Как отметила глава Координационного совета по решению проблемных вопросов градостроительства Елена Шуляк, впервые за все годы независимости есть законопроект, который реально будет защищать людей, которые вкладывают средства в первичную недвижимость.
Этот законопроект предлагает ввести на законодательном уровне механизм государственной регистрации права собственности на объекты незавершенного строительства и будущие объекты недвижимости для обеспечения защиты инвесторов в жилье.
Новый закон также даст возможность получать право на выполнение стройработ и регистрировать право собственности на объект строительства и его части (квартиры, гаражи, машиноместа и др.) по принципу "единого окна"; ввести гарантированную долю строительства объекта недвижимости на случай, если заказчик/девелопер не сможет финансировать завершение строительства; определить особенности операций с незавершенными объектами строительства, в том числе ипотеки, купли-продажи, нотариального удостоверения и др.
Кроме этого, благодаря закону будет создан прозрачный механизм привлечения средств физлиц и юрлиц в строительство, в том числе предотвратить двойные продажи помещений, продажи объектов, на которые не было подтверждено право на выполнение стройработ. Введение в действие данного закона также позволит предотвратить изменения технических характеристик объекта строительства без согласия лиц, которые приобрели помещения в нем.
