Проблема
Киев находится на грани «мусорного коллапса» в связи с ожидающимся закрытием крупнейшего в Украине мусорного полигона №5 в селе Подгорцы (Киевская область) в 2023 году, который ежегодно принимает 450 000 тонн отходов и отсутствием мусороперерабатывающих мощностей и перспектив их появления в среднесрочной перспективе.
Подтверждение этой проблемы упоминается во многих СМИ:
- https://biz.liga.net/ekonomika/all/novosti/klichko-anonsiroval-dlitelnoe-zakrytie-krupneyshego-musornogo-poligona-ukrainy
- https://rubryka.com/ru/article/poligon-5-kyiv
- https://kievvlast.com.ua/news/kievspetstrans-prodolzhaet-rekultivatsiyu-uchastka-1-poligona-bytovyh-othodov-v-podgortsah
В территориальной близости от Киева нет возможности организовать новый полигон в виду отсутствия площадок с необходимым целевым назначением и реалистичностью согласований с местными ОТГ.
Решение
Одним из немногочисленных решений проблемы может стать проект запуска нового полигона объемом захоронения более 1 000 000 тонн на базе существующего предприятия по свалке отходов, который рассчитан на захоронение 400 000 тонн отходов с дальнейшей перспективой реализации на базе участка мусороперерабатывающего завода.
Информация о компании:
Объект расположен на расстоянии 35 км от г. Киев
На сегодняшний день предприятие принимает твердые бытовые отходы из жилых и общественных зданий, учреждений, предприятий, а также уличные и садово-парковые отходы.
Промышленные отходы 4 класса опасности могут использоваться на полигоне ТБО как изолирующий слой почвы.
Основной код и вид операций по удалению отходов является: D1 - складирование (сваливание) на земле или под землей. Режим функционирования места удаления отходов - действующий. Основной вид экономической деятельности: 38.21 Обработка и удаление неопасных отходов
Паспорт места удаления отходов разработан, утвержден и согласован.
Текущий проектный объем удаления отходов – 200 000 м3. По периметру полигона установлены границы и размещены смотровые скважины. Исследования питьевой воды проводится дважды в год. Отклонение от норм согласно протоколам исследований отсутствует. Также проводятся исследования проб атмосферного воздуха на границе СЗЗ. По результатам исследования воздуха населенных мест, превышений ПДК не установлено. Проводятся исследования проб почвы, по результатам которых, результаты исследований соответствуют гигиеническому нормативу.
Обновленные геологические и геодезические данные по границам и наполненности полигона. В настоящий момент объект загружен на 25%.
Предприятие работает и генерирует прибыль, количество сотрудников: 20 человек.
На балансе предприятия находится технологический транспорт: экскаватор ЮМЗ, мусоровоз 35-63, бульдозер ДТ-75, автомобиль ГАЗ, ассенизаторская машина 35-62, ассенизаторская машина 60-35
Земельный участок: 11,5 га (акт постоянного пользования), из которых:
- 10,6 га – свалка мусора (акт постоянного пользования). Целевое назначение земли: 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості для комунальних потреб
- 0,9 га – база (АБК, складские помещения, гаражный комплекс). Целевое назначение земли: 03.12 Для будівництва та обслуговування будівель закладів комунального обслуговування для комунальних потреб
Инвестиционный проект
Есть несколько сценариев развития предприятия по сваливанию мусора:
- Увеличение объема захоронения на базе текущего предприятия по свалке отходов до 400 000 м3 отходов (по упрощенной модели)
- Капитальные инвестиции в проект полигона объемом от 1 000 000 м3 отходов на базе свалки со строительными работами (котлован, организация дренажной системы и др.).
Экономика проекта (1 сценарий)
Вводные данные:
|
Название |
Ед. |
Количество |
|
Площадь полигона |
м2 |
106 000 |
|
Цена за м2 |
грн. |
496 |
|
Тариф |
грн. |
444 |
|
Затраты на 1 м3 |
грн. |
172,26 |
|
Общая вместимость |
м3 |
400 000 |
|
Площадь захоронения в год |
м3 |
100 000 |
Финансовая модель:
|
Статьи |
2021 |
2022 |
2023 |
2024 |
2025 |
|
Выручка, USD |
1 772 624 |
1 861 255 |
1 954 317 |
2 052 033 |
|
|
Операционные затраты, USD |
687 730 |
722 117 |
758 222 |
796 133 |
|
|
CAPEX, USD |
- 2 000 000 |
- |
- |
- |
- |
|
Investor's Cash Flow, USD |
- 2 000 000 |
1 084 894 |
1 139 138 |
1 196 095 |
1 255 900 |
|
Cumulative Cash Flow, USD |
- 2 000 000 |
- 915 106 |
224 032 |
1 420 127 |
2 676 027 |
Показатели эффективности проекта:
- NPV - 1 767 421 USD
- IRR - 44%
- Payback Period, years - 1,8
