Инвестиции в офисную недвижимость за 1 полугодие 2010 г. выросли на 37%

Инвестиции в офисную недвижимость за 1 полугодие 2010 г. выросли на 37%

×
455

Инвестиции в офисную недвижимость за 1 полугодие 2010 г. выросли на 37%

  • Международная консалтинговая компания Colliers International, предоставляющая услуги в сфере коммерческой недвижимости, провела исследование мирового рынка глобальных инвестиционных продаж в офисном сегменте. У авторов исследования не возникает сомнений, что сектор бизнес-центров демонстрирует стабильное восстановление, возвращая к себе интерес инвесторов. Об этом говорят цифры. В первом полугодии текущего года общая сумма продаж офисной недвижимости составила $58,4 млрд. это на 37% превышает по

Согласно исследованию Colliers International, лидерами по продажам офисной недвижимости стали страны Европы, Ближнего Востока и Африки (EMEA). Здесь общая сумма сделок составила $23,5 млрд. В Азиатско-Тихоокеанском регионе этот показатель достиг $17,2 млрд., в Америке - $14, 1 млрд.

«Ожидается, что ставки капитализации будут уменьшаться во всех 3 основных регионах. В частности, ставки капитализации в Азиатско-Тихоокеанском регионе уже снизились на 119 базовых пунктов, в то время как в регионе EMEA – на 16 пунктов, в Америке – на 56 пунктов», - отмечается в исследовании компании. При этом инвесторы по-прежнему уделяют больше внимания своим локальным рынкам, но в 2010 году они все больше интересуются внешними рынками, в частности, офисной недвижимостью США и Великобритании.

Более детально специалисты Colliers International проанализировали инвестиционную активность на рынках бизнес-центров отдельных городов мира. В результате, самые большие инвестиции в офисную недвижимость были зафиксированы в Токио ($7,7 млрд.), второе место в рейтинге занимает Лондон ($5,1 млрд.), за ним следует Париж ($3,7 млрд.) и Нью-Йорк ($2,3 млрд.). Наибольший прирост инвестиций наблюдается в Кельне. Объем инвестиций в этом городе в первой половине 2010 года составил всего $704 млн., однако это на 672,8% больше, чем в первом полугодии 2009 года.

Примечательно, что украинская столица в составленный Colliers International рейтинг не попала, поскольку в Киеве в первом полугодии 2010 года отсутствовали инвестиционные трансакции в офисном сегменте. Между тем, в ближайшем будущем ситуация может измениться, поскольку и на Киевском рынке было зафиксировано несколько сделок приобретения офисной недвижимости конечными пользователями, что можно расценивать как его постепенную стабилизацию.

Топ 20 городов по объемам продаж офисной недвижимости

Город
1 полугодие 2010 г. (млрд долл. США)
 1 полугодии 2009 (млрд.долл.США)
2009 / 2010 (%)
 Токио
7,674
7,763
-1,1
 Лондон
5,072
4,014
26,3
 Париж
3,744
1,73
116,4
 Нью-Йорк
2,316
1,267
82,7
 Вашингтон
2,181
671
225
 Гонконг
1,955
844
131,6
 Шанхай
1,792
766
134
 Сан-Франциско
1,478
383
285,8
 Пекин
1,041
675
54,2
 Сидней
1,038
175
492,5
 Сеул
952
1,753
-45,7
 Берлин
935
415
125,4
 Москва
904
934
-3,2
 Бостон
869
604
44
 Лос-Анджелес
811
615
31,9
 Стокгольм
788
313
151,7
 Торонто
778
216
259,6
 Мюнхен
749
312
139,9
 Кёльн
704
91
672,8
 Хьюстон
651
134
386,2

Комментарии

comments powered by Disqus

Разместить рекламу

Задать вопрос

×