Switch to English
Вход
Инвестиционные предложения
Новости
Аналитика
инвестировать Найти инвестора

Инвестиционные предложения

Инвестиции в девелопмент недвижимости в Ванкувере, Канада

Инвестиции в девелопмент недвижимости в Ванкувере, Канада

×

Инвестиции в девелопмент недвижимости в Ванкувере, Канада

  • Greenstone Pacific - инвестиционно-девелоперская компания, основная деятельность которой сосредоточена в привлечении инвестиций в недвижимость и реализации индивидуальных строительных проектов
  • Отрасль: Строительство и недвижимость
  • Вид деятельности: Жилая недвижимость
  • Стадия проекта: Ранние стадии (Early Stage)
  • Требуемые инвестиции: $1 000 000
  • Деятельность Greenstone Pacific сосредоточена в четырех ключевых бизнес-направлениях:

    • Привлечение финансирования в строительство объектов недвижимости в Канаде.
    • Девелопмент и реализация проектов жилой недвижимости.
    • Управление объектами недвижимости.
    • Осуществление операций с недвижимостью.

    Направление субконтрактинга и ремонта жилой недвижимости в структуре представлено компанией Artebuz Holding Inc.

    Greenstone Pacific предлагает инвесторам возможность выгодно приобретать недвижимость за рубежом в частности в Ванкувере (Канада)

    Мы подберём готовые активы в виде жилых или коммерческих зданий, расположенных в престижных локациях Канады с целью получения пассивного дохода.

    Для обеспечения высокой доходности инвестиций мы в интересах наших инвесторов осуществляем:

    • сделки приобретения земельных участков под жилую застройку;
    • выкуп старого жилого фонда с целью редевелопмента.

    Наша основная задача это девелопмент объектов недвижимости в Канаде: начиная от создания дизайна и подготовки проектной документации до организации поставок материалов и выполнения всего объема строительных работ необходимых для сдачи объекта в эксплуатацию с дальнейшей продажи.

    Для инвесторов мы предлагаем несколько вариантов для заработка:

    1. Покупка земельного участка для перепродажи

    Схема: Выкупается земельный участок с целью дальнейшей перепродажи и получения стабильной прибыли за счет роста цен на недвижимость.
    Сумма инвестиций: от $500 000 USD
    Сроки: от 1 года
    Возможный доход: от $50 000 USD через 1 год.

    1. Покупка земельного участка для строительства

    Схема: Земельный участок приобретается с целью возведения конкретной постройки (дом или коммерческая недвижимость) и дальнейшей продажи с готовым объектом недвижимости.
    Сумма инвестиций: от $500 000 USD за земельный участок + от $400 000 USD за девелопмент
    Сроки: от 7 месяцев
    Возможный доход: от $300 000 USD

    1. Покупка отдельногостоящего дома для редевелопмента

    Схема: Выкупается небольшой старый дом, который находиться в престижном районе, с целью дальнейшего сноса старой постройки и возведения современного нового дома большей площади.
    Сумма инвестиций: от $800 000 USD за объект недвижимости + от $400 000 USD за девелопмент
    Сроки: от 7 месяцев
    Возможный доход: от $500 000 USD

    Примеры реализованных проектов:

    Жилой дом.

    Площадь: 550 кв.м.

    Стоимость участка: $658 000

    Стоимость девелопмента: $1 066 000

    Финальная цена продажи: $2 299 000

    Доход инвестора: $574 500

    Жилой дом.

    Площадь: 537 кв.м.

    Стоимость участка: $698 000

    Стоимость девелопмента: $858 000

    Финальная цена: $ 2 198 000      

    Доход инвестора: $652 000

    Жилой дом.

    Площадь: 641 кв.м.

    Стоимость участка: $820 000

    Стоимость девелопмента: $1 004 320

    Финальная цена: $ 2 350 000

    Доход инвестора: $525 680

    Экономика типового проекта:

    • Этап 1. Идентификация потребностей инвестора
    • Этап 2. Покупка земельного участка ($658 000)
    • Этап 3. Девелопмент ($1 066 500)
    • Этап 4. Продажа готовой недвижимости ($2 299 000)

    Предложение состоит в следующем: мы можем организовать инвестирование в канадскую недвижимость для инвестора, под ключ подберем участок, согласуем проект из Сити Холл, организуем процесс девелопмента, обеспечим быструю реализацию недвижимости (доходность от 25% до 50%) или можем в интересах дальше управлять недвижимостью с целью постоянного генерирования денежного потока (в данном случае доходность будет около 7%).

    Схема заработка на редевелопменте:

    1. Ищем и выкупаем участок из старым домом (70-80-х годов) на компанию инвестора или вновь зарегистрированную компанию на территории Канада
    2. Подбираем типовой проект дома или обращаемся к акредитованным дизайнерским бюро для разработки кастомного проекта. Вот тут можно ознакомиться с типовыми проектами домов: https://www.houseplans.com
    3. Согласовываем проект в Сити Холе и получаем разрешение на строительство. (1-1,5 мес.)
    4. Сносим старое здание.
    5. Начинаем строительство нового дома.
    6. На 50% готовности выставляем дом на продажу, что бы иметь к моменту сдачи дома уже заинтересованных покупателей.
    7. Продаем дом по самому выгодному предложению.
    8. С дохода мы вычитаем нашу комиссию 10-15% платим налоги 13,5% с дохода, а оставшиеся часть идет инвестору.

    Полное портфолио проектов (где мы принимали участие как субконтракторы) с экономикой у нас на сайте: https://www.greenstone-pacific.com/ru/proyekty

    Галерея

    • Инвестиции в девелопмент недвижимости в Ванкувере, Канада
    • Инвестиции в девелопмент недвижимости в Ванкувере, Канада
    • Инвестиции в девелопмент недвижимости в Ванкувере, Канада

    Контакты

    Имя: Александр Рудь

    E-Mail: office@greenstone-pacific.com

    Телефон: +38 098 097 97 49

    Вверх

    Задать вопрос

    ×