного комплекса
  • Целевое назначение земельного участка: Под индивидальную и жилищную застройку
  • Стоимость продажи земельного участка: $2 500 000
  • Коммуникации:
  • Форма собственности: частная
  • Адрес: г. Одесса, Адмиральский проспект

    Объект расположен между 5 ст. Большого Фонтана и 1 ст . Черноморской дороги (ближе к 1 ст.).

    Территориально: на границе Приморского и Малиновского р-нов в курортной зоне.
    До курортной зоны отдыха Аркадия: 5-7 мин.
    До Железнодорожного вокзала: 5-7 мин.
    До исторической части города (морвокзал,
    Дерибасовская и пр.): 10-15 мин. (указано время проезда на общественном транспорте)

    Удобная транспортная развязка: объект расположен на основных транспортных магистралях города - перед микрорайонами “Черемушки” и “Таирово”, и по дороге на элитный район Совиньон”.

    Развитый общественный транспорт - автобусы, трамваи, троллейбусы, маршрутные такси.

    Расстояния:
    До ЖД-Вокзала - 4,33 км
    До Аэропорта Одесса - 5,20 км
    До Морского Вокзала - 7,03 км
    До Дерибасовской и Оперного Театра - 6,33 км
    До 1-й станции Люстфорфской
    (Черноморской) дороги - 0,15 км
    До 5-й станции Большого Фонтана - 1,82 км
    До Аркадии - 3,89 км
    До парка им. Шевченко
    (стадион Черноморец) - 6,27 км
    До Промрынка 7-й КМ - 12,75 км
    До Ипподрома - 1,16 км

    СХЕМАТИЧЕСКИЙ ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

    Коммерческая недвижимость на участке 1 га (100 соток)

    На территории много зеленых насаждений, большой розарий.
    Территория полностью ограждена капитальным забором.
    Общая площадь строений - 2996 м.кв.
    Фасад - 100 м.
    Все здания 1-2 этажа.
    На территории:
    - офисное здание -1600 м.кв. (А, А1),
    - боксы (СТО) (Р, Р1),
    - эстакада,
    - склады (капитальные и железные) (Е, Ж, М),
    - автономная автозаправка (в данный момент - не эксплуатируется),
    - действующая столовая (в данный момент - производство пиццы) - 160 м.кв. (Д),
    - учебный центр (сауна, отдельные комнаты) - 307 м.кв. (Н) и пр.

    Проведены все коммуникации, автономная газовая котельная, эл./подстанция, полностью обособленная охраняемая
    территория.

    В большей части офисного здания недавно сделан современный качественный ремонт.

    Возможна полная реконструкция со сносом большинства существующих строений.

     

    ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ
    100% частная собственность.
    Владелец: ООО
    Учредители: физ лица
    Судебных, имущественных, гражданских и др. споров и претензий нет

    Земля
    Заканчивается оформление земельного участка под существующими строениями (1га) в долгосрочную аренду (49 лет).
    На сегодняшний день возможно переоформление документов на выкуп (при желании партнеров-участников).
    Нормативно-денежная оценка участка под аренду на 25.04.13 г. составляет 22,124 млн.грн 2,772 млн долл. США).
    Арендная плата за весь участок по существующей гос. методике составляет 18,3 т.грн./месяц (2290 долл. США/месяц).

    Предлагаемое использование объекта

    1. Строительство гостинично-ресторанного комплекса (не ниже 4*), с количеством номеров от 80 до 150

    Отель рассчитан на круглогодичное использование для бизнесменов, путешественников, иностранных туристов. Отель не расчитан на непритязательных и экономных летних отдыхающих.

    На территории комплекса предполагается: ресторан, бар, лобби-бар, зал для конференций, детская игровая зона. Ввиду отсутствия в данном районене современного спортивно-оздоровительного центра в радиусе 3-4 км актуальным будет строительство фитнес-центра со СПА-салоном, бассейном и пр.сервисами.

    2. Строительство современного жилого комплекса эконом-класса

    Возможно строительство двух 16 этажных домов по 10000 м.кв. каждый, с 1-3 комнатными квартирами от 35 до 70 м.кв.,
    со всеми коммуникациями, под отделку.

    Полный цикл строительства и реализации жилья 3-4 года.

    Одновременно со строительством жилья целесообразна реконструкция имеющегося офисного здания (1500 м.кв.)
    с достройкой 2-х этажей, реконструкцией СТО, кафе, детской площадки и др. сервисов. Концепцию проекта
    (философию,стиль, дизайн, интерьер, кол-во номеров и пр.) предполагается обсуждать с партнёром-инвестором
    и, желательно, с отельными сетями.

    Например, на мой взгляд, в городе отсутствует хороший отель в восточном стиле.

    Определение концепции существенно влияет на конечную стоимость проекта, и, соответственно, на срок возврата инвестиций.

    Ориентировочный срок строительства объекта - 2 года.

    3. Предложение инвестору

    Цена продажи: $2 500 000

    Галерея

    • odess-land2
    • odess-land1
    • odess-land3

    Карта

    Контакты

    Имя: Алексей

    E-Mail: info@inventure.ua

    Телефон: +38 097 772 72 92

    Связаться со мной

    Заполните, пожалуйста, ваши контактные данные, чтобы получать ежемесячную рассылку!
    Обратный звонок
    Спасибо! Мы с вами свяжемся.