Бизнесмен и владелец БЦ «Парус» и отеля «Украина» Максим Криппа планирует выкупить у основателя девелоперской компании KAN Development Игоря Никонова и его партнеров компанию ТОВ «Грааль», владеющую участком под застройку в самом центре Киева на Хрещатике. О намерении приобрести контроль через свой фонд «Арс Капитал» стало известно из повестки дня Антимонопольного комитета Украины (АМКУ) 12 февраля. Решение комитета ожидается по итогам заседания. На данный момент «Арс Капитал» владеет 24% компании «Грааль». Среди других бенефициаров — Игорь Никонов, Офер Керзнер (City Capital Group) и Олег Гавриляк.
Еще в 2003 году КГГА признала компанию «Грааль» победителем инвестиционного конкурса на реконструкцию Европейской площади с застройкой нежилыми помещениями и обустройством подземного пространства под Хрещатиком и улицей Грушевского. Изначально проект предусматривал строительство небоскреба — офисно-гостиничного комплекса «Столичный» на несколько десятков этажей. Эти планы вызвали протесты общественности, поскольку участок находится в пределах исторического ареала памятника градостроительства местного значения «Улица Хрещатик» и частично — в буферной зоне объекта ЮНЕСКО.
В 2021 году Киевский городской совет продлил для «Грааля» договор аренды участка на Хрещатике, 5 и передал ей соседний участок на Грушевского, 4Б для застройки. На предпроектных изображениях уже не было небоскреба, а показаны здания в один уровень с соседними.
13 августа 2024 года Госинспекция архитектуры и градостроительства выдала разрешение на строительство офисно-гостиничного комплекса «Столичный». Заказчиком выступает ТОВ «Грааль». Проект предполагает возведение двух 10-этажных зданий общей площадью застройки около 45 000 кв. м на участке площадью 0,9 га. Максимальная высота — 34 м, чтобы соответствовать нормам ЮНЕСКО и исторической среде. Подземная парковка рассчитана на 146 машиномест.
Таким образом, Криппа стремится получить контроль над участком в историческом центре Киева для реализации масштабного офисно-гостиничного проекта с учетом ограничений ЮНЕСКО и требований местных органов власти.
