Розташування: Київська область, Бучанський район, Бородянська територіальна громада, с. Вишняки (40 км від Києва).
Опис бізнесу
Бізнес заснований у 2017 році. До початку повномасштабного вторгнення підприємство спеціалізувалося на промисловому вирощуванні полуниці малооб’ємним методом гідропоніки в субстраті з кокосового волокна із застосуванням сучасних агротехнологій.
Земельна ділянка
Загальна площа земельної ділянки становить 90 га, земля перебуває у приватній власності.
Цільове призначення — для ведення особистого селянського господарства.
Близько 10 га земельної ділянки зайнято теплицями, решта території може використовуватися для розвитку агровиробництва та розміщення додаткової інфраструктури.
Тепличний комплекс
Загальна площа теплиць становить 10 га. Комплекс включає два типи тепличних конструкцій:
- відокремлені ряди — 5 га;
- тунельні теплиці — 5 га.
Відокремлені ряди забезпечують ефективну циркуляцію повітря, відносно швидкий монтаж і зручне обслуговування рослин. Тунельні конструкції можуть використовуватися як у герметичному, так і у вентильованому форматі.
Застосування теплиць дозволяє захищати рослини від несприятливих погодних умов і подовжувати сезон збирання врожаю до 6–7 місяців.
Технологія вирощування
Полуниця вирощувалася малооб’ємним гідропонним методом у субстраті з кокосового волокна на спеціалізованих системах вирощування.
Основні переваги технології: полегшення та прискорення збирання врожаю; зменшення контакту рослин із ґрунтом; зниження ризику пошкодження культур шкідниками та хворобами, що передаються через ґрунт; зменшення виробничих відходів; підвищення якості плодів; ефективніше використання води, добрив та інших ресурсів; зменшення впливу виробництва на навколишнє середовище.
На підприємстві встановлені автоматизовані системи зрошення, а також система обліку збирання та відвантаження продукції, яка дозволяє контролювати рух продукції від окремого куща до торговельної точки.
Підприємство відповідає вимогам міжнародного стандарту GLOBALG.A.P.
Виробнича та складська інфраструктура
До складу комплексу входять:
- склад готової продукції з холодильним комплексом і камерою шокового охолодження — 450 м²;
- місткість холодильного комплексу — до 50 тонн готової продукції;
- адміністративна будівля з офісними приміщеннями — 400 м²;
- адміністративно-побутова будівля з їдальнею — 300 м²;
- два гуртожитки площею по 420 м² кожен;
- майстерня — 350 м²;
- будівля контрольно-пропускного пункту — 53 м².
Наявність власного холодильного комплексу та камери шокового охолодження дозволяє здійснювати оперативне охолодження, тимчасове зберігання та підготовку зібраної продукції до відвантаження.
Територія та внутрішня інфраструктура
На території облаштовано дві стоянки для вантажного та легкового транспорту загальною площею близько 7 500 м².
Внутрішні дороги мають залізобетонне покриття, розраховане на навантаження до 30 тонн. Загальна протяжність внутрішніх доріг — близько 1 км.
Також комплекс обладнаний:
- фертигаційним вузлом для поливу та внесення добрив;
- двома резервуарами місткістю по 350 м³;
- комп’ютерною системою автоматичного поливу;
- системою відеоспостереження, що включає 80 камер;
- системою зовнішнього освітлення території;
- оптоволоконним інтернетом і Wi-Fi.
Територія комплексу впорядкована та озеленена декоративними рослинами. На об’єкті також розташовані озеро, сад, спортивний майданчик і літній кінотеатр.
Комунікації
Електропостачання: на території розташована підстанція потужністю 250 кВт.
Водопостачання: три власні свердловини заявленим дебітом 65 м³. Протяжність водопровідних труб, за інформацією продавця, становить 85 км.
Каналізація: автономна система на базі септика.
Опалення: кондиціонування.
Газопостачання: відсутнє.
Інтернет: оптоволоконна мережа та Wi-Fi на території.
До об’єкта облаштовані асфальтовані під’їзні шляхи. Територія огороджена парканом загальною протяжністю близько 4 000 м. В’їзд здійснюється через металеві ворота та два контрольно-пропускні пункти.
Об’єкт не має заявлених обмежень щодо транспортної доступності та можливості підведення додаткових комунікацій.
Виробничі та фінансові показники
- річний обсяг виробництва — близько 1 000 тонн полуниці;
- рентабельність виробництва — 25–50%.
Пропозиція для інвестора
Ціна продажу: EUR 9 800 000
