Бізнесмен і власник БЦ «Парус» та готелю «Україна» Максим Кріппа планує викупити у засновника девелоперської компанії KAN Development Ігоря Ніконова та його партнерів компанію ТОВ «Грааль», що володіє ділянкою під забудову в самому центрі Києва на Хрещатику. Про намір придбати контроль через свій фонд «Арс Капітал» стало відомо з порядку денного Антимонопольного комітету України (АМКУ) 12 лютого. Рішення комітету очікується за результатами засідання. На цей момент «Арс Капітал» володіє 24% компанії «Грааль». Серед інших бенефіціарів — Ігор Ніконов, Офер Керзнер (City Capital Group) та Олег Гавриляк.
Ще у 2003 році КМДА визнала компанію «Грааль» переможцем інвестиційного конкурсу на реконструкцію Європейської площі з будівництвом нежитлових приміщень і облаштуванням підземного простору під Хрещатиком та вулицею Грушевського. Спочатку проєкт передбачав будівництво хмарочоса — офісно-готельного комплексу «Столичний» на кілька десятків поверхів. Ці плани викликали протести громадськості, адже ділянка знаходиться в межах історичного ареалу пам’ятки містобудування місцевого значення «Вулиця Хрещатик» і частково — у буферній зоні об’єкта ЮНЕСКО.
У 2021 році Київська міська рада продовжила для «Грааля» договір оренди ділянки на Хрещатику, 5, та передала їй сусідню ділянку на Грушевського, 4Б, для забудови. На передпроєктних зображеннях уже не було хмарочоса, показувалися будівлі в один рівень із сусідніми.
13 серпня 2024 року Державна інспекція архітектури та містобудування видала дозвіл на будівництво офісно-готельного комплексу «Столичний». Замовником виступає ТОВ «Грааль». Проєкт передбачає будівництво двох 10-поверхових будівель загальною площею забудови близько 45 000 кв. м на ділянках площею 0,9 га. Максимальна висота — 34 м, щоб відповідати нормам ЮНЕСКО та історичному середовищу. Підземний паркінг розрахований на 146 машиномісць.
Таким чином, Кріппа прагне отримати контроль над ділянкою в історичному центрі Києва для реалізації масштабного офісно-готельного проєкту з урахуванням обмежень ЮНЕСКО та вимог місцевих органів влади.
