Показатель ликвидности украинской коммерческой недвижимости составил 0,9%.
Указанный показатель отражает возможность для инвестора быстро зайти либо покинуть рынок. При этом учитывается количество сделок и часть предлагаемой недвижимости, которая реально продается и покупается. В данном случае имеется в виду офисная недвижимость, торгово-развлекательные центры, гостиницы и склады.
Эксперты считают, что такой невысокий показатель ликвидности в Украине можно объяснить политическим аспектом. Директор департамента рынков капитала в компании DTZ Украина Владимир Мысак отметил, что в связи с экономической нестабильностью в стране и военным конфликтом на востоке, украинский рынок недвижимости стал одним из наименее ликвидных в Европе.
Все эксперты сходятся во мнении, что в текущем году активность рынка коммерческой недвижимости Украины стремится к нулю. Не смотря на то, что объектов предлагается много, но, как отмечает директор департамента стратегического консалтинга UTG Виктор Оборский, заключать сделки никто не спешит. И тут проблема не в деньгах, а в том, что у покупателей нет уверенности в будущем.
Существуют также заинтересованные иностранные инвесторы, которые могут вложить в украинскую недвижимость по 20 млн. долл., но на рынке для них не находятся объекты с адекватным соотношением цена/качество. При этом владельцы недвижимости не собираются уступать в цене.
Зато в Европе, в последнее время, фиксируется значительное повышение уровня ликвидности. Самым ликвидным европейским рынком остается Великобритания.
В исследовании отмечается, что активность в Европе обусловлена также существенным интересом неевропейских инвесторов, увеличивших долю своих инвестиций на рынке до 30%.
