Специализированный торговый центр

Специализированный торговый центр

×
Голосовать:
ID: 7972   1370 0 0.0 Инвестиционные проекты и стартапы в Украине

Специализированный торговый центр

  • Редевелопмент промышленного здания в г. Киеве (Оболонский район) под специализированный торговый центр
  • Отрасль: Строительство и недвижимость
  • Вид деятельности: Торговая недвижимость
  • Стадия проекта: Ранние стадии (Early Stage)
  • Тип инвестиций: Участие в капитале
Торговая недвижимость
Киев
Привлечение инвестиций
Начальная стадия
3000000 дол. США
$500 тыс. - $1 млн.
Строительство
1-2 года
не указано
не указано
не указано
не указано
не указано
не указано

 

eks2.jpg

eks1.jpg

 

Информация о здании

Адрес: Украина, г. Киев, ул. Коноплянская 12
Общая площадь здания: 3023,2 кв.м.
Ввод здания в эксплуатацию: 1976 г.
Реконструкция здания: 2010 г.
Этажность здания: 3 этажа
Высота потолков: 1 этаж (5,6 м.), 2 этаж (4,8 м.), 3 этаж (4,8 м.).
Тип здания: здание промышленного назначения

Земельный участок

Площадь участка, которое отводится под здание: 1073,4 кв.м., площадь участка, отчуждаемого со зданием, будет обсуждаться индивидуально в ходе обсуждения условий приобретении здания
Землевладение: договор аренды земельного участка до 07.07.2029 г. (19 лет)
Целевое назначение использования земельного участка: из земель промышленности, предоставлена для эксплуатации и обслуживания производственных зданий и сооружений.

Технические характеристики здания

Тип строительных технологий: Наружные ограждающие конструкции здания - огнестойкие 1-го типа, выполнены из бетона
Нагрузка на пол: несущая способность перекрытий - не мене 1500 кг/m2
Грузовые лифты: грузоподъемность 3200 кг (ВxШxД = 2,2x3x2m)
Несущая способность крыши: > 600 кг/m2
Ровный пол: +
Молниезащита: +
Защитное заземление: технологическое заземление сопротивлением > 4 Ом
Система пожаротушения и пожарная сигнализация: требуется восстановление

Инженерные коммуникации

Электроснабжение: осуществляется с высоковольтного распредустройства РП-171 по двум вводам. В/в кабель - Ø 3*185.
Электропитание:
׀-я секция шин – от РП-147
׀׀-я секция шин – от Куреневской подстанции.
Категория энергоснабжения: 2 категория
Комплексная трансформаторная подстанция (КТП). Состоит из двух силовых трансформаторов Р - 1000 кВт, каждый. Установленная мощность по 0,4 кВ, 2000 кВт = 2мгВт.
Горводопровод ввод Ø 100 мм, по ул. Коноплянская,12.
Газоснабжение котельной: собственная, находится на территории завода (3 котла), осуществляется от ГРП-1336 по среднему газопроводу Ø (159*4,5) мм, L - 67+7=74 м. С ГРП- через регулятор РДС-50 по низкому газопроводу Ø 100 мм. Котельная состоит из трех котлов Paromat Triplex, производства фирмы «Viesmann», P – котла – 0,7 гкал/час – 895 кВт, общая Р - 2,10 гкал/час.

Инвестиционная привлекательность объекта недвижимости

- территориальное расположение возле дороги городского значения;
- высокая интенсивность транспортных потоков по ул. Луговая;
- высокая плотность населения в зоне 10 минутной автомобильной доступности;
- покупательные потоки ТРК "Караван";
- хорошая визуальная доступность (здание просматривается с ул. Луговая);
- формат и расположение здания позволяет рассматривать его в качестве специализированного торгового центра.
- возможность использования (аренды) соседнего офисного здания в качестве офисного помещения для административного персонала

Анализ перспективных направлений развития торговой деятельности в здании

Торговый профиль здания
Примечание
Мебельный супермаркет
1 этаж – жилая мебель, 2 этаж – кухни, 3 этаж – офисная мебель
Специализированный центр продаже мебели и оборудования для ресторанов, кафе и баров
Аналоги - Лига-Нова, Меркс
Специализированный центр продажи определенных продуктов питания - овощей и фруктов / мясо / молоко и молочные изделия (с морозильными камерами, камерами длительного хранения и т.д.)
Крупнейший выбор овощей и фруктов (по типу рыбного супермаркета GlobalFish на Богатырской) Мясные супермаркеты - «Мясная лавка», «Дом мяса»..
Спортивный супермаркет (рыбалка, спорттовары, охота, активный отдых)
Аналоги – Флагман, Спортмастер
Алкогольный супермаркет
Аналоги - Поляна, Good Wine
Супермаркет одежды формата (Off-price)
Nike, Adidas, Puma
Супермаркет товаров для дома и интерьера (Homeimprovement), там же бытовая техника,  посуда
-
Мясной супермаркет
Аналоги -
Супермаркет товаров для детей (по типу Детского мира)
Аналоги - Антошка
Спортивный комплексы, фитнес клубы
Аналоги - Sport Life, Меридиан
Супермаркет стекла (люстры, вазы, посуда, фарфор и т.д.)
-
Paint Shop – супермаркет краски
-
Ткани, занавески и шторы
-
Канцелярский супермаркет
Аналоги - Папирус
Строительный супермаркет
Маловероятно, скоро откроется Леруа Мерлин
Специализированное оборудование (например - медицинское, для с/х …)
-
Автосалон с автомагазином
Недалеко Hyundai, Citroen, Honda
Банковский филиал
 

 

 

 

Олейников Алексей
не указано
+380677136571

 

 
Действия с Документом

Контакты

Комментарии

comments powered by Disqus

Разместить рекламу

Задать вопрос

×