Представьте, что вы выиграли в лотерею большую сумму денег. Или, что бабушка в Санторине оставила вам наследство. Или вы просто получили на работе солидную премию.
Самое плохое, что вы можете сделать с этими деньгами – это потратить их. Деньги должны работать, и их нужно уметь грамотно инвестировать.
Золотое правило: деньги делают деньги. Те, кто осознанно относятся к заработанному, понимают, что желанию нет предела.
Когда есть стабильный бизнес или солидная ежемесячная зарплата, возникает соблазн потратить все и сразу: купить дорогую машину, последний айфон, брендовую одежду, улететь на Мальдивы.
Эйфория от денег часто делает людей неспособными думать о том, как эти деньги приумножить и таким образом они лишают себя возможности иметь пассивный доход и заработать больше.
К тому же дорогие вещи тоже нужно содержать, они изнашиваются, стареют и приходится снова и снова покупать новое. Поэтому талант не в том, чтобы заработать большие деньги, а в том, чтобы их удержать и умножить.
Идеальный способ для этого – инвестирование. И даже не обязательно для этого быть богачом. Все что нужно – это грамотно распределять доходы.
Акции Apple, Facebook и Amazon в смартфоне: как и через кого купить акции иностранных компаний и какие риски
Нужно выработать систему, при которой определенный процент с вашего ежемесячного дохода будет откладываться и инвестироваться.
Со временем вы придете к тому, что часть ваших заработков станет пассивным доходом, позволяющим бесстрашно жить, радоваться, путешествовать, обслуживать все ваши потребности.
Итак, куда можно инвестировать деньги?
1. Если у вас есть даже небольшой бизнес и вы хотите инвестировать, прежде всего, инвестируйте в свое.
Для начала разделите 100% дохода на: 20% – это личные расходы, а 80% – это реинвестирование в бизнес. То есть часть денег остается в обороте. Из них 20-30% идет на технику и оборудование. Это придаст бизнесу производительность, а, соответственно, и увеличит прибыль.
Реинвестируйте в мощь, землю или привлечение узких специалистов в бизнес. Следует рассчитать, сколько стоит работа ваших сотрудников и сколько времени они тратят на эту работу.
Возможно, выгоднее будет купить оборудование и оптимизировать человеческий труд. Но важно вычислить, что выгоднее: взять оборудование в лизинг под какой-то процент или вложить свои собственные деньги. Только учитывайте, что деньги собственника также нужно считать ссудой.
И этот заем – дорогой, потому что это "кровно" заработанные вами деньги. В дальнейшем, если бизнес масштабируется и развивается, можно перейти на формулу: 30% дивидендов, 30% инвестиций в бизнес и 40% – инвестиции в другую сферу бизнеса для диверсификации рисков.
2. Инвестирование в стартап или в перспективный бизнес, требующий расширения.
Это тоже хороший способ. Только вкладывайте деньги в ту сферу, в которой вы разбираетесь! Потому что если вы не знаете механики бизнеса, то легко потеряете все.
Я наблюдала много взлетов и падений бизнесов и на практике убедилась, что формула, в которой люди, мечтая о пассивном доходе, доверяют кому-то деньги с надеждой, что "там все как-нибудь будет работать без моего участия, а я только буду получать дивиденды" – не работает.
Инвестировать деньги в чей-то бизнес можно только в том случае, если вы разбираетесь в этой сфере и можете контролировать процесс.
Обезопасьте себя, жестко прописав юридические документы, в которых будет указано, что вы, как инвестор, участвуете в утверждении стратегии и в любой момент можете вмешаться в процесс, если что-то пойдет не так.
Тогда есть шансы оградить свои деньги. Но в условиях правовой системы нашей страны защитить себя достаточно сложно.
3. Покупка акций на бирже – еще один вид пассивного дохода.
Здесь тоже есть риски. Можно как хорошо заработать на подъеме компании, так и сильно потерять в упадке.
Уметь играть на бирже – это отдельная наука. Никогда не будет лишним воспользоваться консультацией специалистов, чтобы не прогореть.
4. Инвестиции в недвижимость.
Это, пожалуй, самый безопасный и стабильный способ пассивного дохода. Доходность меньше, но и рисков меньше.
Можно вкладывать как в жилые, так и в коммерческие помещения. Хороший вариант – зарубежная недвижимость. К примеру, в США нерезидентам предоставляют кредиты.
Вы вкладываете часть своих денег, а часть берете в кредит (здесь важно выгодно угадать с годовой кредитной ставкой).
Сдавая недвижимость в аренду, вы обслуживаете кредит и в конце концов после выплаты получаете в собственность чистую недвижимость, которая гарантированно растет в цене. Хороший пример – штат Флорида, где недвижимость выросла в цене сейчас на 40%.
Те, кто уложился там в недвижимость несколько лет назад, теперь "снимают сливки". В Украине тоже есть хорошие кейсы, когда хоть какой бизнесмен может взять в аренду нежилую недвижимость под ипотеку.
К примеру, под 100 тысяч долларов можно взять в ипотеку небольшое помещение и сдавать его в аренду.
Арендаторы платят вам, а вы же эти деньги отдаете на погашение ипотеки. Если найти помещение в рыбном месте и выгодно сдать в аренду, на разнице можно еще и ежемесячно зарабатывать.
В любом случае, по истечении срока ипотеки, помещение будет ваше, а ипотека, по сути, будет выплачена арендатором.
5. Выдавать ссуды под проценты – тоже вид инвестирования.
Но здесь есть опасность. Не связывайтесь с пирамидами, не подкрепляемыми залоговым имуществом.
По сути, в этой ситуации вы становитесь банком и вам необходимо в залог взять какое-то имущество, возможно недвижимость, которая будет перекрывать ту сумму, которая будет взята у вас. Различные пирамиды – похожи на игру в казино. Вы должны быть готовы потерять ваши деньги.
Сюда можно отнести и покупку криптовалюты. Это риск. Жаль людей, которые вкладывают все свои сбережения и ждут, когда эти сбережения превратятся в большие суммы денег, которые позволят им безбедно встретить старость.
Но, представьте, что они чувствуют и с каким стрессом живут, когда все идет не по плану и деньги сгорают.
На собственном опыте я поняла, что двигаться надо осторожно, step-by-step. Мой бизнес начинался с 5000 гривен. В то время доллар был по 5, поэтому эта сумма равнялась 1000$.
Я решила попытаться зарабатывать на продаже охлажденной курицы. Я закупила 100 кг курятины на оптовой базе и отвезла на рынок. Я продала весь товар за 2 часа и получила 100 гривен чистой прибыли.
Тогда столько можно было заработать, работая весь день в офисе. Но я заработала эти деньги через несколько часов. Я поняла, какой доход может принести мне купля-продажа, если инвестирую сюда свое время и определенную сумму денег.
Так начался мой бизнес. Когда у меня появились ощутимые доходы, я не решилась пустить их на удовлетворение моих потребностей, хотя желание такое было.
Но я опасалась, что такой доход не будет постоянным, поэтому аккуратно тратила деньги. Я оставляла весь доход в обороте и он стабильно рос.
В результате компания выросла в 5 филиалов по всей стране с оборотом в 100 млн долларов в год. И когда денег было уже достаточно, я поняла, что можно инвестировать.
Но инвестировать в развитие своего бизнеса. Я сочла, сколько мне стоит аренда помещения под склад и офис.
Вышло, что выгоднее мне было приобрести помещение и отбить эти деньги за 5 лет. Тогда я купила свою нежилую недвижимость с холодильниками.
Таким же образом я просчитала и вложила деньги в покупку завода по обработке и производству курятины.
При этом свою собственную квартиру я приобрела в кредит, потому что понимала, что мои деньги будут эффективнее работать в коммерческой недвижимости. Так и просчитывается любая инвестиция, которую мы хотим себе позволить.
Какой бы способ инвестирования вы ни выбрали, главное, соблюдайте основные правила инвестирования:
- не вкладывайте деньги в сферу, в которой не разбираетесь;
- изучайте новые возможности, помогающие умножать деньги;
- диверсифицируйте доходы, перераспределяйте деньги в разные корзины;
- инвестируйте небольшие суммы, не ставьте "все на красное"
- не становитесь жертвой маркетинга, ведь всегда будут вещи, которые мы захотим купить. Но следите за тем,
- чтобы ваши "хочу" не превышали ваши "могу";
- больше думать о том, как заработать, а о том, как потратить.
И, наконец, еще одно важное правило инвестирования — вкладывайте в себя. Постоянно развивайтесь. Чем более квалифицированным специалистом вы станете, тем дороже будут стоить ваши услуги и время.
Развивая свои навыки, получая образование, вы повышаете свою стоимость на рынке, соответственно зарабатываете больше, соответственно имеете возможность вкладываться в более прибыльные инвестиции и зарабатывать еще больше.
