Місцерозташування: Вінницька область, Хмільницький район, с. Уладівка, вул. Заводська 1 (48 км до м. Вінниця).
Земельна ділянка
Площа ділянки: 15,72 га
Цільове призначення: 11.02 - для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком (у тому числі для створення та функціонування індустріального парку).
Категорія земель: Землі промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення.
Кадастрові номери земельної ділянки: 0522487000:03:001:0682
Статус землекористування: договір оренди на 49 років від 2025 року.
Орендна плата за землю — 3% на рік, що становить близько 600 000 грн, і це значно нижче ринкового рівня.
Є можливість викупу землі (нормативна оцінка 19 млн грн).
Будівлі і споруди
На території розташовані будівлі колишнього цукрового заводу, зокрема склади (деякі з них відремонтовані), велика триповерхова адміністративна будівля та інші споруди.
Загальна площа будівель: 5 273 м2
Комунікації
Електроенергія. Завершується будівництво приватної лінії електропостачання на сусідню ділянку, вартість будівництва — 60 млн грн. Новому власнику надається можливість підключення до 5 МВт. Важливо: підключення здійснюється від лінії 30 кВ, що забезпечує економію близько 2 грн на кожному кВт, оскільки не сплачуються витрати за розподіл через обленерго.
Залізничне сполучення. Є проект реконструкції, врізка, старий залізничний насип, орієнтовна вартість прокладання нової гілки — близько 12 млн грн (при використанні вживаних рейок).
Водопостачання. Водозабір. В наявності існуюча насосна станція за межами ділянки (можливий викуп). До річки Південний Буг – 500 м
Каналізація: відсутня
Газопостачання: відсутнє
Територія огороджена
Інше
На завершальному етапі знаходиться оформлення документів для створення індустріального парку на ділянці.
Є проект та початок будівництва МЕЗу (маслоекстракційного заводу) з потужністю переробки 2 400 тонн одночасно двох культур, у проект також включено елеваторне господарство. Проектом передбачено будівництво турбіни потужністю 4 МВт та можливість оформлення статусу активного споживача електроенергії.
Є повне взаєморозуміння та підтримка з боку місцевої влади.
Пропозиція для інвестора
Ціна: $1 600 000
Предмет продажу: корпоративні права
