Месторасположение: с. Лука, Бучанский район, Киевская область, вдоль автодороги Т1038, всего в 19 км от Окружной дороги г. Киева и 13 км от международной трассы М06 (Е40) Киев–Чоп.
Объект европейского уровня, построен и введён в эксплуатацию в 2009 году под производство продукции из акрила и стеклопластика. Компания – владелец недвижимости является ведущим украинским производителем акриловых ванн, душевых поддонов и оборудования для гидротерапии с 1995 года. На сегодня – действующее производство.
Земельный участок – 2,65 га:
- Основной 2,2 га, код КВЦПЗ 11.02, договор аренды до 2055 года.
- Дополнительный смежный 0,45 га, код КВЦПЗ 01.03, частная собственность.
- Территория в идеальном визуальном и техническом состоянии: асфальтовое/бетонное покрытие, ландшафтный дизайн, бетонный забор, три въезда, удобный подъезд, санитарная зона 100 м.
Здания и сооружения 4 600 м²:
- Производственный корпус – 2 828 м² (цех 2 373 м², H=4,8 м; склад 454 м², H=6,35 м).
- Складские помещения – 802 м² (402 и 400 м², H=6,6 м).
- Административный корпус – 283 м².
- Бытовой корпус – 155 м² (офис 44 м², столовая 26 м², бытовой блок 84 м²).
- Гаражи – 309 м² (236 м², H=4,5 м и 73 м², H=3,1 м).
- Водонасосная станция – 50 м².
- 2 оборудованных поста охраны.
- Бытовые металлические павильоны для временного проживания (26–30 м²) – 5 шт.
Коммуникации
- Электроснабжение – ТП 160 кВА, дизель-генератор 150 кВт.
- Холодное водоснабжение – собственная скважина глубиной 75 м.
- Газоснабжение – от понижающей ГРП на территории.
- Отопление – 3 котельные: газовая, электрическая и твердотопливная.
- Горячее водоснабжение – газовый водогрейный котёл, электронагреватели.
- Очистка сточных вод – локальные очистные сооружения «Джерело» 10 м³.
- Противопожарная система – пожарный водопровод и резервуары на 300 м³ с автоматическим наполнением, автоматическая пожарная сигнализация.
Оборудование и имущество
- Оборудование: более 120 единиц.
- Автопарк предприятия: 10 единиц.
Бизнес: действующее производство акриловых ванн, душевых поддонов и оборудования для гидротерапии общей проектной мощностью 10 000 шт./год. ТОП-продажи в сети «Эпицентр К» в формате Private Label и в розничных магазинах по Украине.
Текущее использование: собственное действующее производство.
Возможные направления использования
- Продолжение текущего производства.
- Размещение другого релокированного производства со схожими параметрами.
- Перепрофилирование под логистический комплекс, производство электроники, косметики, медицинского оборудования, мебели, продуктов питания, фармацевтику и т. п.
- Арендный бизнес.
Коммерческое предложение
Цена продажи: $2 000 000
Предмет продажи: имущественный комплекс, оборудование, бизнес.
Стоимость бизнеса, оборудования и земельного участка 0,45 га включена в общую стоимость предложения. В соответствии с новым законодательством, при смене собственника недвижимости переход прав и обязанностей по договору аренды земельного участка 2,2 га осуществляется автоматически, без необходимости внесения изменений в сам договор.
