В частности, объем иностранных инвестиций в недвижимость России составил 21% в 2010 по сравнению с 16% годом ранее. В целом инвестиционный рынок коммерческой недвижимости вырос на 24% до $3963 млн. в 2010, из которых 26% пришлись на иностранные инвестиции.
Со слов руководителя отдела аналитики рынка торговой недвижимости и инвестиций компании JLL Олеси Черданцевой, сегодня покупка недвижимости российскими участниками рынка осуществляется в инвестиционных целях, а не только в целях девелопмента или для собственного размещения. «Мы полагаем, что большинство покупателей, особенно наиболее предприимчивые, осознают наличие временного задела для приобретения качественных приносящих доход активов в Москве, до того, как арендные ставки снова начнут значительно увеличиваться и доходности продолжат сокращаться, вплотную приближаясь к исторической разнице между доходностями с Центральной и Западной Европой», — сказала эксперт.
Согласно прогнозам JLL, в 2011 году прогнозируется увеличение инвестиций в недвижимость на 30%. Объемы инвестиций составят $6,4 млрд., $5,2 млрд. из которых придутся на инвестиции в коммерческую недвижимость. По данным компании, на рынке уже были закрыты сделки с участием иностранного капитала. В данный момент отечественные и иностранные инвесторы демонстрируют практически равный интерес.
Кроме того, JLL прогнозирует стабилизацию доходностей на текущем уровне для всех секторов недвижимости в краткосрочной перспективе. Вместе с тем, в течение 2011 года ставки капитализации сократятся на 50-75 б.п. во всех секторах.
Источник: www.prometr.ua
