Инвестиции в офисную недвижимость за 1 полугодие 2010 г. выросли на 37%

Инвестиции в офисную недвижимость за 1 полугодие 2010 г. выросли на 37%

Международная консалтинговая компания Colliers International, предоставляющая услуги в сфере коммерческой недвижимости, провела исследование мирового рынка глобальных инвестиционных продаж в ...

Согласно исследованию Colliers International, лидерами по продажам офисной недвижимости стали страны Европы, Ближнего Востока и Африки (EMEA). Здесь общая сумма сделок составила $23,5 млрд. В Азиатско-Тихоокеанском регионе этот показатель достиг $17,2 млрд., в Америке - $14, 1 млрд.

«Ожидается, что ставки капитализации будут уменьшаться во всех 3 основных регионах. В частности, ставки капитализации в Азиатско-Тихоокеанском регионе уже снизились на 119 базовых пунктов, в то время как в регионе EMEA – на 16 пунктов, в Америке – на 56 пунктов», - отмечается в исследовании компании. При этом инвесторы по-прежнему уделяют больше внимания своим локальным рынкам, но в 2010 году они все больше интересуются внешними рынками, в частности, офисной недвижимостью США и Великобритании.

Более детально специалисты Colliers International проанализировали инвестиционную активность на рынках бизнес-центров отдельных городов мира. В результате, самые большие инвестиции в офисную недвижимость были зафиксированы в Токио ($7,7 млрд.), второе место в рейтинге занимает Лондон ($5,1 млрд.), за ним следует Париж ($3,7 млрд.) и Нью-Йорк ($2,3 млрд.). Наибольший прирост инвестиций наблюдается в Кельне. Объем инвестиций в этом городе в первой половине 2010 года составил всего $704 млн., однако это на 672,8% больше, чем в первом полугодии 2009 года.

Примечательно, что украинская столица в составленный Colliers International рейтинг не попала, поскольку в Киеве в первом полугодии 2010 года отсутствовали инвестиционные трансакции в офисном сегменте. Между тем, в ближайшем будущем ситуация может измениться, поскольку и на Киевском рынке было зафиксировано несколько сделок приобретения офисной недвижимости конечными пользователями, что можно расценивать как его постепенную стабилизацию.

Топ 20 городов по объемам продаж офисной недвижимости

Город
1 полугодие 2010 г. (млрд долл. США)
 1 полугодии 2009 (млрд.долл.США)
2009 / 2010 (%)
 Токио
7,674
7,763
-1,1
 Лондон
5,072
4,014
26,3
 Париж
3,744
1,73
116,4
 Нью-Йорк
2,316
1,267
82,7
 Вашингтон
2,181
671
225
 Гонконг
1,955
844
131,6
 Шанхай
1,792
766
134
 Сан-Франциско
1,478
383
285,8
 Пекин
1,041
675
54,2
 Сидней
1,038
175
492,5
 Сеул
952
1,753
-45,7
 Берлин
935
415
125,4
 Москва
904
934
-3,2
 Бостон
869
604
44
 Лос-Анджелес
811
615
31,9
 Стокгольм
788
313
151,7
 Торонто
778
216
259,6
 Мюнхен
749
312
139,9
 Кёльн
704
91
672,8
 Хьюстон
651
134
386,2

Читайте также

Обратный звонок
✓ Valid