Месторасположение: Тернопольская область, г. Борщев, ул. Владимира Великого, 1
- Объект расположен в пределах 60–130 км от четырех областных центров Западной Украины (Тернополь, Хмельницкий, Ивано-Франковск и Черновцы).
- Близость к государственной границе, железнодорожной ветке и автодорогам регионального и областного значения обеспечивает удобную логистику и повышает инвестиционную привлекательность объекта.
- Местные органы власти оказывают поддержку в привлечении инвестиций и создании новых рабочих мест. Относительно низкая арендная плата за землю и возможные налоговые льготы для новых предприятий. Невысокая конкуренция на рынке труда в регионе обеспечивает стабильный набор персонала.
Земельный участок
Площадь земельного участка — 1,98 га. Договор аренды земли действует до 20.11.2067.
Целевое назначение: 11.02 — для размещения и эксплуатации основных, вспомогательных и обслуживающих зданий и сооружений предприятий перерабатывающей, машиностроительной и другой промышленности.
Существует возможность увеличения арендованной площади участка до 16,5 га.
Общая площадь зданий: 10 563,7 м²
- Складские помещения (сахарные склады с упаковочным участком) — 8 257,3 м². Склады имеют железобетонное перекрытие, шиферную кровлю и бетонный пол. Высота — 10 м. Пять лет назад проведена реконструкция крыши, выполнены наружные и внутренние ремонтные работы, заменены въездные ворота высотой 5 м.
- Бытовой корпус площадью 1 830,5 м² расположен в трехэтажном здании (ранее общежитие). На каждом этаже — жилые комнаты и санузел, на первом этаже — актовый зал и столовая.
- Офисное здание площадью 433,4 м² — двухэтажное.
- Здание автозаправки — 42,5 м².
Текущее использование
Часть складов общей площадью 4 373,2 м² сдана в аренду (договор действует до 31.12.2025).
После окончания аренды новый владелец сможет продлить сотрудничество с арендатором на выгодных условиях или использовать помещения для собственного бизнеса.
Коммуникации
- Электроснабжение — 220 кВт
- Водоснабжение — централизованное
- Канализация — центральная
- По территории проходит газопровод
- К объекту подведены две железнодорожные ветки (в настоящее время не функционируют, возможно восстановление)
- Участок огражден и находится под охраной
- Есть два отдельных въезда
Возможные направления использования:
- Складское хранение пищевой или сельскохозяйственной продукции
- Логистический центр — перевалочный склад для дистрибуции товаров в Западной Украине
- Промышленно-складской комплекс для размещения различных производств (в том числе пищевой промышленности или переработки сельхозпродукции) в рамках релокации предприятий
Цена продажи: $990 000 (из расчета $100/м²)
Предмет продажи: объект недвижимости
