Switch to English
Вход
Инвестиционные предложения
Новости
Аналитика
инвестировать Найти инвестора

Инвестиционные предложения

Специализированный торговый центр

Специализированный торговый центр

×

Специализированный торговый центр

  • Редевелопмент промышленного здания в г. Киеве (Оболонский район) под специализированный торговый центр
  • Отрасль: Строительство и недвижимость
  • Вид деятельности: Торговая недвижимость
  • Стадия проекта: Ранние стадии (Early Stage)
  • Торговая недвижимость
    Киев
    Привлечение инвестиций
    Начальная стадия
    3000000 дол. США
    $500 тыс. - $1 млн.
    Строительство
    1-2 года
    не указано
    не указано
    не указано
    не указано
    не указано
    не указано

     

    eks2.jpg

    eks1.jpg

     

    Информация о здании

    Адрес: Украина, г. Киев, ул. Коноплянская 12
    Общая площадь здания: 3023,2 кв.м.
    Ввод здания в эксплуатацию: 1976 г.
    Реконструкция здания: 2010 г.
    Этажность здания: 3 этажа
    Высота потолков: 1 этаж (5,6 м.), 2 этаж (4,8 м.), 3 этаж (4,8 м.).
    Тип здания: здание промышленного назначения

    Земельный участок

    Площадь участка, которое отводится под здание: 1073,4 кв.м., площадь участка, отчуждаемого со зданием, будет обсуждаться индивидуально в ходе обсуждения условий приобретении здания
    Землевладение: договор аренды земельного участка до 07.07.2029 г. (19 лет)
    Целевое назначение использования земельного участка: из земель промышленности, предоставлена для эксплуатации и обслуживания производственных зданий и сооружений.

    Технические характеристики здания

    Тип строительных технологий: Наружные ограждающие конструкции здания - огнестойкие 1-го типа, выполнены из бетона
    Нагрузка на пол: несущая способность перекрытий - не мене 1500 кг/m2
    Грузовые лифты: грузоподъемность 3200 кг (ВxШxД = 2,2x3x2m)
    Несущая способность крыши: > 600 кг/m2
    Ровный пол: +
    Молниезащита: +
    Защитное заземление: технологическое заземление сопротивлением > 4 Ом
    Система пожаротушения и пожарная сигнализация: требуется восстановление

    Инженерные коммуникации

    Электроснабжение: осуществляется с высоковольтного распредустройства РП-171 по двум вводам. В/в кабель - Ø 3*185.
    Электропитание:
    ׀-я секция шин – от РП-147
    ׀׀-я секция шин – от Куреневской подстанции.
    Категория энергоснабжения: 2 категория
    Комплексная трансформаторная подстанция (КТП). Состоит из двух силовых трансформаторов Р - 1000 кВт, каждый. Установленная мощность по 0,4 кВ, 2000 кВт = 2мгВт.
    Горводопровод ввод Ø 100 мм, по ул. Коноплянская,12.
    Газоснабжение котельной: собственная, находится на территории завода (3 котла), осуществляется от ГРП-1336 по среднему газопроводу Ø (159*4,5) мм, L - 67+7=74 м. С ГРП- через регулятор РДС-50 по низкому газопроводу Ø 100 мм. Котельная состоит из трех котлов Paromat Triplex, производства фирмы «Viesmann», P – котла – 0,7 гкал/час – 895 кВт, общая Р - 2,10 гкал/час.

    Инвестиционная привлекательность объекта недвижимости

    - территориальное расположение возле дороги городского значения;
    - высокая интенсивность транспортных потоков по ул. Луговая;
    - высокая плотность населения в зоне 10 минутной автомобильной доступности;
    - покупательные потоки ТРК "Караван";
    - хорошая визуальная доступность (здание просматривается с ул. Луговая);
    - формат и расположение здания позволяет рассматривать его в качестве специализированного торгового центра.
    - возможность использования (аренды) соседнего офисного здания в качестве офисного помещения для административного персонала

    Анализ перспективных направлений развития торговой деятельности в здании

    Торговый профиль здания
    Примечание
    Мебельный супермаркет
    1 этаж – жилая мебель, 2 этаж – кухни, 3 этаж – офисная мебель
    Специализированный центр продаже мебели и оборудования для ресторанов, кафе и баров
    Аналоги - Лига-Нова, Меркс
    Специализированный центр продажи определенных продуктов питания - овощей и фруктов / мясо / молоко и молочные изделия (с морозильными камерами, камерами длительного хранения и т.д.)
    Крупнейший выбор овощей и фруктов (по типу рыбного супермаркета GlobalFish на Богатырской) Мясные супермаркеты - «Мясная лавка», «Дом мяса»..
    Спортивный супермаркет (рыбалка, спорттовары, охота, активный отдых)
    Аналоги – Флагман, Спортмастер
    Алкогольный супермаркет
    Аналоги - Поляна, Good Wine
    Супермаркет одежды формата (Off-price)
    Nike, Adidas, Puma
    Супермаркет товаров для дома и интерьера (Homeimprovement), там же бытовая техника,  посуда
    -
    Мясной супермаркет
    Аналоги -
    Супермаркет товаров для детей (по типу Детского мира)
    Аналоги - Антошка
    Спортивный комплексы, фитнес клубы
    Аналоги - Sport Life, Меридиан
    Супермаркет стекла (люстры, вазы, посуда, фарфор и т.д.)
    -
    Paint Shop – супермаркет краски
    -
    Ткани, занавески и шторы
    -
    Канцелярский супермаркет
    Аналоги - Папирус
    Строительный супермаркет
    Маловероятно, скоро откроется Леруа Мерлин
    Специализированное оборудование (например - медицинское, для с/х …)
    -
    Автосалон с автомагазином
    Недалеко Hyundai, Citroen, Honda
    Банковский филиал
     

     

     

     

    Олейников Алексей
    не указано
    +380677136571

     

     
    Действия с Документом

    Контакты

    Имя: Алексей Олейников

    E-Mail: info@inventure.ua

    Телефон: +38(067)713-65-71

    Вверх

    Задать вопрос

    ×