Строительство завода по производству органо - минеральных удобрений «Экормин» пролонгированного действия

Поиск инвестора для строительства завода по производству органо – минеральных удобрений на основе куриного помета и минеральных добавок 1-й линии, мощностью 11 700 тонн готовой продукции в год.

2-я и 3-я линия будут построены в этом помещении  через 1,5 – 2 года мощностью 60 000 т готовой продукции в год за счет части полученой прибыли.

• Отрасль:Сельскохозяйственная сфера
• Вид деятельности:Производство органо – минеральных удобрений на основе куриного помета и минеральных добавок
• Стадия проекта:Стартап (Startup / Seed)
• Требуемые инвестиции:1 500 000 € для 1-й линии
• Тип инвестиций:Участие в капитале
• Предполагаемая доля инвестора:91 %
• Окупаемость инвестиций:1.62 г.
• IRR:43 %
• NPV:1 483 006 €

Стоимость проекта: 1 650 000 €

Валовой доход: 8 389 916 €

Чистая прибыль: 3 352 317€

Что есть на текущий момент:

1. Куплена производственная площадка 2 га земли (размер 288х139 м).

2.     Заказано проект здания завода, склада готовой продукции и хранилища куриного помета на 6 тыс. тонн и генеральный план.

3.     Подведена линия электро снабжения 10кВт, на подстанции счетчик и заключен договор на поставку электроенергии.

4.     Забито 76 свай длиной 4 метров. Размер сваи 300 * 300мм. Изготовлено на сваях розтверки 500 * 500мм на основе металлического каркаса и бетона, установлено по 4 болта толщиной 20мм и длиной 50 см для установки на них колонн здания.

5. Частично построен склад для хозяйственных материалов. 10м*18м.

 6. Есть договоренность о покупке патенту и его научное сопровождение производства и реализации удобрений.

 7. Первоначальные инвестиции в размере $150 000.

 8. Проработанный бизнес-план и финансовая модель

 9. LOI на поставку сырья и сбыт продукции.

 10. Возможность сформировать синдикат инвесторов для проекта.

Инициатор проекта - Компания, которая нацелена на разработку и реализацию новых для Украины направлений в сельскохозяйственной сфере. Основным задачей компании является обеспечение национального рынка органо – минеральными удобрениями на основе куриного помета и минеральных добавок. Реализация данного проекта в корне меняет подход к решению экологических проблем.

Все технологические процессы, над которыми работает команда Компании, будут осуществляться на оборудовании национального производителя.

Общая производительность завода составит 11 700 тонн готовой продукции в год. Реализация 30% продукции планируется на экспорт, а остальные объёмы продукции будут реализовываться на рынке Украины.

Преимущества органо-минеральных удобрений "Экормин":

• Сохраняет землю и обогащает почву,
  снижая кислотность
• Сухие цилиндрические гранулы с разнообразным и богатым
  составом микро- и макроэлементов, удобные для внесения
  и имеющие неограниченный срок хранения и использования.
• Экормин обеспечит не только высокий рост урожая,
  но и его качество. Это наиболее эффективное
  органическое удобрение.
• Повышает урожайность более чем на 30% в сравнении
  с другими видами удобрений
• Не вымывается водой, улучшает водный и
  воздушный режим почв
• Удобрение для всех почв, для всех растений,
  для всех типов грунтов.
  Сбалансированное содержание NPK

 

Финансирование проекта предусматривается за счёт привлечения инвестиционных средств в размере 1 500 000 €, а также вложения собственных средств в объёме 150 000 €.

 

Описание продукта и результаты испытаний удобрения "Экормин"

          Предложенное органо-минеральное удобрение "Экормин" обеспечивает внесение полного набора элементов минерального питания и биологически активных соединений, пролонгированность поступления биогенных элементов в растения, улучшения агрофизических свойств почв, повышения их плодородия. Преимуществом этих удобрений является и то, что без дополнительных затрат можно модифицировать состав удобрений с учетом биологических особенностей растений и физико-химических параметров почв. Удобрение выпускается в гранулированном и порошкообразном виде, используется как для основного внесения, так и для подпитки в период ухода за растениями. Основными компонентами органо-минеральной смеси является органическое вещество (как основа), биологически активные соединения (природные минералы), макро- и микроэлементы, пластификатор для пролонгации действия удобрений и другие целевые добавки.

               В результате проведенных исследований установлено, что производительность и качество сахарной свеклы была лучшей на варианте, где вносили органо-минеральные удобрения "Экормин" из расчета 300 кг / га (табл. 1). О влиянии органо-минеральных удобрений на продуктивность кукурузы и сои на зерно, то следует отметить, что эти удобрения достаточно эффективно влияют на производительность и качество этих культур при норме внесения 300 кг / га.

              В целом исследования показывают, что внесение органо-минеральных удобрений "Экормин" нового действия дает возможность повысить производительность и качество сельскохозяйственных культур, а также существенно улучшит экономику культур и предприятия в целом.

 

 

Таблица 1

Влияние органо-минеральных удобрений "Экормин" на продуктивность сельскохозяйственных культур в зависимости от норм внесения

Показатель	Плотность,	Урожайность,	Сбор,
	тыс. шт./га	т/га	ц/га
Сахарная свекла
Контроль	96	36,5	6,3
Внесены органо-минеральные
удобрения з нормою, кг/га
(середнее)
200	93	45,4	7,9
300	95	65,1	9,7
500	92	61,6	9,5
Кукуруза на зерно
Контроль	72	8,4	-
Внесены органо-минеральные
удобрения з нормою, кг/га
(середнее)			-
200	70	9,2
300	73	11,4	-
500	75	11,3	-
Соя на зерно оя на зерно
Контроль	73	1,8	-
Внесены органо-минеральные
удобрения з нормою, кг/га
(середнее)
200	75	2,6	-
300	74	3,2	-
500	73	3,4	-

 

Внедрение в производство технологии регулируемого минерального режима при использовании органо-минеральных удобрений пролонгированного действия имеет ряд преимуществ перед стандартными минеральными удобрениями, а именно:

- высокий коэффициент использования питательных элементов;

- содержание оптимального микроклимата в среде растений;

- не повышается осмотическое давление почвенного раствора;

- не вымываются из почвы и сохраняют пролонгированное действие использования питательных веществ.

Кроме того, применение органо-минеральных удобрений "Экормин" пролонгированного действия предусматривает более рациональное их использование, а также предотвращает загрязнение почв и водоемов биогенными элементами, позволяет регулировать рост и развитие растений, устраняет накопление избыточного количества одного или нескольких элементов, в т.ч. тяжелых металлов в растительной продукции и исключает загрязнение почвы семенами сорняков.

Органо-минеральные удобрения "Экормин" имеют высокую экономическую эффективность (табл. 2).

 

Таблица 2

Эффективность органо-минеральных удобрений "Экормин"

  

Показатель	Контроль	Нормы внесения органо-минеральных удобрений, кг/га
		200	300	500
Сахарная свекла
Урожаность, т/га Всего затрат, грн./га Выручка от реализации, грн./га Прибыль, грн./га Рентабельность, %	36,5 6810 8030 1220 18	45,5 6406 9988 3582 56	65,1 6215 14332 8117 174	61,6 6345 13552 7207 113
Кукуруза на зерно рудза на зерно
Урожаность, т/га Всего затрат, грн./га Выручка от реализации, грн./га Прибыль, грн./га Рентабельность, %	8,4 4141 5460 1319 32	9,2 4232 5980 1748 41	11,4 4788 7410 2622 55	11,3 4859 7345 2486 51
Соя на зерно
Урожаность, т/га Всего затрат, грн./га Выручка от реализации, грн./га Прибыль, грн./га Рентабельность, %	1,8 1957 2520 563 29	2,6 2548 3640 1092 43	3,2 3040 4480 1440 48	3,4 3264 4760 1496 45

 

Наиболее экономически обоснованным и эффективным вариантом в лабораторных исследованиях и производственной проверке, который обеспечивает высокую производительность и качество сельскохозяйственной продукции, оказался тот, где вносились органо-минеральные удобрения из расчета 300 кг / га. Именно на этом варианте получен высокий доход от сахарной свеклы (80,1 тыс. грн / га, рентабельность 174%), кукурузы на зерно (прибыль 26 тыс. грн / га, рентабельность 55%), сои на зерно (прибыль 18 тыс. грн / га, рентабельность 108%).

Биологическое земледелие - это прогрессивная тенденция развития современного аграрного производства, поскольку является экономически выгодным в условиях применения органо-минеральных удобрений и природных минералов, стоимость которых гораздо ниже по сравнению с контролем.

 

РЫНОК

Сегменты рынка

     Текущие сегменты рынка по типу использования органических удобрений:

• Сельское хозяйство в целом (главным образом, удобрение и улучшение свойств почвы);
• Производство органических продуктов питания;
• Городские садово-парковые хозяйства и садоводы-любители;
• Мелкомасштабные сельскохозяйственные предприятия;
• Озеленение автомобильных и железных дорог, а также мусорных полигонов;
• Различные другие цели.

Рыночные сегменты можно далее разделить следующим образом:

• Бизнес для бизнеса (B2B) - отношения, в которые типично вовлечены крупные сельскохозяйственные предприятия или кооперативы, крупные дилеры, занимающиеся торговлей грунтом и органическими удобрениями, крупные строительные компании, гольф-клубы и другие спортивные сооружения, садово-парковые хозяйства городов и т.д.;
• Бизнес для потребителя (B2C) - отношения, в которых обычно участвуют частные потребители, имеющие садовые участки или приусадебные хозяйства в городах или пригородах, а также владельцы собственности и обслуживающие компании, занимающиеся озеленением территории вокруг жилых домов и т. д.

      Тенденция к органическому земледелию, т.е. земледелию с использованием минимального количества химических удобрений, в отечественной практике только формируется, в то время как за рубежом данный вид сельхозпроизводства значительно развит. Так, под органическое сельское хозяйство в Европе используются большие площади земель – 5,1 млн. га, в Северной Америке – 1,5 млн. га, Латинской Америке – 4,7 млн. га, в Австралии – 10,6 млн.га. В России площадь земель под органическим производством – 0,4% (около 160 тыс. га). При этом одним из лидеров по производству гранулированных органических удобрений являются США. В 2015 году в США функционировали более 1400 крупных специализированных производств по переработке органики, более 500 000 фермерских хозяйств перешли на систему биологического земледелия.

         Рынок биологических удобрений в нашей стране развит слабо. Несмотря на высокую потенциальную потребность сельского хозяйства в этих видах удобрений, предприятия АПК (за редким исключением) не используют их. В том числе это связано с их недоступностью для сельхозпроизводителей, так как у нас в стране отсутствуют необходимые производственные мощности.

       Единого промышленного рынка органических удобрений в Украине не существует, это связано в первую очередь со сложность транспортировки большого объема навоза или компоста.

 

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ

           Размещение комплекса планируется в Киевской области, в Кагарлыцком р-не, с. Ивановка.

           Выбор участка обусловлен удобным месторасположением в близости к ключевым регионам размещения производства аграрной продукции: Киевская, Черкасская, Черниговская. В данных регионах размещены производственные мощности ряда ведущих агрохолдингов Украины, таких как группа АГРОТРЕЙД, Кернел, группа Агропродинвест и прочие. Также в регионе насчитывается большое количество небольших фермерских хозяйств.

 

 

 

 

 

 

ПРОИЗВОДСТВО

 

Технологическая линия для производства органо-минеральных удобрений «Экормин»

1. Конвейер подачи помета с бетонного напольного приемника на участок первичного измельчения. Установленная мощность - 4 кВт.
2. Установка для измельчения, просеивания сырья и удаления из него камней. Установленная мощность - 11 кВт.
3. Конвейер подачи сырья в приемный бункер. Установленная мощность - 4 кВт.
4. Приемный бункер объемом 5 м. Куб. с виброднищем и затвором шлюзовым. Установленная мощность - 1,4 кВт.
5. Дробилка тонкого помола. Установленная мощность - 11 кВт.
6. Система трубопроводов и рукавов подачи измельченного сырья.
7. Бункер накопитель измельченного продукта. Установленная мощность - 1,4 кВт.
8. Шнек подачи продукта в дозатор. Установленная мощность - 3 кВт.
9. Дозатор основного продукта. Установленная мощность - 2,5 кВт.
10. Комплект оборудования для дозирования добавок: два дозаторы добавок со смесителем. Шнековый питатель подачи глины.
11. Трубопроводы подачи продукта и добавок к смесителей п заслонками переключения потока.
12. Смеситель - 2 шт.
13. Линия гранулирования (2 грануляторы).
14. Сушильный шкаф.
15. Установка весовой расфасовки гранул из Мешкозашивочные машинкой.
16. Ленточный конвейер отвода мешков.

 

Упаковка. Гранулированное удобрение упаковка в биг-беги 1000 -1250 кг, в мешки -25 кг

Проектная производительность

Период	Ед. изм.	Значение
В год	Тонн	11700
За час	Тонн	3

 

Рынок сырья, материалов и комплектующих

       Основным сырьем проекта является птичий помет от птицефабрик. Существует множество альтернативных поставщиков. В части энергоресурсов поставки осуществляются естественными монополистами, деятельность которых регламентирована нормативными актами.

Объемы закупок сырья, энергоресурсов и материалов в год.

Показатель	Ед. изм.	Годовой объем закупок	Поставщик
Исходное сырье  - помет с птицефабрик - глина - дефекат калия - минералы	Тонн Тонн Тонн тонн	14 000 800 800 210	Птицефабрики (Ясен-Свет, Гавриловские курчата)   Сахарные заводы
ГСМ (доставка сырья до предприятия)	л.	60000	АЗС
Электроэнергия =0,330 тыс.кВтч*13 часа*300 дн.  механизмов в сутки)	тыс. кВтч.	1287	Киевоблэнерго
Пеллеты топлевные	т	1480
Упаковка биг-бэг	шт.	12 000 (1000 Т МЕШОК

 

ОБОРУДОВАНИЕ

Для обеспечения производственного процесса предприятие планирует привлечь оборудования национального производства.

 ОСНОВНОЕ ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЕ ОБОРУДОВАНИЕ

Оборудование	К-во
Рыхлитель Предназначен для измельчения исходного сырья	1
Конвейер ленточный Предназначен: транспортировка сырья в смеситель, бункер	2
Смеситель Предназначен: смешивания компонентов удобрений	2
Бункер Предназначен: накопления (запас) продукта перед сушильной установкой	1
Питатель Предназначен: подача материалов в сушильный барабан	1
Установка для сушки Предназначена: сушка сырья для производства органических минеральных удобрений	1
Дробарка Предназначена: измельчение сырья до фракции не более 3 мм	1
Элеватор (нория) Предназначен: Вертикальное транспортирование продукту в  бункер	2
Бункер-дозатор Предназначен: автоматическое дозирование смеси основных компонентов удобрения и накопление продукта перед процессом смешения	1
Бункер, 3 куб.м Предназначен: накопления (запас) продукта перед процессом гранулирования	1
Гранулятор ГТ-520 Предназначен: производство гранул из куриного помета	1
Конвейер-охладитель ленточный Предназначен: транспортировка с одновременным охлаждением гранул на сито	1
Сепаратор фракционный БСХМ-16 Предназначен: отделение гранул 5 мм у отвал	1
Бункер готового продукту	1
Установка для упаковки в биг-бег АД-1000	1

 

 ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН

Основное количество персонала, которое планируется задействовать в реализации данного проекта, составит 23 человека.

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ЗАТРАТЫ

Реализация проекта рассчитана на 3 года. Финансирование проекта будет происходить как за счёт собственных (9% капиталовложений) средств инициатора проекта так и за счёт инвестиционных (остальные 91%) средств.

Учредителями проекта уже приобретена земля для строительства, на которой ведутся подготовительные работы. Время, необходимое на приобретение оборудования и проведения строительных работ составит 5 месяцев. Реализация продукции начнётся с момента 10-го месяца.

Статьи затрат	Инвестиционные средства	Собственные средства
Покупка земли, подготовительные работы, электросети		150000 €
Оборудование (основное и вспомагательное)	526 000 €
Строительные работы + запуск производства	410 700 €
Спецтехника	75 000 €
Пополнение оборотных средств	488 300 €
ИТОГО	1 500 000,00 €	150 000,00 €
Процентное соотношение	91 %	9%

 

Наибольшая часть капиталовложений приходиться на приобретение оборудования – 32%, на строительные работы – 25% и пополнение оборотных средств – 30% от запланированных капиталовложений.

 

ФИНАНСЫ

В соответствии с прогнозными расчётами, формирование прибыли по проекту в целом представлено в таблице.

Месяца Проекта	1 год	2 год	3 год	Итого
Валовый доход	2 285 714 €	2 957 983 €	3 146 218 €	8 389 916 €
НДС	237 714 €	307 630 €	327 207 €	872 551 €
Чистый валовый доход	2 048 000 €	2 650 353 €	2 819 012 €	7 517 365 €
Прямые производственные затраты	857 143 €	1 109 244 €	1 179 832 €	3 146 218 €
Прочие непрямые затраты	20 168 €	26 218 €	28 235 €	74 622 €
EBITDA	1 170 689 €	1 514 891 €	1 610 945 €	4 296 524 €
Амортизация	41 667 €	83 333 €	83 333 €	208 333 €
Прибыль до налогообложения	1 129 022 €	1 431 557 €	1 527 611 €	4 088 191 €
Налог на прибыль	203 224 €	257 680 €	274 970 €	735 874 €
Net Profit\Loss	925 798 €	1 173 877 €	1 252 641 €	3 352 317 €

 

ВЫВОДЫ

 

Проектом предусматривается строительство завода по производству органо – минеральных удобрений на основе куриного помета, общей производительностью до 11 700 тонн готовой продукции в год. Размещение комплекса планируется в Киевской области, в Кагарлыцком р-не.

Реализация проекта предусматривает долевое участие инициатора проекта и инвестора в финансировании проекта, общая стоимость которого составляет 1 650 000 € из которых:

• собственный взнос  - 150 000 € (9% стоимости проекта);
• необходимые инвестиционные средства – 1 500 000 € (91% стоимости проекта).

Рассматриваемый проект характеризуется высокими положительными значениями показателей деятельности и эффективности. За 3 года функционирования компании планируется достичь следующих результатов по проекту:

• совокупный валовой доход составит  –   8 389 916 €;
• капитализированная чистая прибыль – 3 352 317  € ;
• совокупный денежный поток – 4 554 931 €.

 

Ставка дисконтирования проекта составляет 7%, при ней достигаются такие показатели инвестиционной привлекательности:

• чистая текущая стоимость проекта –1 483 006 €;
• внутренняя ставка дохода на уровне – 43%;
• дисконтированный период окупаемости – 1,9 лет.

          Рентабельность продаж составляет 44,6%. Это говорит о том, что каждый евро дохода принесет компании 0,446 евро чистой прибыли.

         Проект остается рентабельным и инвестиционном привлекательным при колебании объема продаж продукции в пределах 50% и цены реализации в пределах 15%. В тоже время, при реализации оптимистических прогнозов, прибыльность проекта, а также его окупаемость растут.

Показатели эффективности проекта свидетельствуют о наличии «запаса прочности» проекта, что гарантирует своевременный возврат вложенных средств даже в случае отрицательных отклонений фактических данных реализации проекта от расчетных данных.

Суммарный денежный поток положителен с начала производства, что демонстрирует сбалансированность доходных и расходных статей проекта. Чистая приведенная стоимость проекта (NPV) положительна, что указывает на целесообразность реализации данного проекта.

ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРА

Для инвестирования в строительство производственного комплекса, инвестору предложен вариант входа в проект в качестве соучредителя (сценарий: дивидендная доходность).

Доля инвестора в компании составит 91%.

Доля инвестора в прибыли составит 91%.

Ниже рассмотрены сценарии доходности и возможные варианты выхода инвестора из проекта.

1. Сценарий дивидендной доходности

По такому сценарию суммарные дивиденды инвестора за весь прогнозируемый период будут составлять 3 050 698 €. Так, чистый денежный поток будет составлять 1 550 608 €.

• Денежный поток инвестора за 3 года - 3 050 698 €
• ROI инвестора - 203%

2. Сценарий – продажа стратегическому инвестору

Сценарий предусматривает продажу проекта стратегическому инвестору.

Итого инвестор получит:

• 3 050 698 € дивидендов
• 1 310417 € доход от продажи доли инвестора стратегическому инвестору

• Денежный поток инвестора за 3 года – 4 361 025 €

ROI инвестора - 291%