Специализированный торговый центр

Информация о здании

Адрес: Украина, г. Киев, ул. Коноплянская 12
Общая площадь здания: 3023,2 кв.м.
Ввод здания в эксплуатацию: 1976 г.
Реконструкция здания: 2010 г.
Этажность здания: 3 этажа
Высота потолков: 1 этаж (5,6 м.), 2 этаж (4,8 м.), 3 этаж (4,8 м.).
Тип здания: здание промышленного назначения

Земельный участок

Площадь участка, которое отводится под здание: 1073,4 кв.м., площадь участка, отчуждаемого со зданием, будет обсуждаться индивидуально в ходе обсуждения условий приобретении здания
Землевладение: договор аренды земельного участка до 07.07.2029 г. (19 лет)
Целевое назначение использования земельного участка: из земель промышленности, предоставлена для эксплуатации и обслуживания производственных зданий и сооружений.

Технические характеристики здания

Тип строительных технологий: Наружные ограждающие конструкции здания - огнестойкие 1-го типа, выполнены из бетона
Нагрузка на пол: несущая способность перекрытий - не мене 1500 кг/m2
Грузовые лифты: грузоподъемность 3200 кг (ВxШxД = 2,2x3x2m)
Несущая способность крыши: > 600 кг/m2
Ровный пол: +
Молниезащита: +
Защитное заземление: технологическое заземление сопротивлением > 4 Ом
Система пожаротушения и пожарная сигнализация: требуется восстановление

Инженерные коммуникации

Электроснабжение: осуществляется с высоковольтного распредустройства РП-171 по двум вводам. В/в кабель - Ø 3*185.
Электропитание:
׀-я секция шин – от РП-147
׀׀-я секция шин – от Куреневской подстанции.
Категория энергоснабжения: 2 категория
Комплексная трансформаторная подстанция (КТП). Состоит из двух силовых трансформаторов Р - 1000 кВт, каждый. Установленная мощность по 0,4 кВ, 2000 кВт = 2мгВт.
Горводопровод ввод Ø 100 мм, по ул. Коноплянская,12.
Газоснабжение котельной: собственная, находится на территории завода (3 котла), осуществляется от ГРП-1336 по среднему газопроводу Ø (159*4,5) мм, L - 67+7=74 м. С ГРП- через регулятор РДС-50 по низкому газопроводу Ø 100 мм. Котельная состоит из трех котлов Paromat Triplex, производства фирмы «Viesmann», P – котла – 0,7 гкал/час – 895 кВт, общая Р - 2,10 гкал/час.

Инвестиционная привлекательность объекта недвижимости

- территориальное расположение возле дороги городского значения;
- высокая интенсивность транспортных потоков по ул. Луговая;
- высокая плотность населения в зоне 10 минутной автомобильной доступности;
- покупательные потоки ТРК "Караван";
- хорошая визуальная доступность (здание просматривается с ул. Луговая);
- формат и расположение здания позволяет рассматривать его в качестве специализированного торгового центра.
- возможность использования (аренды) соседнего офисного здания в качестве офисного помещения для административного персонала

Анализ перспективных направлений развития торговой деятельности в здании