ID: 15534

15.08.18

Инвестиционные проекты и стартапы в Украине

Инвестиции в девелопмент недвижимости в Ванкувере, Канада

Greenstone Pacific - инвестиционно-девелоперская компания, основная деятельность которой сосредоточена в привлечении инвестиций в недвижимость и реализации индивидуальных строительных проектов

Расположение:

Канада, Ванкувер

  • Отрасль: Строительство и недвижимость
  • Вид деятельности: Жилая недвижимость
  • Стадия проекта: Ранние стадии (Early Stage)
  • Требуемые инвестиции: $1 000 000

Деятельность Greenstone Pacific сосредоточена в четырех ключевых бизнес-направлениях:

  • Привлечение финансирования в строительство объектов недвижимости в Канаде.
  • Девелопмент и реализация проектов жилой недвижимости.
  • Управление объектами недвижимости.
  • Осуществление операций с недвижимостью.

Направление субконтрактинга и ремонта жилой недвижимости в структуре представлено компанией Artebuz Holding Inc.

Greenstone Pacific предлагает инвесторам возможность выгодно приобретать недвижимость за рубежом в частности в Ванкувере (Канада)

Мы подберём готовые активы в виде жилых или коммерческих зданий, расположенных в престижных локациях Канады с целью получения пассивного дохода.

Для обеспечения высокой доходности инвестиций мы в интересах наших инвесторов осуществляем:

  • сделки приобретения земельных участков под жилую застройку;
  • выкуп старого жилого фонда с целью редевелопмента.

Наша основная задача это девелопмент объектов недвижимости в Канаде: начиная от создания дизайна и подготовки проектной документации до организации поставок материалов и выполнения всего объема строительных работ необходимых для сдачи объекта в эксплуатацию с дальнейшей продажи.

Для инвесторов мы предлагаем несколько вариантов для заработка:

  1. Покупка земельного участка для перепродажи

Схема: Выкупается земельный участок с целью дальнейшей перепродажи и получения стабильной прибыли за счет роста цен на недвижимость.
Сумма инвестиций: от $500 000 USD
Сроки: от 1 года
Возможный доход: от $50 000 USD через 1 год.

  1. Покупка земельного участка для строительства

Схема: Земельный участок приобретается с целью возведения конкретной постройки (дом или коммерческая недвижимость) и дальнейшей продажи с готовым объектом недвижимости.
Сумма инвестиций: от $500 000 USD за земельный участок + от $400 000 USD за девелопмент
Сроки: от 7 месяцев
Возможный доход: от $300 000 USD

  1. Покупка отдельногостоящего дома для редевелопмента

Схема: Выкупается небольшой старый дом, который находиться в престижном районе, с целью дальнейшего сноса старой постройки и возведения современного нового дома большей площади.
Сумма инвестиций: от $800 000 USD за объект недвижимости + от $400 000 USD за девелопмент
Сроки: от 7 месяцев
Возможный доход: от $500 000 USD

Примеры реализованных проектов:

Жилой дом.

Площадь: 550 кв.м.

Стоимость участка: $658 000

Стоимость девелопмента: $1 066 000

Финальная цена продажи: $2 299 000

Доход инвестора: $574 500

Жилой дом.

Площадь: 537 кв.м.

Стоимость участка: $698 000

Стоимость девелопмента: $858 000

Финальная цена: $ 2 198 000      

Доход инвестора: $652 000

Жилой дом.

Площадь: 641 кв.м.

Стоимость участка: $820 000

Стоимость девелопмента: $1 004 320

Финальная цена: $ 2 350 000

Доход инвестора: $525 680

Экономика типового проекта:

  • Этап 1. Идентификация потребностей инвестора
  • Этап 2. Покупка земельного участка ($658 000)
  • Этап 3. Девелопмент ($1 066 500)
  • Этап 4. Продажа готовой недвижимости ($2 299 000)

Предложение состоит в следующем: мы можем организовать инвестирование в канадскую недвижимость для инвестора, под ключ подберем участок, согласуем проект из Сити Холл, организуем процесс девелопмента, обеспечим быструю реализацию недвижимости (доходность от 25% до 50%) или можем в интересах дальше управлять недвижимостью с целью постоянного генерирования денежного потока (в данном случае доходность будет около 7%).

Схема заработка на редевелопменте:

  1. Ищем и выкупаем участок из старым домом (70-80-х годов) на компанию инвестора или вновь зарегистрированную компанию на территории Канада
  2. Подбираем типовой проект дома или обращаемся к акредитованным дизайнерским бюро для разработки кастомного проекта. Вот тут можно ознакомиться с типовыми проектами домов: https://www.houseplans.com
  3. Согласовываем проект в Сити Холе и получаем разрешение на строительство. (1-1,5 мес.)
  4. Сносим старое здание.
  5. Начинаем строительство нового дома.
  6. На 50% готовности выставляем дом на продажу, что бы иметь к моменту сдачи дома уже заинтересованных покупателей.
  7. Продаем дом по самому выгодному предложению.
  8. С дохода мы вычитаем нашу комиссию 10-15% платим налоги 13,5% с дохода, а оставшиеся часть идет инвестору.

Полное портфолио проектов (где мы принимали участие как субконтракторы) с экономикой у нас на сайте: https://www.greenstone-pacific.com/ru/proyekty

Контакты

Александр Рудь

office@greenstone-pacific.com +38 098 097 97 49

Свяжитесь со мной!

Обратный звонок
✓ Valid