Как отмечают в компании, этот показатель сопоставим с общим объемом инвестиций в €5,6 млрд. за весь 2010 г. По мнению директора отдела инвестиционных услуг стран ЦВЕ в компании CBRE Патрика О’Гормана, восстановление ликвидности на инвестиционных рынках региона проходит разными темпами; однако на рынках с сильными базовыми экономическими показателями наблюдаются значительные подъемы активности. В особенности в Варшаве и в Москве, а также в Чехии, было заключено несколько крупных сделок.
«Уровень объема, который мы сейчас отмечаем, – говорит П.О’Горман, – близок к показателям первого полугодия 2006 и первого полугодия 2008, однако остается на 30-35% ниже пикового уровня, достигнутого во вторых полугодиях 2006 и 2007».
При этом, как отмечает Джош Тромп, глава отдела исследований и консалтинга стран ЦВЕ в компании CBRE, восстановление объемов – положительное явление, однако поток сделок за пределами премиального сектора остается ограниченным. Это означает, что основные активы с сильными премиальными показателями приобретают новых собственников, однако инвесторы по-прежнему опасаются вкладываться во вторичные активы, которые все еще труднее продать. И пока эта «вторичная» часть рынка не окажется разморожена, невозможно говорить об общем восстановлении в целом.
Директор отдела исследований рынка CB Richard Ellis в России Кристофер Питерс в свою очередь комментирует: «Москва действительно показывает восстановление. Объем инвестиций на российском рынке недвижимости в первом полугодии 2011 года составил €1,8 млрд. Уровень объема, который мы отмечаем в России сейчас сравним с показателем инвестиционной активности за весь 2010 год (€2,2 млрд.), а также с показателем за весь 2009 год (€0,95 млрд.)».
Традиционно второе полугодие бывает более активным, чем первое, и если так произойдет и в 2011 году, то общие объемы инвестиций, по мнению эксперта, будут сравнимы или даже превысят годы роста 2006-2008 (с €2,5 до €3 млрд.).
prometr.ua
