Switch to English
Вход
Инвестиционные предложения
Новости
Аналитика
инвестировать Найти инвестора

Инвестиционные предложения

Бутиковая гостиница

Бутиковая гостиница

×

Бутиковая гостиница

  • Реконструкция административно-офисного здания под бутиковую гостиницу на 70 номеров (в близости к центральному железнодорожному вокзалу, в центральной части Киева) Отрасль: Гостиницы, мотели, ...
  • Отрасль: Гостиницы и общественное питание
  • Вид деятельности: Гостиничная деятельность
  • Гостиницы, мотели, базы отдыха
    Киев
    Привлечение инвестиций
    Бизнес идея
    5000000 дол. США
    $1 млн. - $5 млн.
    Технологическая модернизация
    более 5 лет
    не указано
    не указано
    не указано
    не указано
    не указано
    не указано

     

    Общая информация об объекте недвижимости

    Месторасположение: Украина, г. Киев, Шевченковский район, ул. Старовокзальная 24. Объект расположен в центральной части г. Киева., на расстоянии 300 м. от станции м. «Вокзальная» и 350 м. от Площади Победы (универмаг «Украина»). Объект находится в непосредственной близости (30 м.) к гипермаркету электроники «Мега-Макс» и продуктовому супермаркету «Фуршет».

    Текущее использование объекта: на сегодняшний день объект используется под сдачу имеющихся площадей в аренду. Текущая загрузка арендаторами составляет более 90%.

    Общая площадь участка: 0,3 га

    Общая площадь недвижимости: 3 этажное здание - 3 420 м.кв.

    Инвестиционный проект

    Проект: Реконструкция административно-офисного здания под бутиковую гостиницу на 70 номеров (в близости к центральному железнодорожному вокзалу, в центральной части Киева)
    Стоимость реконструкции:
    - Апартаменты, коридоры, лифты, ресепшн – 2500 м.кв.*350 дол. США = 875 000 дол. США
    - Другие площади (под торговлю, банки и др.) – 900 кв.м.*200 дол. США = 180 000 дол. США
    Доходная часть:
    - сдача номерного фонда – 70 комнат*60 дол. США = 4200 дол. США в день * 30 дней * 12 мес * 70% (средняя заполняемость) = 1 058 000 дол. США в год
    - сдача в аренду других помещений - 900 м. кв. * 30 дол. США в месс = 2700 дол. США в мес * 12 мес. = 324 000 дол. США
    Общая годовая доходность по проекту: 1 382 000 дол. США

    * Стоимость проживания в 1 местном (самом простом номере) гостиниц расположенных поблизости (200 -700 м.)
    - Лыбидь *** - 104 дол. США
    - Экспресс *** - 98 дол. США

    Расходная часть:
    Электричество – 1750 дол. США * 12 = 21 000 дол. США
    Отопление – 1000 дол. США в мес.* 12 = 12 000 дол. США
    Персонал – 11 400 дол. США в мес. * 12 = 136 000 дол. США
    Вода (холод./гор.) – 2400 дол. США в мес. * 12 = 28 800 дол. США
    Другие расходы – 8000 дол. США * 12 = 96 тыс. дол. США

    Общая годовая расходная часть по проекту: 294 600 дол. США
    Годовая прибыльность проекта: 1 088 000 дол. США
    Стоимость недвижимости:
    Текущая стоимость здания (60%): 3400 кв.м. * 2500 дол. США *60% = 5 100 000 дол. США
    Инвестиции в проект (с учетом выкупа недвижимости): 5 100 000 дол. США
    Окупаемость проекта (с учетом выкупа недвижимости) без учета дисконтирования: 5,6 лет.

     

     

    Олейников Алексей
    ooo@ineko.com
    +380677136571

     

     
    Действия с Документом

    Контакты

    Имя: Алексей Олейников

    E-Mail: info@inventure.ua

    Телефон: +38(067)713-65-71

    Вверх

    Задать вопрос

    ×