Местоположение: Винницкая область, Хмельницкий район, с. Уладовка, ул. Заводская, 1 (48 км до г. Винница).
Земельный участок
Площадь: 15,72 га
Целевое назначение: 11.02 — для размещения и эксплуатации основных, вспомогательных и обслуживающих зданий и сооружений предприятий перерабатывающей, машиностроительной и другой промышленности, включая объекты переработки отходов с энергообразующим блоком (в том числе для создания и функционирования индустриального парка).
Категория земель: земли промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и другого назначения.
Кадастровые номера: 0522487000:03:001:0682
Статус землепользования: договор аренды сроком на 49 лет, заключённый в 2025 году.
Арендная плата за землю 3% в год, около 600 000 грн — значительно ниже рыночного уровня.
Возможность выкупа участка (нормативная оценка 19 млн грн).
Здания и сооружения
На территории расположены строения бывшего сахарного завода, включая склады (частично отремонтированные), крупное трёхэтажное административное здание и другие постройки.
Общая площадь зданий: 5 273 м²
Коммуникации
Электроснабжение: завершается строительство частной линии электропередачи к соседнему участку (стоимость — 60 млн грн). Новому владельцу предоставляется возможность подключения до 5 МВт.
Важно: подключение идёт от линии 30 кВ, что обеспечивает экономию около 2 грн на каждом кВт за счёт отсутствия оплаты распределения через облэнерго.
Железнодорожное сообщение: имеется проект реконструкции и старый железнодорожный насыпь. Ориентировочная стоимость прокладки новой ветки — около 12 млн грн (при использовании бывших в употреблении рельс).
Водоснабжение: имеется насосная станция за пределами участка (возможен выкуп). До реки Южный Буг — 500 м.
Канализация: отсутствует.
Газоснабжение: отсутствует.
Территория ограждена.
Прочее
Завершается оформление документов для получения статуса индустриального парка.
Имеется проект и начало строительства маслоэкстракционного завода (МЭЗ) мощностью переработки 2 400 тонн двух культур одновременно, включающий элеваторное хозяйство. Проект предусматривает установку турбины мощностью 4 МВт и возможность оформления статуса активного потребителя электроэнергии.
Налажено полное взаимопонимание и поддержка со стороны местных органов власти.
Предложение для инвестора
Цена: $1 600 000
Предмет продажи: корпоративные права
