Стрессовая цена: $120 / кв.м.
Расположение: город Заводское, проспект Мира 10/2, Миргородский район, Полтавская область
Город Заводское расположен на севере Полтавской области в междуречье рек Сулы и Артополота в 12 км от города Лохвица, 50 км от города Миргород и 160 км от Полтавы.
Через город проходит железнодорожная линия Бахмач-Кременчуг ЮЖД со станцией Сула.
В городе расположены крупные предприятия – ГП «Лохвицкий спиртовой комбинат», ПАО "Стеклоприбор", завод сухих кормовых дрожжей ООО "Агро-Сервис", элеватор ЗАО "Компания РАЙЗ" (300 тыс. тонн хранения).
В регионе осуществляет разработку углеводных месторождений ГПУ «Полтавесодобыча».
Может подойти под:
- социальный проект под переселенцев / семей военослужищих
- жилья для сотрудников промышленных компаний региона
- коммерческий проект жилья
Площадь участка: 0,2857 га (кадастровый номер 5322610600:51:002:0180), участок является собственностью Заводского городского совета и находится в аренде до 2026 года возможностью пролонгации.
Очень хороший жилой район расположения, в непосредственной близости (100-200м) находится вся необходимая инфраструктура:
- учебные заведения - школа, детский сад, ПТУ;
- парк отдыха, дом культуры;
- продуктовые магазины, аптеки.
К дому подведена асфальтированная дорога.
Количество этажей: 5, 6 подъездов
Общая полезная площадь: 3914 м2, площадь застройки – 1320 м2
Количество квартир: 80, из них: 1-комнатных - 40, 2-комнатных - 20, 3-комнатных – 20
Степень готовности дома составляет: 74%
Техническое состояние дома: хорошее (согласно заключению экспертизы)
Возможность заселения: более 200 человек.
Степень готовности
|
Название конструктивных элементов |
Характеристика конструктивных элементов |
Процент готовности |
|
Фундамент |
Ленточные из сборных ж/б плит |
100% |
|
Наружные стены |
Кирпичные |
100% |
|
Перегородки |
Кирпичные |
100% |
|
Перекрытие |
Ж/б плиты |
100% |
|
Пол |
Цементная стяжка |
100% |
|
Кровля |
Металлопрофиль |
100% |
|
Окна |
Металлопластик |
100% |
|
Инженерное оборудование |
Водоотвод с кровли, наружная канализация - пластиковые трубы, электроосвещение (50%) |
25% |
|
Отделка наружная |
- |
0 |
|
Отделка внутренняя |
Цементно-известковая штукатурка |
50% |
- Степень готовности дома составляет 74% согласно выводу БТИ и экспертизы
- Все основные общестроительные работы выполнены
- Проект очень привлекателен с экономической точки зрения, ибо в связи с существенным удорожанием строительных материалов (пример: удорожание только арматуры в 2,5 раза) существенно возросла себестоимость нового строительства
- Значительное преимущество также заключается в том, что дом полностью застеклен (сейчас есть кризис в изготовлении окон в связи с дефицитом стекла)
- Дом подключен к центральной системе водоснабжения, канализации, и городской электросети, есть проект подключения газа.
- Каждая квартира будет оборудована счетчиками
- Техническое состояние дома хорошее и контролируется технадзором
