Деятельность Greenstone Pacific сосредоточена в четырех ключевых бизнес-направлениях:
- Привлечение финансирования в строительство объектов недвижимости в Канаде.
- Девелопмент и реализация проектов жилой недвижимости.
- Управление объектами недвижимости.
- Осуществление операций с недвижимостью.
Направление субконтрактинга и ремонта жилой недвижимости в структуре представлено компанией Artebuz Holding Inc.
Greenstone Pacific предлагает инвесторам возможность выгодно приобретать недвижимость за рубежом в частности в Ванкувере (Канада)
Мы подберём готовые активы в виде жилых или коммерческих зданий, расположенных в престижных локациях Канады с целью получения пассивного дохода.
Для обеспечения высокой доходности инвестиций мы в интересах наших инвесторов осуществляем:
- сделки приобретения земельных участков под жилую застройку;
- выкуп старого жилого фонда с целью редевелопмента.
Наша основная задача это девелопмент объектов недвижимости в Канаде: начиная от создания дизайна и подготовки проектной документации до организации поставок материалов и выполнения всего объема строительных работ необходимых для сдачи объекта в эксплуатацию с дальнейшей продажи.
Для инвесторов мы предлагаем несколько вариантов для заработка:
- Покупка земельного участка для перепродажи
Схема: Выкупается земельный участок с целью дальнейшей перепродажи и получения стабильной прибыли за счет роста цен на недвижимость.
Сумма инвестиций: от $500 000 USD
Сроки: от 1 года
Возможный доход: от $50 000 USD через 1 год.
- Покупка земельного участка для строительства
Схема: Земельный участок приобретается с целью возведения конкретной постройки (дом или коммерческая недвижимость) и дальнейшей продажи с готовым объектом недвижимости.
Сумма инвестиций: от $500 000 USD за земельный участок + от $400 000 USD за девелопмент
Сроки: от 7 месяцев
Возможный доход: от $300 000 USD
- Покупка отдельногостоящего дома для редевелопмента
Схема: Выкупается небольшой старый дом, который находиться в престижном районе, с целью дальнейшего сноса старой постройки и возведения современного нового дома большей площади.
Сумма инвестиций: от $800 000 USD за объект недвижимости + от $400 000 USD за девелопмент
Сроки: от 7 месяцев
Возможный доход: от $500 000 USD
Примеры реализованных проектов:
|
Жилой дом. Площадь: 550 кв.м. Стоимость участка: $658 000 Стоимость девелопмента: $1 066 000 Финальная цена продажи: $2 299 000 Доход инвестора: $574 500 |
Жилой дом. Площадь: 537 кв.м. Стоимость участка: $698 000 Стоимость девелопмента: $858 000 Финальная цена: $ 2 198 000 Доход инвестора: $652 000 |
Жилой дом. Площадь: 641 кв.м. Стоимость участка: $820 000 Стоимость девелопмента: $1 004 320 Финальная цена: $ 2 350 000 Доход инвестора: $525 680 |
Экономика типового проекта:
- Этап 1. Идентификация потребностей инвестора
- Этап 2. Покупка земельного участка ($658 000)
- Этап 3. Девелопмент ($1 066 500)
- Этап 4. Продажа готовой недвижимости ($2 299 000)
Предложение состоит в следующем: мы можем организовать инвестирование в канадскую недвижимость для инвестора, под ключ подберем участок, согласуем проект из Сити Холл, организуем процесс девелопмента, обеспечим быструю реализацию недвижимости (доходность от 25% до 50%) или можем в интересах дальше управлять недвижимостью с целью постоянного генерирования денежного потока (в данном случае доходность будет около 7%).
Схема заработка на редевелопменте:
- Ищем и выкупаем участок из старым домом (70-80-х годов) на компанию инвестора или вновь зарегистрированную компанию на территории Канада
- Подбираем типовой проект дома или обращаемся к акредитованным дизайнерским бюро для разработки кастомного проекта. Вот тут можно ознакомиться с типовыми проектами домов: https://www.houseplans.com
- Согласовываем проект в Сити Холе и получаем разрешение на строительство. (1-1,5 мес.)
- Сносим старое здание.
- Начинаем строительство нового дома.
- На 50% готовности выставляем дом на продажу, что бы иметь к моменту сдачи дома уже заинтересованных покупателей.
- Продаем дом по самому выгодному предложению.
- С дохода мы вычитаем нашу комиссию 10-15% платим налоги 13,5% с дохода, а оставшиеся часть идет инвестору.
Полное портфолио проектов (где мы принимали участие как субконтракторы) с экономикой у нас на сайте: https://www.greenstone-pacific.com/ru/proyekty
