Какова будет рентабельность по EBITDA (или сколько от оборота составит прибыль его нового предприятия), неофит скромно умалчивает. До сих пор этот щедрый джигит предпочитал делать личные подарки президенту Чечни. Так, в 2006 году он преподнес Рамзану Кадырову Ferrari за 450 000 евро. Но времена меняются, федеральный центр выделяет все больше денег на развитие Кавказа, призывая предпринимателей, в особенности тех, у кого успешно бизнес идет в Москве, вкладываться в экономику своей малой Родины. И вот уже не только Байсаров, но самые разные бизнесмены начинают осваивать эти денежные потоки, обещая превратить мятежный регион к 2020 году в тихие швейцарские Альпы.
Так, группа “Синара” Дмитрия Пумпянского строит в Карачаево-Черкесии первую гостиницу на курорте Архыз. “Уральская горно-металлургическая компания” Искандара Махмудова собиралась вложить 30 млрд рублей в курорт Мамисон в Северной Осетии. Пока планы не реализованы, но капитал в Мамисон обязательно придет. Дагестанский Матлас, Лаго-Наки в Адыгее и Эльбрус в Кабардино-Балкарии ждут своих инвесторов...
На сегодня курорт Архыз стал главной стройкой туристско-рекреационного кластера на Северном Кавказе. И хотя объем вводимого номерного фонда всего 27 единиц, что может сравниться с маленьким горнолыжным семейным курортом в горных Альпах, зато государственные инвестиции в инфраструктуру здесь составят 2,199 млрд руб, из них из федерального бюджета — 1,725 млрд руб, остальное — из республиканского. Разумеется, группа “Синара” на этом обещает не останавливаться, но пока планы уральского олигарха Дмитрия Пумпянского реализуются медленнее, чем хотелось бы. В итоге один гостиничный номер на Северном Кавказе пока обходится государству в 74 млн руб, в то время как стоимость строительства одного номера гостиницы “4 звезды” международного стандарта в Москве не превышает $200 000 или 6 млн руб.
Всего в строительство дорог и инфраструктуры для этих пяти кавказских курортов госкорпорация “Курорты Северного Кавказа” вложит $2 млрд. О таких условиях российские девелоперы у себя дома уже и не мечтают. Можно перечислить по пальцам одной руки тех, кто получил от государства деньги на инженерную и социальную инфраструктуру при реализации более масштабного национального проекта “Доступное жилье”. Это “Ренова СтройГрупп” Виктора Вексельберга, СУ-155 Михаила Балакина, ГК “ПИК” Сулеймана Керимова и Юрия Жукова. Чемпион в этом списке — Вексельберг с проектом “Академический” в Екатеринбурге, получивший от государства компенсацию в 2,6 млрд рублей на строительство инфраструктуры.
Те, кто не входит в первую десятку самых богатых людей России, могут забыть о частно-государственном партнерстве и приготовиться взять все расходы на строительство инженерных сетей, детсадов, пунктов милиции и прочего на себя. Поэтому национальный проект “Доступное жилье” забыт, а ему на смену пришел проект “Кавказ — инвестиционный рай” с рабочим названием “Туристический кластер на Северном Кавказе”. А когда этот новый кластер и его новые курорты получат статус особых экономических зон, то есть будут освобождены почти от всех налогов за исключением НДС, а также — льготные кредиты и госгарантии, большинство российских девелоперов, как Пумпянский и Байсаров, переведут все свои капиталы на Кавказ. И пусть Кипр и прочие Британские Виргинские острова нам завидуют…
Наталья КУЗНЕЦОВА
Источник: УкрРудПром
