Прогноз рынка недвижимости на ноябрь 2014 года

Прогноз рынка недвижимости на ноябрь 2014 года

×

Прогноз рынка недвижимости на ноябрь 2014 года

  • Динамика развития украинского рынка жилой недвижимости за прошлый месяц показала стабильно выжидательную тенденцию, обусловленную экономическими политическими проблемами в стране

Согласно статистике, цены на жилье в национальной валюте сильно не поменялись, а в долларовом эквиваленте показывают стабильное снижение.

Самое значительное снижение цен произошло в Одессе (2,94%) и Донецке (2,17%), а также в Харькове (2,15%), Львове (1,96%), Днепропетровске (1,52%) и Киеве (2,02%).

Большинство заключаемых сделок в Киеве приходится на жилье эконом класса, стоимость которого не превышает $50-80 тыс., а также на средний уровень жилья ($80-95 тыс.). Меньшим спросом пользуются квартиры класса люкс и бизнес сегмента.

За октябрь в Киеве была совершена 521 сделка купли-продажи вторичного жилья, а это на 10% больше сентябрьского показателя.

По-прежнему покупатели предпочитают двухкомнатные квартиры, на них приходится 48% сделок. Почти столько же (43%) сделок пришлось на однокомнатные квартиры, и только 9% на жилье с тремя и боле комнатами.

Сделки, в которых участвуют квартиры стоимостью до 100тыс. долл., составляют 85% от общего количества сделок. Остальные 11% заключаются в ценовой категории от 100 до 200 тыс. долл., и только 4% — в категории свыше 200 тыс. долл.

Решение НБУ о прекращении сдерживания курса валюты, а также политическая послевыборная неопределенность приведет к увеличению продажных рисков и сокращению количества сделок.

По прогнозам экспертов, в ноябре сохранится тот же объем совершаемых сделок. Предпочтения покупателей относительно количества комнат в приобретаемом жилье также значительно не изменяться.

Стоимость квартир в долларовом  эквиваленте может немного снизиться до $1210/кв. м., что соответствует 1%.

Количество сделок в сегменте до $100 тыс. сохранит свое лидерство (85-88%), от $100 тыс. до $200 тыс. – составят 10-12% от общего количества, а 4-5% сделок будут заключены с жильем премиум сегмента.

Комментарии

comments powered by Disqus

Разместить рекламу

Задать вопрос

×