4.2 
Земельные участки в Украине Inventure Investment Group реализует следующий комплекс работ в сфере АПК:
- Индивидуальный поиск и подбор агрокомпаний, земельного банка в Украине от 100 га до 200 000 га
- Привлечение инвестиций и продажа агрокомпаний, сельскохозяйственной земли и других агроактивов в интересах собственника
- Полное сопровождение сделок купли-продажи (слияния поглощения M&A) агрокомпаний
- Due Diligence агрокомпаний:
- аудит финансовой деятельности (бухгалтерский учет / управленческий учет)
- аудит земельного банка
- юридический анализ
- оценка стоимости агрокомпаний
Оперативный перечень предложений: продажа агрокомпаний в Украине (по состоянию на 23.09.2017)
!!! Важно: Нижеприведенный список предложений не является исчерпывающим и размещен исключительно для подтверждения наличия объектов в работе InVenture Investment Group.
Относительно условий сотрудничества по поиску, подбору и содействию в приобретении компании, обращайтесь по e-mail: info@inventure.ua либо по телефону 067 713 65 71.
| Одесская область | Земельный банк: 930 га Статус земли: большая часть договор аренды земли до 2026-2027 гг. Незавершенное производство: 854,04 га (пшеница, ячмень, подготовлено под посев подсолнечника) Недвижимость: тракторная бригада - 523 кв. м., земельный участок -1,4 га Техника и оборудование: Трактор Беларус – 892, 2017 года (лизинг), Сеялка - СРЗ-5,4 - 1 шт, Трактор Т-150 (3 шт), Трактор МТЗ-92 (1 шт), ТракторМТЗ-82126 (2 шт), Трактор МТЗ-80 (1шт), ГАЗ-53 (1 шт), ГАЗ-52 бензовоз (1 шт) Другое имущество: дисковые борона, сеялки, культиваторы, погрузчики, бочки и др. Цена: $775 000 (100% корпоративных прав) |
| Черниговская область | Земельный банк: 2 700 га Договора аренды зарегистрированы от 7 до 10 лет 95% земель паевые Сельскохозяйственная техника: трактора CASE, МТЗ, комбайны New Holland, погрузчики фронтальные, грузовые автомобили и др. Имущественный комплекс: зерносклады, гаражи для техники, ремонтные мастерские, другие хозяйственные помещения Цена: $2 800 000 + незавершенное производство |
| Черкасская область | Земельный банк: 3500 га Аренда земли: 65% договоров аренды на 2020-2056 годы, 13% на 2024 год, 3% на 2018-2019 годы; 16% - аренда с государственными органами, 3% - озеро Бонитет: 75+ Сельскохозяйственная техника и оборудование: Комбайн Lexion, Трактор John Deere 8330, Трактор 340 л.с., John Deere, TRSP 25 опрыскиватели, Сеялка Tempo TPF 8, Телескопический погрузчик P 34.7 TOP, Культиватор KRN 5.6, Тракторы МТЗ, плуги и др. Недвижимость: офис, 2 тракторные бригады, столовая, ферма, склады на 4 700 тонн, сушильный комплекс Цена: $6 350 000 |
| Днепропетровская область | Общая площадь пахотных земель – 4500 га. Агропроизводственная группа 68 Е, бонитет уровне 55-60 баллов. Земли паевые, срок аренды по действующим договорам заканчивается в 2022-2026 гг. (зарегистрированы через ДРС). Поля расположены двумя массивами. Массив 1000га. в окрестностях села Томаковка (в этом же селе сосредоточена основная техническая база). Массив 3500га. расположен в Никопольском районе (есть 2 тракторные бригады, вспомогательная техническая база). Расстояние между массивами 40 км. Клетка поля – 80-150 га. Полностью укомплектовано техникой: КАМАЗ – 11 шт, ЗИЛ – 5 шт, ГАЗ – 10 шт. (2 заправщика), ВАЗ – 4 шт.Т-150К – 7 шт., К-700 – 2шт, К-701 – 3 шт., ЮМЗ-6 – 6 шт., МТЗ-80 – 2 шт., CASE 305 2006 г., JOHN DEER 8320 2010 г. Комбайны JOHN DEER M 9500 – 3 шт., CASE 2166 – 1шт., Сварог 1 шт., Дон 1 шт. Навесное и прицепное оборудование в комплекте, в основном 2000-х годов выпуска. Сеялка широкозахватная точного высева 2014г. Для хранения продукции применятся ПЭТ рукава, приобретен полный комплект оборудования. Мехток, 2 тока, автомастерские, гараж, зернохранилище 4 000 тн., 2 АЗС, весовая (тензор). Предприятие обеспечено квалифицированной рабочей силой. Применяются новые технологии – точный высев и т.п. Расстояние до ближайшего ж/д элеватора – 10-20 км. (по каждому из массивов). Незавершенное производство 2016/17 (озимые): зерновые – 2200 га, рапс – 600 га. Состояние удовлетворительное (еще 100 га. рапса нужно пересевать). Цена: $4 500 000 (с «нулевым» балансом). |
| Одесская область | Рисовое хозяйство. Земельный банк: 3000 га орошаемых земель (аренда), рисовые чеки. Бонитет почвы: 54-56 баллов. Урожайность - рис – 8 тонн с гектара. При необходимости, возможно увеличить банк земли до 4000 га. Продажа корпоративных прав. Недвижимость, оросительные системы, техника. Прибыль в последние годы по $2 000 000 / год. Цена: $8 000 000 |
| Черниговская область | Земельный банк: 5 700 га (вся земля в обработке) Практически вся земля паевая. Договора аренды земли до 2024-2025 года. Бальность земли: в районе 45 Есть имущество: базы (входят в стоимость). Нет техники, нет животноводства. Цена: $700 за га и отдельно незваершенка (оценивается в 5 000 000 грн) |
| Полтавская область | Земельный банк: 3588 га, из нее: 3129 га (паевые), 187 га (невостребованные), 14 га (соцсфера), 180 га (не зарегистрированы), 9 га (наследство), 48 га (проектные пути), 21 га (полевые пути). Дата заключения договоров аренды земли и срок их действия: 2017 - 51,72 (18 шт), 2018 - 14,36 (5 шт), 2019 - 124,95 (46 шт), 2020 - 1369,41 (544 шт), 2021 - 16,86 (7 шт), 2022 - 150,37 (62 шт), 2023 - 174,36 (75 шт), 2024 - 565,1 (248 шт), 2025 - 259,47 (118 шт), 2026 - 269,19 (114 шт), 2027 - 88,49 (43 шт), 2028 - 18,24 (11 шт), 2030 - 26,64 (31 шт) Количество договоров зарегистрированных в ГП ГЗК: 1477 шт. Животноводство отсутствует. Количество сотрудников: 70 человек. Незавершенное производство: пшеница 1250 га (оценка - $345 /га). Цена: $ 1000 за га. |
| Винницкая область | Земельный банк: 2 800 га. Договора аренды земли до 2020-22 года. 1200 КРС. Коровники и ферма. Зерноток, с очисткой. Асфальтированные площадки, часть импортная и часть наша техника. Цена: $4 300 000 + незавершенка |
| Житомирская область | Земельный банк: 3634 га Договора аренды земли на 10 лет Средний размер арендной платы: 500-600 грн Размер паев: 2-2,8 га Бальность 25-40 Цена: $200 за га (торг) |
| Киевская область | Земельный банк: 3200 га Договора аренды недавно перерегистрировали на 7 лет Есть база, ток, отечественные трактора Засеяно 800 га (входит в стоимость) Цена: $1 600 000 |
| Ровенская область | Земельный банк: 5000 га. Бальность от 50. Земля 10 лет гуляла, прокультивирована. Договора аренды с пайщиками на 20 лет с 2016 года. Аренда: 4-5%. Один кластер, поделено дорогами. Канальная система полива Цена: $400 за га (возможна рассрочка) Можно дополнительно купить еще 7000 га в этом же районе. Также есть: Ровенская область, Костопольский район 2000 га. Обрабатываемая земля. |
| Киевская, Черкасская область | 10 000 га (6200 +3800) высококачественной земли. Бальность 65 - 70%, срок аренды 8 - 9 лет, арендная плата 1000 грн / га. В течение трех последних лет подряд, компания получает высокие показатели урожайности: кукуруза - 9 тонн, соя - 2.5 тонн, озимая пшеница - 5 тонн, озимый рапс - 3.5 тонн с гектара. Предприятием было импортировано современной сельскохозяйственной техники из США на сумму примерно $5 млн. (Case IH, John Deere, New Holland, Catapiler, Kinze, Great Plains, Salford, DMI, Westfield и др.). Полный перечень техники - по запросу. Интегрированный сельскохозяйственный центр компании расположен на огороженной территории 14 га с дорогами с твердым покрытием и 5.5 км собственной железнодорожной колеи, что сочетается с железнодорожным направлением Киев - Одесса. На территории центра находится собственная артезианская скважина, подземные коммуникации, противопожарная система подачи воды под давлением, 8-ми тонный голландский газовый бойлер и 14кВт трехфазная трансформаторная станция. В состав центра входят: зерновой элеватор на 100 000 тонн (зернохранилища на 33 000 тонн); масляный цех по переработке сои прессованием - мощностью 36 000 тонн в год; современный комбикормовый завод с мощностью 96 000 тонн в год (расфасованный комбикорм по 2 кг и 5 кг паллетах отгружается по 500 тонн в день); мельница производящей муку высшего и первого сорта с мощностью - переработка 900 тонн пшеницы в месяц; офисные помещения для администрации, помещения для тренировки и обучения, для охраны. Центр имеет собственные службы охраны, безопасности и контроля. Уникальность интегрированного сельскохозяйственного центра заключается в том, что он работает 7дней в неделю, 24 часа в сутки и 363 дней в год. Цена: $20 000 000 |
| Херсонская область | 1767 га пахотной земли (вдоль Каховского водохранилища) Аренда земли – 1535 га до 2022 г., 182 га - на 49 лет, 50 га - на 1 год. Пайщики готовы заключать договора на 10 лет (необходимо дополнительно вести переговоры на более длительный период). Арендная плата – 8 000 грн за пай (средний пай - 7,5 га) Право аренды зарегистрировано в установленном законом порядке. Поливная система (в собственности): 1100 га поливных (система «Фрегат» - 8 шт., 3 стационарных, 5 - передвижных, насосная станция прямо с водохранилища, подземная система разводки на поля), с поливом в данном регионе можно выращивать 2 урожая в год. Действует 30 га капельного орошения под овощи. Сейчас выкачается воды на 1400 тонн в час + можно увеличить (дополнительно ставить насос). Свинокомплекс на 1500 голов (животных нет). Недвижимость (зарегистрировано на физлицо): 3 зернохранилища всего на 5000 тонн, ЗАВ, весовая, заправка, склады и т.д. Техника: полный набор с/х техники (в т. ч. 3 комбайна ДОН, 10 тракторов, из них 5 — Т-150 и один КЛААС новый), автотранспорт. Цена: $2 200 000 |
| Земли ОСГ в собственности по Украине | 1. Белоцеровский район 135 га - $4000/га 2. Рокитнянский район 170 га - $4000/га 3. Обуховский и Канарлицький районы 68 га - $3500 /га 4. Баришевский район 250 га – $4000 /га. 5. Летичевский, Острожский районы 4500 га - $3500 /га 7. Винницкий район 80+25+10+10 – $4000 /га 8. Макаровский район 120га - $2800 /га 9. Макароский район 55 га – $2700 / га 9. Хмельницький район 1500 га - $4000/га 10. Хмельницкий, Летичевский район 1800 га - $3700 / га Много других предложений |
| Ивано-Франковская область | 24500 га, договора аренды 7-10 лет, бальность 40-55. Цена за землю: 300 долл. США. Имущество оценивается отдельно. 2 района. Земля расположена по 9 населенным пунктам. Договора аренды на 10 лет. Паи- 2-3 га. (3-5%). Бонитет 60-75 Есть админздания. Зернотоки. Весовые сушарки. Зерносклады на 45 000 кв.м. Техника: Кейсы, Джондиры, Клаас, Ягуары и др. (40% лизинга выплачено). Есть ж/д ветки и завод. 120 единиц. Сеялось: кукуруза, соя, пшеница, рапс. Незавершонка: посеяно пшеница и ячмень. Цена: $14 000 000 |
| Львовская область | 18500 га (несколько тысяч с молодыми деревьями), договора аренды 7-10 лет, бальность 35-45. Нет имущества Цена: 300 долл. США |
| Винницкая область | 1 кластер - 1820 га (60% выорано) (сад яблочный 27 га старый плодоносный; 18 га – сад молодой); 2 кластер - 1300 га – поля друг за другом большими массивами; 3 кластер - 570 га - поля друг за другом большими массивами. Договора заключены до 2025 года. Размер пая 5200 грн. (1 т. пшеницы, 0,5 т. кукурузы, сахар, масло) Расстояние между ними 25-50 км (одна ООО) Земля: чернозем, суглинки, бальность 50-60, поля отличные, все обрабатываются. Комбайны: Кейс (роторный) – 1 шт. 2015 г.; Нью Холланд – 2 шт. 2012-2013 гг. Трактора: Кейс 310; Т 150; МТЗ – 5 шт. Бороны; плуги; сеялки. Опрыскиватель – 2 шт. КАМАЗ с прицепом (колхоз.) – 5 шт. Зерносушилка газовая Европак Складские помещения на 40 тыс. тонн хранения Гаражные боксы – 7 шт. Мастерские, кузня и т.д. Весовая Животноводство: бараны – 100 шт. Была поливная система, остался бассейн, каналы (ищет документацию, чтобы сделать проект реконструкции системы полива). Цена: $3 000 000 (земля 50% / имущество 50%) |
| Черниговская область | 2000 га, договора аренды на 15 лет (до 2022-2024 гг.). Компактное размещение полей. Почвы качественные за гумусом и обеспеченностью влагой. Оборудование для орошения. Есть возможность полива площади до 60 га. Хозяйственные дворы 8,12 га. Перепелина ферма (полный цикл: от инкубации до упаковки яиц и тушек). Полный комплекс техники: грузовой, легковой, специальный транспорт, сельскохозяйственная техника. Склады горючего и автоматизированные заправочные станции. Метеостанции. Ремонтные мастерские и ремонтное оборудование. Складское хозяйство: асфальтированная крытый зерноток; склады на 1000 т хранения зерна; зерноочистительный комплекс БСХ-50 с завальной ямой; весовая с автомобильными электронными весами на 20 т и на 60 т с компьютерной учетной программе. 2 крупных свинарника. Отель, административные здания, магазин. Цена: $1000 за га (включая все имущество) |
| Житомирская область | 5 500 га. Отдаленность от Киева 168 км. Средняя бальность земли - 46-56%. Осадки-650-700мм. Паи физ лиц – 3 600 га договора до 2018 г. с правом пролонгации на 10 лет. Невостребованные паи – 1900 га договора с госадминистрацией заключены до 2019 г. с правом пролонгации до 2026 г. Земли обрабатывались. Арендная плата 4%. Средний размер пая от 1.2 до 2.8га. Сумма платы аренды за пай от 798 грн до 1468 грн. Поля ровные, большие. Техника, имущество отсутствует. Цена: $250 за 1га. |
| Черниговская область | 7000 га (99% договоров зарегистрированы), договора в среднем на 7 лет. Арендная плата – 4%. Средний размер полей – 100 га, одним массивом (максимальное расстояние 40 км.) Новый элеватор – 27 000 тонн. Напольное хранение 7 000 тонн. 15 тракторов CLAAS, 3 култиватора Horsch, другое оборудование. Персонал – 90 человек. 100% иностранная собственность. КРС – 220 голов (дойное стадо). Есть возможность покупки соседнего хозяйства 7000 га + техника – $4 млн. Цена: $9 000 000 |
| Полтавская область | 6659 га (пашня – 6602 га). Бонитет - 65-75% (чернозем). Договора аренды до 2023-2025года. Хоздворы – 56,3 Га. Клетка полей – 60, 250 – 300 Га. Средний размер пая – 2,6 Га. Стоимость арендной платы за пай – 7%. На 6000 Га озимые посевы. Владелец – ООО учредитель 1 человек Компания полностью укомплектована сельхозтехникой и недвижимостью. В хозяйстве функционируют: - Зернохранилища на 30000 тонн. - Силосы на 1600 м3 - Зерноток 8411м2 КРС – 914 голов (из них 450 дойное стадо). Цена: $8 500 000 |
| Одесская область | Растениеводство: Земельный банк – 1690 га (большая часть паевых земель): - 542 га поливные земли (381 га орошается дождевальными машинами «Фрегат» и 161 га – системой капельного орошения), - также имеется возможность увеличить площадь орошаемой земли еще на 453 га, все необходимые разрешения на спецводопользование уже получены. - 410 га, это земли водного фонда (осушенные пруды-чеки) с возможностью организации орошения через насосные которые находятся в собственности хозяйства. - 285 га, земли без орошения. Большая часть почвы относится к суглинку тяжелому. На большей части полей почва относиться к незасоленной (сумма солей не превышает 0,14%). Обменная кислотность почвы на полях щелочная и среднещелочная. Среднее содержание гумуса в пределах 2-6%. Кислотность на всех полях в пределах, рН (Н2О) - 7,17 до 8,88. Легкогидролизуемый азот на всех полях больше от 9,24 -47,18 мг/100 г. Обеспеченность подвижным фосфором в пределах и больше от 1,62 до 13,61 мг/100г. Комплекс недвижимости включает в себя административные здания, склады хранения зерновых и ангары, гаражи и другие постройки. Предприятие оснащено сельскохозяйственной техникой для собственной обработки земель (трактора иностранного и отечественного производства, сеялки, дисковые бороны, опрыскиватели, автомашины, прицепы, погрузчики). Рыбоводство: Рыбохозяйственный участок имеет весь комплекс прудов: нагульные, выростные, карантинные, зимовальные, рыбопитомник, а также земельный участок и капитальные строения рыбоприемного пункта, + большое озеро на режиме специального товарного рыбного хозяйства, Производственная мощность инкубационного цеха позволяет получать 100 млн. шт. личинки. Все гидросооружения находятся в собственности компании. Озера зарыблены. На 2017 год плановый показатель рыбы составляет 600 тонн. С доведением в 2018 году до 1000 тонн. Оценка стоимости из расчета: цена паевой земли, основные средства (система полива, сельскохозяйственная техника и недвижимость), стоимость рыбы и оборотные средства. Цена: $8 000 000. Возможна продажа по отдельности |
* Все предложения имеют информационный характер, возможны неточности.
** Сотрудничество по поиску и подбору агроактив предусматривает работу InVenture Investment Group на стороне покупателя на условиях комиссионного вознаграждения и предварительной оплаты за поиск, подбор, проверку, оценку и сопровждение сделки купли0продажи агрокомпаний.
** Сотрудничество по поиску и подбору агроактив предусматривает работу InVenture Investment Group на стороне покупателя на условиях комиссионного вознаграждения и предварительной оплаты за поиск, подбор, проверку, оценку и сопровждение сделки купли0продажи агрокомпаний.
Контакты: 067 713 65 71
Мы оказываем следующие услуги: продажа агрокомпаний, продажа агробизнеса, продажа агрокомплексов, продажа сельхозземли, продажа земель сельскохозяйственного назначения, продажа земли сельхозназначения, продажа сельхозпредприятий, продажа агропредприятий, продажа сельскохозяйственной земли в Украине, покупка колхоза и продажа кохоза, покупка колхозов и продажа кохозов, колхозы в Украине, покупка агрофирмы, а также покупка агробизнеса, земля продажа, аренда земли, купить землю сельхозназначения.
Доступны предложения и земельные ресурсы в Украине – покупка, покупка земли, купить землю сельхозназначения, продажа и аренда земли, субаренда земли: паевая земля, паи, паеые земли, земля сельхозназначения, агро, агроземля, агроземли, агроферма и агрофермы, ферма, свиноферма, свинокомплексы, КРС, птицекомплекс, птицекомплексы, фермерское хозяйство и фермерские хозяйства, органика и органические земли, агропредприятия, агропроизводители.
Объявления: агросектор Украины, сельское хозяйство, агробизнес, растениеводство и животноводство, лесное хозяйство и охотничье хозяйство, рыбное хозяйство и озера, сад и сады, ягодное и ягодные хозяйства, теплицы и тепличные комплекса, сельхозпредприятие и сельхозпредприятия.
Земля в регионах Украины: Киевская область, Винницкая область, Житомирская область, Кировоградская область, Хмельницкая область, Черкасская область, Черниговская область, Одесская область, Хероснская область, Львовская область, Ровенская область.
-
Ми надаємо наступні послуги: продаж агрокомпаній, продаж агробізнесу, продаж агрокомплексов, продаж сільгоспземлі, продаж земель сільськогосподарського призначення, продаж землі сільгосппризначення, продаж сільськогосподарських підприємств, паї, продаж агропідприємств, ОСГ, продаж сільськогосподарської землі в Україні, покупка колгоспу і продаж кохоза, покупка колгоспів і продаж кохозов, колгоспи в Україні, купівля агрофірми, а також покупка агробізнесу.
Доступні пропозиції - покупка, купівля землі, купити землю сільгосппризначення, продаж і оренда землі, суборенда землі: пайова земля, паеие землі, земельні ресурси в Україні, земля сільгосппризначення, агро, агроземля, агроземлі, Агроферма і агроферми, ферма, свиноферма, свинокомплекси, ВРХ, птахокомплекс, птахокомплекси , фермерське господарство і фермерські господарства, органіка і органічні землі, агропідприємства, агровиробники, продажа сг техніки
Оголошення: агросектор України, сільське господарство, агробізнес, рослинництво і тваринництво, лісове господарство та мисливське господарство, рибне господарство та озера, сад і сади, ягідне і ягідні господарства, теплиці і тепличні комплексу, сільгосппідприємство і сільгосппідприємства.
Землі в регіонах України: Київська область, Вінницька область, Житомирська область, Кіровоградська область, Хмельницька область, Черкаська область, Чернігівська область, Одеська область, Хероснская область, Львівська область, Рівненська область.
