Продаж молокозаводу 13 400 м2 на 8,7 га в Сумській області

Опис об'єкта

До продажу пропонується цілісний майновий комплекс діючого молокопереробного заводу, розташований у місті Буринь Конотопського району Сумської області.

Підприємство побудоване у 1975 році та використовується для переробки молока, виробництва вершкового масла та сухого молока.

Майновий комплекс розміщений на п'яти земельних ділянках загальною площею 8,7069 га та включає виробничі, складські, адміністративні й допоміжні будівлі, котельню, лабораторію, насосні станції, очисні споруди та інші об'єкти інженерної інфраструктури.

Загальна площа будівель і приміщень становить 13 399,7 м², включно з павільйонами артезіанських свердловин.

Комплекс забезпечений електропостачанням, власними джерелами води, системою водовідведення, теплопостачанням та іншими інженерними мережами.

Технічний стан об'єкта — придатний до використання.

ВІДЕООГЛЯД МОЛОКОЗАВОДУ

Склад майнового комплексу

Земельні ділянки

Майновий комплекс розміщений на п'яти земельних ділянках загальною площею 8,7069 га.

Земельні ділянки перебувають в оренді. Основні умови землекористування:

• Строк оренди до 2035 року з правом пролонгації.
• Орендна плата:  5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.
• Категорія земель: землі промисловості, транспорту, електронних комунікацій, енергетики, оборони та іншого призначення.
• Цільове призначення: розміщення та експлуатація основних, підсобних і допоміжних будівель і споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості.

Для земельних ділянок зазначено обмеження у вигляді охоронної зони навколо або вздовж об'єкта енергетичної системи.

Інженерна інфраструктура

Електропостачання

Молокозавод забезпечений:

• ТП1 35/0,4 кВт «основне виробництво», трансформатори ТМ-1600 35/0,4 кВт – 2 шт.;
• КТПН-285 10/0,4кВт «основне виробництво резерв», трансформатор ТМ-400 10/0,4 кВт;
• ТП2 35/0,4 кВт «очисні споруди», трансформатор ТМ-630 35/0,4 кВ.
• Електрична потужність: 1 600 кВт;
• Клас електропостачання: I;
• Резервне джерело електроживлення: генератор потужністю 500 кВт.

Газопостачання

На території наявна газова інфраструктура:

• Проєктна потужність 2870 м3/год, тиск: 2 бар;
• Газорегуляторний пункт (ГРП), ВОГ на виробництво;
• Шафові газорегуляторні пункти (ШРП): 2 од.;
• ВОГ на адмінбудівлю.

Газопостачання відключене, при цьому газові мережі збережені.

Водопостачання

Комплекс має власні артезіанські свердловини, які забезпечують водопостачання підприємства.

• Дебіт свердловин: 42 м³/год.;
• Встановлений ліміт водокористування:300 м³/добу;
• Характеристика води: питна.

На території розташовані насосні станції, павільйони свердловин та інша інфраструктура водопостачання.

Водовідведення та очисні споруди

На підприємстві є локальні очисні споруди із пропускною здатністю 1 100 м³/добу.

До відповідної інженерної інфраструктури входять блок очисних споруд і каналізаційна насосна станція.

Теплопостачання

Система теплопостачання включає автономне опалення та окрему будівлю котельні загальною площею 1 121,2 м²

• ДКВР 10/13 газ – 2 шт.;
• ДКВР 10/13 тверде паливо – 2 шт.;
• Е1/9 газ – 2 шт. 

Передбачені види палива: природний газ та тверде паливо. Для автономного опалення також використовуються газові конвектори.

Інші інженерні системи

• Система холодопостачання;
• Інтернет;
• Пожежна сигналізація;
• Відеоспостереження;
• Автоматична телефонна станція (АТС);

Виробниче обладнання

Умовами продажу передбачена передача виробничого обладнання разом із майновим комплексом.

Підприємство спеціалізоване на переробці молока, виробництві вершкового масла та сухого молока.

1. Молокоприймальний цех продуктивністю 200 т. на добу, складається з:  чотирьох лінії приймання молока, двох ліній мийки молокоцистерн високого тиску.

2. Цех зберігання та переробки молока:

• Ємності для зберігання молока загальним об’ємом 395 м³;
• Пастеризаційно-охолоджувальні установки продуктивністю 25 т/год – 2 од.;
• Сепаратор молока продуктивністю 25 т/год – 1 од.;
• Сепаратор молока продуктивністю 20 т/год – 1 од.;
• Пастеризаційно-охолоджувальна установка для вершків продуктивністю 6 т/год – 1 од.;
• Ємності для зберігання сирих вершків загальним об’ємом 18 м³.

3. Цех виробництва вершкового масла:

• Ємності для зберігання пастеризованих вершків загальним об’ємом 64 м³;
• Масловиготовлювач збивального типу ZKU-2500 продуктивністю 2,5 т/год – 1 од.;
• Масловиготовлювач збивального типу КМ-1500 продуктивністю 1,5 т/год – 1 од.;
• Автоматична лінія фасування вершкового масла в ящики по 20 кг – 1 од.;
• Фасувальні автомати АРМ для упаковок по 180 г – 2 од.;
• Фасувальний автомат АРМ для упаковок по 400 г – 1 од.;
• Фасувальний автомат АРМ для упаковок по 100 г – 1 од.

4. Цех виробництва сухого молока:

• Вакуум-випарні установки (ВВУ) «Віганд» продуктивністю 8 т/год – 2 од.;
• Сушильні установки продуктивністю 1 000 кг/год – 3 од.;
• Газові теплогенератори ТГ-1,9 – 2 од.;
• Лінії фасування сухого молока в мішки по 25 кг – 2 од.

5. Складські приміщення для зберігання сухого молока

Складські приміщення загальною місткістю 600 т готової продукції.

6. Холодильні камери для зберігання вершкового масла

Холодильні камери загальною місткістю 300 т готової продукції.

Детальний перелік обладнання, його виробники, технічні характеристики, рік випуску, стан і виробнича потужність за запитом.

Потенційні напрями використання

• Молокопереробка: виробництво сухого молока, вершкового масла та інших молочних продуктів.
• Харчова промисловість: розміщення виробництв продуктів харчування з відповідною адаптацією технологічних процесів.
• Агропереробка: організація переробки сільськогосподарської сировини.
• Інші промислові виробництва: перепрофілювання комплексу з використанням наявної інженерної та будівельної інфраструктури.
• Виробничо-складський комплекс: використання частини приміщень для зберігання продукції та виробничої логістики.

Умови продажу

Ціна: за запитом (продавець платник ПДВ).

Предмет продажу: нерухоме майно молокозаводу разом із виробничим обладнанням.

Причина продажу: зміна напрямку діяльності підприємства.

Додаткова інформація про склад активів, обладнання, технічну документацію та порядок проведення угоди надається за запитом.