По информации издания WSJ, Совместное предприятие инвестиционной компании Black Spruce Management и девелопера Orbach Affordable Housing Solutions заплатит $1,75 млрд за шесть зданий с апартаментами под сдачу. В общей сложности будут приобретены около 1700 квартир.
Даже несмотря на рост процентных ставок, потрясения на рынках капитала и страхи перед рецессией сделка показала, что спрос на арендуемые квартиры на Манхэттене остается стабильным.
По оценке источников WSJ, купленные в Нью-Йорке здания принесут инвесторам доходность от 3% до 5%.
Аналитики утверждают, что этот доход намного ниже, чем у других типов коммерческой недвижимости, и сопоставим с тем, что инвесторы платили за аренду квартир в Нью-Йорке до того, как процентные ставки начали расти.
Дома, которые участвуют в сделке, были построены в период с 1960-х по 2018 год известным нью-йоркским застройщиком Шелдоном Солоу. Квартиры с одной спальней в зданиях недавно сдавались в аренду по цене от $3900 до почти $7000 в месяц в зависимости от апартаментов и здания.
