Строительство жилого комплекса

Строительство жилого комплекса

×
Голосовать:
ID: 8107   1609 0.0 Инвестиционные проекты

Строительство жилого комплекса

  • Строительство жилого комплекса (36,6 тыс.кв.м.) в Голосеевском районе г. Киева по ул. Кировоградская, 15
  • Отрасль: Строительство и недвижимость
  • Вид деятельности: Жилая недвижимость
  • Стадия проекта: Стартап (Startup / Seed)
  • Тип инвестиций: Участие в капитале
Другие виды недвижимости
Киев
Привлечение инвестиций
Бизнес идея
1500000 дол. США
$1 млн. - $5 млн.
Строительство
не указано
не указано
не указано
не указано
не указано
не указано
не указано

 

Общая характеристика объекта недвижимости

Месторасположение: Украина, г. Киев, Голосеевский район, ул. Кировоградская 15 (земельный участок располагается в северной части микрорайона Демеевка, недалеко от Московской площади и Центрального автовокзала - расстояние по прямой – 740 м, по трассе – 1 км).
Расстояние до центра города (ул. Крещатик) – 4.1 км по прямой, кратчайшее расстояние по трассе – 4,85 км.

Общая площадь участка: 0,95 га (договор аренды земельного участка)

Инженерные коммуникации:
1. Ручей Совки в бетонном коробе (коллекторе).
2. Водопровод 1400 мм.
3. Водопровод 350мм.
4. Водопровод 150 мм.
5. Газопровод среднего давления 500 мм.
6. Канализация ливневая 1000 мм.
7. Осмотровая штольня Днепровского водовода 1400 мм.


Меторасположение и фотофиксация земельного участка

kirov5.jpg

kirov6.jpg

 

Проектные решения

kirov1.jpg

 

kirov2.jpg

kirov3.jpg

Показатели эффективности инвестиционного проекта «Жилой комплекс»

Показатели
Полная продажа
Общая площадь (кв.м.)
36 632
Стоимость строительства (USD/м. кв.),
857
Стоимость земли
11 500 000
Стоимость строительства (USD.)
35 897 679
Стоимость строительства с сопровождением
47 589 993
Сумма кредита (USD.)
3 045 572
Сумма процентов оплаченных
456 801
Средства от продажи необходимые в период строительства
19 485 019
Собственный капитал (USD.)
13 367 088
Сумма реализации (USD.)
84 205 120
Девелоперская маржа
36 615 127
Рентабельность капитала в общем по проекту
62%
Чистое современное значение стоимости капитала (NPV) (USD.)
24 884 916
Внутренняя норма доходности (IRR)
156,2%
Индекс рентабельности (PI)
7,16
Чистое современное значение стоимости капитала (NPV) (USD.)
13 384 916
Внутренняя норма доходности (IRR)
44,3%
Индекс рентабельности (PI)
0,86

 

 

 

Строительство жилого комплекса

Контакты

Комментарии

comments powered by Disqus

Разместить рекламу

Задать вопрос

×